實驗室租賃合同文本

實驗室租賃合同文本合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將其擁有的實驗室租賃給承租方使用，實驗室的具體地址為：__________。1.2租賃物的面積為：__________平方米。1.3租賃物的設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為每平方米每月____元，總計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上個月的租金。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）承租方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________（2）承租方也可選擇現(xiàn)金支付，支付地點為：__________。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)及出租方的規(guī)章制度。4.2承租方不得將租賃物用于非法用途，不得損害出租方的合法權(quán)益。4.3承租方在使用租賃物期間，應(yīng)負責設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保實驗室的正常運行。第五條維修責任5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如因出租方的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)進行修復。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，如因承租方使用不當導致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔修復費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起____個工作日內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。6.2保險賠償不足的部分，由承租方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物設(shè)施維護保養(yǎng)手冊3.租金支付憑證4.租賃物使用規(guī)范5.保險單據(jù)6.實驗室安全檢查報告7.租賃合同續(xù)約申請表格二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按約定時間交付租賃物交付的租賃物不符合約定條件未能履行維修責任2.承租方違約行為：未能按約定時間支付租金未合理使用租賃物導致?lián)p壞未按約定進行保險投保3.違約行為認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定。違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險：為保障雙方利益，對租賃物進行保險保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定條件解決辦法：立即通知出租方，要求在規(guī)定期限內(nèi)進行修復或提供替代方案。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的租金支付方式和時間，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：租賃物損壞解決辦法：及時通知出租方，并共同查明損壞原因，分清責任，承擔相應(yīng)修復費用。4.問題：發(fā)生違約行為解決辦法：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，要求違約方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.實驗室租賃方與實驗室提供方之間的租賃關(guān)系確立。2.