高端商務(wù)樓租賃合同樣本

高端商務(wù)樓租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的高端商務(wù)樓位于____________________，樓棟號(hào)為_(kāi)___________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。1.2乙方租賃的房產(chǎn)為_(kāi)___________________（樓層），建筑面積為_(kāi)___________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)物業(yè)租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)備。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持物業(yè)整潔、衛(wèi)生，不得在物業(yè)內(nèi)外墻及公共區(qū)域進(jìn)行涂鴉、張貼廣告等影響市容市貌的行為。5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理制度，配合甲方的物業(yè)管理工作。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。6.2租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3租賃期內(nèi)，物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。第七條提前解約及違約責(zé)任7.1租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。7.2租賃期內(nèi)，乙方逾期支付租金超過(guò)十五天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的100%。7.3租賃期內(nèi)，乙方未按照本合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.高端商務(wù)樓租賃合同樣本2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.物業(yè)管理制度6.物業(yè)設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明7.水、電、燃?xì)饫U費(fèi)憑證8.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解約：任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。2.逾期支付租金：乙方逾期支付租金超過(guò)十五天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的100%。3.未按約定使用物業(yè)：乙方未按照本合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.租賃合同：出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.賠償責(zé)任：因過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致他人損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.設(shè)施損壞：租賃期內(nèi)，物業(yè)設(shè)施、設(shè)備損壞，甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。3.物業(yè)使用：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理制度，配合甲方的物業(yè)管理工作。4.爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商務(wù)樓產(chǎn)權(quán)人，乙方為需租賃商務(wù)樓的企業(yè)或個(gè)人。2.甲方將商務(wù)樓出租給乙