皮革市場土地租賃合同

皮革市場土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其皮革市場土地租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的皮革市場土地，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地情況1.1甲方出租給乙方的皮革市場土地位于__________（具體地址），占地面積為__________平方米。1.2乙方租賃的土地用途為__________（具體用途），如需改變用途，必須提前書面征得甲方的同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，總計人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方案另行簽訂補充協(xié)議。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地的使用權；（2）負責土地的維修和保養(yǎng)，確保土地處于適宜使用的狀態(tài)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同；（4）應依法履行出租方的其他義務。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途；（2）支付租金，履行合同約定的付款義務；（3）合理使用土地，不得損害土地及其附屬設施；（4）應依法履行承租方的其他義務。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付租金的__________%作為違約金。5.2如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權解除合同，并要求乙方支付應付租金的__________%作為違約金。5.3如甲方未按照約定提供土地或提前解除合同，甲方應支付乙方應付租金的__________%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用權證2.租賃合同草案3.租賃土地平面圖4.乙方經(jīng)營范圍證明5.乙方公司章程或個人身份證明6.租金支付證明7.違約金計算公式8.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議9.甲方維修和保養(yǎng)記錄10.土地使用狀況報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或提前解除合同，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用土地，視為乙方違約。3.乙方未按時支付租金，視為乙方違約。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)土地，視為甲方違約。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，視為甲方違約。6.乙方損害土地及其附屬設施，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權爭議：及時咨詢律師，提供相關證據(jù)，通過法律途徑解決。2.租金支付糾紛：查看合同條款，提供支付證明，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.土地使用用途變更：提前書面申請，征得甲方同意，簽訂補充協(xié)議。4.維修和保養(yǎng)責任爭議：查看合同條款，明確責任，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。5.提前解除合同：查看合同條款，協(xié)