綠色環(huán)保二手房買賣模板

綠色環(huán)保二手房買賣模板合同編號(hào)：__________綠色環(huán)保二手房買賣合同第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)共有__________個(gè)臥室，__________個(gè)客廳，__________個(gè)衛(wèi)生間，__________個(gè)廚房，以及其他__________（如有）配套設(shè)施。1.3賣方保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于綠色環(huán)保的相關(guān)要求，不存在任何影響居住環(huán)境的質(zhì)量問題。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證所述房產(chǎn)的真實(shí)性，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題；（2）按照本合同約定的價(jià)格、時(shí)間、方式向買方交付房產(chǎn)；（3）提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）自本合同簽訂之日起，不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓給第三方；（5）承諾房產(chǎn)符合綠色環(huán)保要求，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定的價(jià)格、時(shí)間、方式向賣方支付房款；（2）自本合同簽訂之日起，不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合綠色環(huán)保要求的情況，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）本合同簽訂后，按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。第三條價(jià)格與支付方式3.1本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。3.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向買方交付房產(chǎn)。第四條交付與過戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品無償移交給買方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房款總額的____%。5.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：______________________________乙方（買方）：______________________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件4.賣方名下銀行賬戶信息5.買方名下銀行賬戶信息6.綠色環(huán)保評(píng)估報(bào)告7.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房產(chǎn)的真實(shí)性，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致合同無法履行。2.賣方未按照約定時(shí)間、方式向買方交付房產(chǎn)。3.賣方未提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致買方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.賣方未承諾房產(chǎn)符合綠色環(huán)保要求，或者實(shí)際不符合綠色環(huán)保要求。5.買方未按照約定時(shí)間、方式向賣方支付房款。6.買方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。7.雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑物和附屬設(shè)施，能夠用于居住、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或其他合法用途的不動(dòng)產(chǎn)。2.所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人的，證明其對(duì)特定房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律憑證。3.綠色環(huán)保：指在房屋建設(shè)、使用和拆除過程中，符合國(guó)家關(guān)于環(huán)保、節(jié)能、低碳、循環(huán)經(jīng)濟(jì)等方面的要求，對(duì)人體健康和環(huán)境無害。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題。解決辦法：請(qǐng)專業(yè)的律師進(jìn)行調(diào)查，確保房產(chǎn)的真實(shí)性和可行性。2.賣方未按照約定時(shí)間、方式向買方交付房產(chǎn)。解決辦法：買方可以催告賣方履行合同，賣方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。3.賣方未提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件。解決辦法：買方可以催告賣方提供相關(guān)證明文件，賣方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供。4.房產(chǎn)不符合綠色環(huán)保要求。解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求賣方進(jìn)行環(huán)保治理。5.買方未按照約定時(shí)間、方式向賣方支付房款。解決辦法：賣方可以催告買方支付房款，買方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)支付。6.買方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。解決辦法：賣方可以催告買方接收房產(chǎn)，買方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)接收。7.雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)