2024版創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱及資質(zhì)1.2乙方主體名稱及資質(zhì)1.3丙方主體名稱及資質(zhì)1.4創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)定義及范圍第二條：合同標(biāo)的2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目概述2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃及設(shè)計(jì)2.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求第三條：合同期限3.1合同簽訂日期3.2項(xiàng)目啟動日期3.3項(xiàng)目竣工日期3.4合同續(xù)約條款第四條：合同價款及支付方式4.1合同總價款4.2付款方式及進(jìn)度4.3價款調(diào)整條款4.4違約金計(jì)算方式第五條：甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方提供的條件及保障5.2甲方對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理及協(xié)調(diào)5.3甲方對乙方、丙方的支持和協(xié)助第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方建設(shè)的義務(wù)及要求6.2乙方對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營及管理6.3乙方對甲方、丙方的支持和協(xié)助第七條：丙方義務(wù)及責(zé)任7.1丙方提供的條件及保障7.2丙方對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的技術(shù)支持7.3丙方對甲方、乙方的支持和協(xié)助第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條：違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定及處理9.2爭議解決方式及程序9.3法律適用及訴訟管轄第十條：保密條款10.1保密信息范圍及內(nèi)容10.2保密信息的使用和保護(hù)10.3保密信息的違約責(zé)任第十一條：合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)及續(xù)約條件第十二條：合同附件12.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖紙12.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案12.3合同價款明細(xì)表第十三條：其他條款13.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)13.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的宣傳和推廣13.3合作模式的拓展及延伸第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3甲方、乙方、丙方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱及資質(zhì)1.2乙方主體名稱及資質(zhì)1.3丙方主體名稱及資質(zhì)1.4創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)定義及范圍本合同所指的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指位于區(qū)域，占地面積約為平方米，包括但不限于辦公區(qū)、研發(fā)區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、配套服務(wù)區(qū)等功能的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍東至路，南至路，西至路，北至路。第二條：合同標(biāo)的2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目概述本合同標(biāo)的為甲方委托乙方進(jìn)行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)等。2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃及設(shè)計(jì)丙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)工作，包括但不限于總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，以及相關(guān)設(shè)計(jì)文件的制作。2.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)應(yīng)符合國家和地方的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的相關(guān)要求，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)保、節(jié)能等方面。第三條：合同期限3.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。3.2項(xiàng)目啟動日期本合同簽訂后，乙方應(yīng)盡快啟動項(xiàng)目，預(yù)計(jì)項(xiàng)目啟動日期為年月日。3.3項(xiàng)目竣工日期乙方應(yīng)按照合同約定完成產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期為年月日。3.4合同續(xù)約條款如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前個工作日，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：合同價款及支付方式4.1合同總價款本合同總價款為萬元（大寫：人民幣萬元整）。4.2付款方式及進(jìn)度甲方根據(jù)乙方完成的工作進(jìn)度，分期支付合同價款。具體付款方式及進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的%；（2）乙方完成項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到%時，甲方支付乙方合同總價款的%；（3）乙方完成項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價款的%。4.3價款調(diào)整條款如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同價款需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的價款。4.4違約金計(jì)算方式如乙方未按合同約定完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×日違約金比例。第五條：甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方提供的條件及保障甲方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)合法有效，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方還應(yīng)提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2甲方對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理及協(xié)調(diào)甲方負(fù)責(zé)對產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行整體管理和協(xié)調(diào)，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的順利運(yùn)營。5.3甲方對乙方、丙方的支持和協(xié)助甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方、丙方辦理與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營有關(guān)的手續(xù)，并提供必要的支持和服務(wù)。第六條：乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方建設(shè)的義務(wù)及要求乙方應(yīng)按照丙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)。6.2乙方對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營及管理乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營和管理，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正常運(yùn)行和發(fā)展。6.3乙方對甲方、丙方的支持和協(xié)助乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方、丙方辦理與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營有關(guān)的手續(xù)，并提供必要的支持和服務(wù)。第七條：丙方義務(wù)及責(zé)任7.1丙方提供的條件及保障丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家和地方法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。7.2丙方對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的技術(shù)支持丙方應(yīng)提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)過程中的技術(shù)支持，確保建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。7.3丙方對甲方、乙方的支持和協(xié)助丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方、乙方辦理與產(chǎn)業(yè)園區(qū)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向其他雙方提出書面變更請求，并說明變更的理由和范圍。