2024年修訂版房產(chǎn)代理服務補充協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版房產(chǎn)代理服務補充協(xié)議版本合同目錄一覽1.代理服務內(nèi)容1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理咨詢2.代理范圍2.1地理位置2.2物業(yè)類型2.3代理期限3.代理費用3.1代理銷售費用3.2代理租賃費用3.3代理咨詢費用4.費用支付方式4.1支付時間4.2支付方式4.3支付金額5.雙方的權利和義務5.1房產(chǎn)代理公司的權利和義務5.2房產(chǎn)所有者的權利和義務6.合作期限6.1起始時間6.2終止時間7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責任8.1房產(chǎn)代理公司的違約責任8.2房產(chǎn)所有者的違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他條款13.1房產(chǎn)代理公司的特殊條款13.2房產(chǎn)所有者的特殊條款14.簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條代理服務內(nèi)容1.1代理銷售代理公司同意承擔房產(chǎn)所有者委托的房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于市場調研、制定銷售策略、推廣房產(chǎn)、接待客戶、協(xié)調交易進程及辦理交易手續(xù)等。1.2代理租賃代理公司同意承擔房產(chǎn)所有者委托的房產(chǎn)租賃工作，包括但不限于市場調研、制定租賃策略、推廣房產(chǎn)、接待客戶、協(xié)調租賃進程及辦理租賃手續(xù)等。1.3代理咨詢代理公司同意為房產(chǎn)所有者提供專業(yè)的房產(chǎn)市場咨詢和建議，包括但不限于市場動態(tài)、房產(chǎn)價格、法律法規(guī)等方面的咨詢。第二條代理范圍2.1地理位置代理公司代理銷售的房產(chǎn)位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道，具體地址為____。2.2物業(yè)類型代理公司代理銷售的房產(chǎn)類型為住宅、商業(yè)、寫字樓、公寓等。2.3代理期限代理公司代理銷售/租賃的期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)銷售/租賃完成之日止。第三條代理費用3.1代理銷售費用代理公司同意按照房產(chǎn)所有者提供的代理銷售費用結構收取費用，具體收費標準為____。3.2代理租賃費用代理公司同意按照房產(chǎn)所有者提供的代理租賃費用結構收取費用，具體收費標準為____。3.3代理咨詢費用代理公司同意為房產(chǎn)所有者提供專業(yè)的房產(chǎn)市場咨詢和服務，按照房產(chǎn)所有者提供的咨詢費用標準收取費用，具體收費標準為____。第四條費用支付方式4.1支付時間房產(chǎn)所有者同意在收到代理公司開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)，將代理費用支付給代理公司。4.2支付方式房產(chǎn)所有者同意采用____方式支付代理費用（如現(xiàn)金、轉賬、支票等）。4.3支付金額房產(chǎn)所有者同意支付的代理費用總額為____元（大寫：____________________元整）。第五條雙方的權利和義務5.1房產(chǎn)代理公司的權利和義務（1）代理公司應全力以赴，按照約定的服務內(nèi)容和期限完成房產(chǎn)銷售/租賃工作。（2）代理公司應保證其銷售/租賃行為的合法性，遵循誠實信用原則，不得有欺詐等違法行為。（3）代理公司應在合同約定的期限內(nèi)，向房產(chǎn)所有者支付銷售/租賃所得。5.2房產(chǎn)所有者的權利和義務（1）房產(chǎn)所有者應對代理公司提供真實、完整的房產(chǎn)信息和相關資料。（2）房產(chǎn)所有者應按照合同約定的期限和方式支付代理費用。（3）房產(chǎn)所有者應協(xié)助代理公司完成房產(chǎn)銷售/租賃工作，包括但不限于辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。第六條合作期限6.1起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止時間本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽。（3）房產(chǎn)所有者提前終止合同，但應支付代理公司已產(chǎn)生的合理費用。（4）代理公司未能按照約定完成銷售/租賃任務，房產(chǎn)所有者有權解除合同。第七條合同的變更和終止7.1變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應明確、具體，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.2終止條件（1）對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。（2）一方喪失履行合同的能力，致使合同無法繼續(xù)履行。（3）不可抗力因素導致合同無法履行。第八條違約責任8.1房產(chǎn)代理公司的違約責任（1）代理公司未按照約定完成銷售/租賃任務的，應向房產(chǎn)所有者支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。（2）代理公司違反合同約定，導致房產(chǎn)所有者遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）代理公司泄露房產(chǎn)所有者提供的保密信息的，應承擔違約責任，向房產(chǎn)所有者支付違約金，違約金金額為泄露信息所涉及的房產(chǎn)總價值的____%。8.2房產(chǎn)所有者的違約責任（1）房產(chǎn)所有者未按照約定支付代理費用的，應向代理公司支付滯納金，滯納金金額為應付款項的____%。