金融后臺(tái)服務(wù)區(qū)二手房

金融后臺(tái)服務(wù)區(qū)二手房合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號(hào)】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑占地面積【面積】平方米，房屋建筑面積【面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。第二條交易價(jià)格2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（1）乙方應(yīng)于【日期】前支付人民幣【金額】元；（2）乙方應(yīng)于【日期】前支付人民幣【金額】元；（3）乙方應(yīng)于【日期】前支付人民幣【金額】元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（1）該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常；（2）該房屋內(nèi)部裝修完好，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性損傷；（3）該房屋不存在任何租賃、債務(wù)等法律糾紛。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的【百分比】。4.2如因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：簽字/蓋章日期：__________附件：【房屋所有權(quán)證】【房屋產(chǎn)權(quán)證明】【房屋現(xiàn)狀照片】【家具、家電清單】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單7.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能順利完成。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合本合同約定的條件。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.任何一方提供的證件、資料等存在虛假、誤導(dǎo)等情況。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛的證明文件。3.定金：指乙方為了保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金額，作為違約的懲罰。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，或按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因政策、法律等因素導(dǎo)致無(wú)法過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.乙方支付房款不及時(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買賣交易，包括但不限