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情況，一方可以書面形式通知其他方解除合同。合同解除后，各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。8.3合同變更和解除的程序（1）提出書面請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行或處理相關(guān)事項(xiàng)。第九條：違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定及處理任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定和處理按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.2爭議解決方式及程序合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。雙方可以協(xié)商選擇爭議解決方式。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用及訴訟管轄本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條：保密條款10.1保密信息范圍及內(nèi)容保密信息范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。各方在合同履行過程中獲知的對方保密信息，應(yīng)予以保密。10.2保密信息的使用和保護(hù)各方應(yīng)對保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，確保保密信息不被泄露、復(fù)制、傳播或用于其他目的。10.3保密信息的違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定和處理按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條：合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。11.3合同延續(xù)及續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前個工作日，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條：合同附件12.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖紙12.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案12.3合同價款明細(xì)表12.4技術(shù)參數(shù)和要求12.5其他相關(guān)文件第十三條：其他條款13.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)13.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的宣傳和推廣13.3合作模式的拓展及延伸13.4產(chǎn)業(yè)園區(qū)的維護(hù)和管理13.5知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于地簽署。14.3甲方、乙方、丙方的簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________丙方代表（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲方、乙方、丙方之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、融資方等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的咨詢服務(wù)、技術(shù)評估、融資安排、法律顧問等。第三方可以根據(jù)甲乙丙三方的需求提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。第二條：第三方的選定及職責(zé)2.1第三方選定甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀、公正地提供服務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲知的甲乙丙三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。第四條：第三方介入的程序及條件4.1第三方介入程序（1）甲乙丙三方協(xié)商一致選定第三方；（2）明確第三方的職責(zé)和義務(wù)；（3）簽訂第三方服務(wù)合同；（4）第三方按照約定提供服務(wù)。4.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙丙三方同意第三方介入；（2）第三方具備提供服務(wù)所需的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙丙三方?jīng)]有利益沖突。第五條：第三方的責(zé)任及限額5.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲乙丙三方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過合同約定的金額。第六條：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系6.1第三方與甲乙丙三方的關(guān)系第三方與甲乙丙三方是獨(dú)立的法律主體，第三方對甲乙丙三方的任何義務(wù)和責(zé)任不構(gòu)成甲乙丙三方之間的任何義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙丙三方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中與甲乙丙三方的劃分說明如下：（1）第三方應(yīng)向甲乙丙三方提供獨(dú)立的服務(wù)；（2）第三方不應(yīng)直接或間接地參與甲乙丙三方之間的合同履行；（3）第三方不應(yīng)就甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)向甲乙丙三方提出任何要求。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方變更條件7.2第三方解除條件甲乙丙三方可以協(xié)商一致解除與第三方的服務(wù)合同。7.3第三方變更和解除的程序（1）甲乙丙三方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行或處理相關(guān)事項(xiàng)。第八條：第三方介入的違約責(zé)任及爭議解決8.1第三方違約責(zé)任認(rèn)定及處理第三方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定和處理按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.2第三方爭議解決方式及程序第三方與甲乙丙三方的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。雙方可以協(xié)商選擇爭議解決方式。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律適用及訴訟管轄第三方與甲乙丙三方的合同、違約及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條：第三方介入的保密條款9.1保密信息范圍及內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲知的甲乙丙三方的保密信息，應(yīng)予以保密。保密信息范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。9.2保密信息的使用和保護(hù)第三方應(yīng)對保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，確保保密信息不被泄露、復(fù)制、傳播或用于其他目的。9.3保密信息的違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定和處理按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十條：第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖紙附件名稱：產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖紙附件要求：詳細(xì)描繪產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布局，包括建筑、道路、綠化、公共設(shè)施等。附件說明：規(guī)劃圖紙應(yīng)符合國家和地方相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的合理布局和可持續(xù)發(fā)展。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件名稱：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件要求：詳細(xì)描述產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)方案，包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。附件說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)確保建筑安全、功能合理、美觀大方，同時符合節(jié)能環(huán)保要求。3.合同價款明細(xì)表附件名稱：合同價款明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出合同總價款及其構(gòu)成的明細(xì)，包括建設(shè)成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件說明：價款明細(xì)表應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映合同價款的構(gòu)成，便于各方理解和監(jiān)督。4.技術(shù)參數(shù)和要求附件名稱：技術(shù)參數(shù)和要求附件要求：詳細(xì)列出產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量要求，包括建筑材料、設(shè)備等。附件說明：技術(shù)參數(shù)和要求應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)質(zhì)量和性能。5.