（2）房產(chǎn)所有者提供虛假房產(chǎn)信息或資料的，應承擔相應的賠償責任。（3）房產(chǎn)所有者無正當理由提前終止合同，導致代理公司遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請調解，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法律途徑如調解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、房產(chǎn)信息、財務數(shù)據(jù)等。10.2保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條通知和送達12.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。12.2送達地址雙方約定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址，如有變更，應提前書面通知對方。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)代理公司的特殊條款（1）代理公司有權根據(jù)市場情況進行調整銷售/租賃策略。（2）代理公司有權要求房產(chǎn)所有者在必要時協(xié)助推廣房產(chǎn)。13.2房產(chǎn)所有者的特殊條款（1）房產(chǎn)所有者有權要求代理公司提供銷售/租賃進展報告。（2）房產(chǎn)所有者有權要求代理公司按照約定時間支付銷售/租賃所得。第十四條簽署日期和地點14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道的____（地址）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證明附件二：房產(chǎn)代理服務協(xié)議附件三：房產(chǎn)代理銷售策略附件四：房產(chǎn)代理租賃策略附件五：房產(chǎn)市場咨詢報告附件六：代理費用明細表附件七：銷售/租賃進展報告附件八：房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)文件附件九：其他與房產(chǎn)代理服務相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權證明要求：提供房產(chǎn)所有權證明的原件和復印件，證明房產(chǎn)所有者對房產(chǎn)擁有合法所有權。附件二：房產(chǎn)代理服務協(xié)議要求：詳細規(guī)定雙方的權利、義務和責任，包括但不限于代理服務內(nèi)容、代理范圍、代理費用、費用支付方式等。附件三：房產(chǎn)代理銷售策略要求：詳細描述代理公司制定的房產(chǎn)銷售策略，包括市場調研、推廣方式、銷售進程等。附件四：房產(chǎn)代理租賃策略要求：詳細描述代理公司制定的房產(chǎn)租賃策略，包括市場調研、推廣方式、租賃進程等。附件五：房產(chǎn)市場咨詢報告要求：提供房產(chǎn)市場咨詢報告的原件和復印件，報告內(nèi)容應包括市場動態(tài)、房產(chǎn)價格、法律法規(guī)等方面的信息。附件六：代理費用明細表要求：詳細列出代理費用的各項明細，包括代理銷售費用、代理租賃費用、代理咨詢費用等。附件七：銷售/租賃進展報告要求：代理公司定期向房產(chǎn)所有者提供銷售/租賃進展報告，報告應詳細描述銷售/租賃進程、客戶反饋等信息。附件八：房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)文件要求：在房產(chǎn)銷售/租賃完成后，代理公司應協(xié)助房產(chǎn)所有者辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)，并提供相關文件。附件九：其他與房產(chǎn)代理服務相關的文件和資料要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)照片、推廣材料等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.代理公司未按照約定完成銷售/租賃任務。2.代理公司違反合同約定，導致房產(chǎn)所有者遭受損失。3.代理公司泄露房產(chǎn)所有者提供的保密信息。4.房產(chǎn)所有者未按照約定支付代理費用。5.房產(chǎn)所有者提供虛假房產(chǎn)信息或資料。6.房產(chǎn)所有者無正當理由提前終止合同，導致代理公司遭受損失。違約責任認定標準：1.代理公司未按照約定完成銷售/租賃任務的，應向房產(chǎn)所有者支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。2.代理公司違反合同約定，導致房產(chǎn)所有者遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.代理公司泄露房產(chǎn)所有者提供的保密信息的，應承擔違約責任，向房產(chǎn)所有者支付違約金，違約金金額為泄露信息所涉及的房產(chǎn)總價值的____%。4.房產(chǎn)所有者未按照約定支付代理費用的，應向代理公司支付滯納金，滯納金金額為應付款項的____%。5.房產(chǎn)所有者提供虛假房產(chǎn)信息或資料的，應承擔相應的賠償責任。6.房產(chǎn)所有者無正當理由提前終止合同，導致代理公司遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果代理公司未能在約定的期限內(nèi)完成銷售任務，且未能提供合理的解釋，則構成違約。根據(jù)合同約定，代理公司應向房產(chǎn)所有者支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權：指房產(chǎn)所有者對房產(chǎn)擁有合法的所有權，包括使用權、處置權、收益權等。2.代理服務：指代理公司為房產(chǎn)所有者提供銷售、租賃和咨詢服務的行為。3.代理銷售：指代理公司代表房產(chǎn)所有者銷售房產(chǎn)，并按照約定收取銷售費用。4.代理租賃：指代理公司代表房