證券交易辦公室租賃協(xié)議

證券交易辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________證券交易辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________的證券交易辦公室，且乙方擬租賃該辦公室進(jìn)行證券交易業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的面積為_(kāi)___平方米。1.3租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合證券交易業(yè)務(wù)所需的基本條件，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、通信、電力等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃標(biāo)的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。4.2乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和管理工作，確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明文件4.租賃標(biāo)的保險(xiǎn)單據(jù)5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的或交付的租賃標(biāo)的有瑕疵，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的或轉(zhuǎn)租給第三方，視為乙方違約。4.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)或未保證租賃標(biāo)的的安全和正常使用，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的的租用方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法定程序解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備不符合約定。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃標(biāo)的。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方遵守合同約定，如乙方不改正，可解除合同。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：按約定向有管轄權(quán)的人民法院起訴，尋求法定解決途