其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證明、項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、環(huán)境影響評價報(bào)告等。附件說明：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施等條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、未按約定提供運(yùn)營管理等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、技術(shù)支持等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：包括但不限于未按約定支付價款、未按約定履行其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4術(shù)語定義第二條：合同標(biāo)的2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目概述2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍2.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)目標(biāo)第三條：合作方式及責(zé)任分配3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任第四條：開發(fā)周期及進(jìn)度安排4.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)周期4.2各階段進(jìn)度安排4.3延期及調(diào)整條款第五條：投資估算與資金籌措5.1投資估算5.2資金籌措方式5.3投資監(jiān)管第六條：土地使用權(quán)及配套設(shè)施6.1土地使用權(quán)取得6.2配套設(shè)施建設(shè)6.3土地使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓第七條：技術(shù)支持與創(chuàng)新7.1技術(shù)支持來源7.2技術(shù)創(chuàng)新要求7.3技術(shù)成果歸屬第八條：市場營銷與品牌推廣8.1市場營銷策略8.2品牌推廣計(jì)劃8.3營銷費(fèi)用分擔(dān)第九條：風(fēng)險評估與防范9.1風(fēng)險評估9.2風(fēng)險防范措施9.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)第十條：合同的履行、變更與解除10.1合同履行10.2合同變更10.3合同解除第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約糾紛解決第十二條：爭議解決12.1爭議類型12.2爭議解決方式12.3仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十三條：合同的生效、終止與延續(xù)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同延續(xù)條款第十四條：其他條款14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3法律法規(guī)變化14.4合同的修改和補(bǔ)充14.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.6合同爭議的解決方式及管轄法院第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：甲方全稱為市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地為市區(qū)路號。1.2乙方名稱：乙方全稱為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資股份有限公司，住所地為市區(qū)路號。1.3丙方名稱：丙方全稱為規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，住所地為市區(qū)路號。1.4術(shù)語定義：（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由甲方、乙方和丙方共同開發(fā)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域，位于市區(qū)，總占地面積約為平方米。（2）開發(fā)周期：指從產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目啟動至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的時間段，預(yù)計(jì)為年。（3）投資估算：指產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為億元人民幣。（4）配套設(shè)施：指為產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供支持的公共服務(wù)設(shè)施，包括但不限于交通、通訊、供水、供電、排水等。第二條：合同標(biāo)的2.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目概述：產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目旨在打造一個集創(chuàng)意設(shè)計(jì)、研發(fā)、孵化、轉(zhuǎn)化、服務(wù)于一體的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，輻射周邊地區(qū)，推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍：產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍東至路，南至路，西至路，北至路，總占地面積約為平方米。2.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)目標(biāo)：通過高效的土地利用和配套設(shè)施建設(shè)，吸引和培育一批具有核心競爭力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈完整、具有較高知名度的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。第三條：合作方式及責(zé)任分配3.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地征用、拆遷及補(bǔ)償工作；（2）負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、供水、供電、排水等；（3）負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃審批工作；（4）協(xié)助乙方和丙方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商和宣傳推廣工作。3.2乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的引進(jìn)和落地；（2）負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營管理和服務(wù)工作；（3）負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的品牌建設(shè)和推廣工作；（4）按照約定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金和其他相關(guān)費(fèi)用。3.3丙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)咨詢服務(wù)。第四條：開發(fā)周期及進(jìn)度安排4.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)周期：自本合同簽訂之日起至產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)為年。4.2各階段進(jìn)度安排：（1）前期準(zhǔn)備階段：自本合同簽訂之日起至產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃獲得審批通過，預(yù)計(jì)耗時個月；（2）土地征用及拆遷階段：自產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃獲得審批通過之日起至土地征用及拆遷工作完成，預(yù)計(jì)耗時個月；（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：自土地征用及拆遷工作完成之日起至基礎(chǔ)設(shè)施建成并投入使用，預(yù)計(jì)耗時個月；（4）產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理階段：自基礎(chǔ)設(shè)施建成并投入使用之日起至產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.3延期及調(diào)整條款：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致開發(fā)周期延誤，各方可協(xié)商延長開發(fā)周期。如遇不可預(yù)見之情況，需調(diào)整開發(fā)進(jìn)度的，各方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條：投資估算與資金籌措5.1投資估算：產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目總投資估算為億元人民幣，其中包括土地征用及拆遷費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、運(yùn)營管理費(fèi)用等。5.2資金籌措方式：（1）甲方負(fù)責(zé)通過自籌資金、銀行貸款等方式籌集產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目所需的部分資金；（2）乙方負(fù)責(zé)通過自籌資金、銀行貸款等方式籌集產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目所需的部分資金；（3）丙方負(fù)責(zé)提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，并向甲方和乙方收取相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用。5.3投資監(jiān)管：各方應(yīng)共同設(shè)立投資監(jiān)管賬戶，對產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的投資進(jìn)行專戶管理，確保投資資金的合理使用和有效監(jiān)管。第八條：技術(shù)支持與創(chuàng)新8.1技術(shù)支持來源：甲方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的技術(shù)支持來源于國內(nèi)外知名的高校、科研機(jī)構(gòu)和企業(yè)，并與之建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。8.2技術(shù)創(chuàng)新要求：乙方應(yīng)致力于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的技術(shù)創(chuàng)新，推動產(chǎn)業(yè)升級，提高產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心競爭力。8.3技術(shù)成果歸屬：產(chǎn)業(yè)園區(qū)的技術(shù)成果歸乙方所有，甲方和丙方無權(quán)分享。第九條：市場營銷與品牌推廣9.1市場營銷策略：乙方應(yīng)根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位和目標(biāo)客戶群體，制定合適的市場營銷策略，并進(jìn)行實(shí)施和監(jiān)控。9.2品牌推廣計(jì)劃：乙方應(yīng)制定產(chǎn)業(yè)園區(qū)的品牌推廣計(jì)劃，通過各種渠道進(jìn)行品牌宣傳和推廣，提高產(chǎn)業(yè)園區(qū)的知名度和美譽(yù)度。9.3營銷費(fèi)用分擔(dān)：營銷費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方和丙方不承擔(dān)任何營銷費(fèi)用。第十條：風(fēng)險評估與防范10.1風(fēng)險評估：各方應(yīng)共同對產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的風(fēng)險進(jìn)行評估，包括市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、政策風(fēng)險等。10.2風(fēng)險防范措施：各方應(yīng)共同制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施，以降低產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目面臨的風(fēng)險。10.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)：因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致的風(fēng)險損失，各方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：合同的履行、變更與解除11.1合同履行：各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的順利實(shí)施。11.2合同變更：如各方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同解除：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同，并按照本合同的約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為：各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同的約定執(zhí)行。12.3違約糾紛解決：如各方在違約責(zé)任方面發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、終止與延續(xù)13.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起終止。13.3合同延續(xù)條款：如各方同意延續(xù)合同，可在合同終止后簽訂新的合同，約定新的合作期限和內(nèi)容。第十四條：其他條款14.1保密條款：各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：各方應(yīng)尊重和保護(hù)彼此的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)利。14.3法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行合同的變更或解除。14.4合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。14.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除或終止后，各方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)的權(quán)利義務(wù)事項(xiàng)。14.6合同爭議的解決方式及管轄法院：如各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、市場營銷代理商等。第二條：第三方介入的方式與程序2.1第三方介入方式：第三方介入可通過甲方、乙方和丙方的邀請或協(xié)商一致的方式進(jìn)行。2.2第三方介入程序：（1）甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方和丙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；（3）甲方、乙方和丙方對第三方進(jìn)行評估和審查，確認(rèn)其具備相應(yīng)的能力和信譽(yù)；（4）雙方或多方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方按照約定的方式和程序介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)工作。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并保證工作質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的工作監(jiān)督與考核4.1甲方、乙方和丙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。4.2監(jiān)督和考核方式：通過定期檢查、現(xiàn)場查驗(yàn)、第三方評估等方式進(jìn)行。4.3第三方工作評價：根據(jù)第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制等情況進(jìn)行評價，評價結(jié)果作為支付費(fèi)用和評價合作的依據(jù)。第五條：第三方費(fèi)用的支付與結(jié)算5.1第三方費(fèi)用的支付：甲方、乙方和丙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用結(jié)算：第三方完成約定工作后，甲方、乙方和丙方根據(jù)第三方的工作評價結(jié)果進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為：第三方未按照本合同及書面協(xié)議的約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約糾紛解決：如第三方與甲方、乙方或丙方發(fā)生違約糾紛，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持與甲方、乙方和丙方的獨(dú)立性，不參與各方之間的內(nèi)部決策和管理。7.2第三方與產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的順利實(shí)施提供專業(yè)服務(wù)。第八條：第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、工作性質(zhì)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。8.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方的工作性質(zhì)、規(guī)模等發(fā)生變化，甲方、乙方和丙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第九條：第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件：如第三方發(fā)生違約行為，或因其他原因不能繼續(xù)履行本合同及書面協(xié)議的約定，甲方、乙方和丙方均有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方退出程序：甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方的退出達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。9.3退出后的責(zé)任承擔(dān)：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其違約或其他原因給甲方、乙方和丙方造成的損失賠償責(zé)任。第十條：第三方介入后的合同修訂10.1甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的實(shí)際需要，對本合同進(jìn)行修訂，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。10.2修訂后的合同：修訂后的合同應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽字蓋章確認(rèn)。第十一條：第三方信息的披露與保密11.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方、乙方和丙方披露其業(yè)務(wù)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績等相關(guān)信息。11.2保密義務(wù)：各方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)第三方同意不得向第三方透露。第十二條：法律法規(guī)變化對第三方的影響12.1如法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同對第三方的約定發(fā)生變化，各方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)要求，重新明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：不可抗力對第三第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作意向書：明確甲方、乙方和丙方的合作意