南寧市電商倉(cāng)庫(kù)租房合同

南寧市電商倉(cāng)庫(kù)租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條倉(cāng)庫(kù)基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)地址：__________1.2倉(cāng)庫(kù)面積：__________平方米1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉(cāng)庫(kù)，并將倉(cāng)庫(kù)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證倉(cāng)庫(kù)在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；（2）負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的安全、防火、防盜等工作；（3）對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)；（2）妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）按期支付租金，配合甲方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)的管理工作。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3合同一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.租賃物清單3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證倉(cāng)庫(kù)在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.甲方未能負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的安全、防火、防盜等工作。3.甲方未能對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。5.乙方未按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)。6.乙方未妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的財(cái)物，造成損壞。7.乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.乙方未按期支付租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用和收益權(quán)歸其所有的的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用和收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指合同一方違反合同規(guī)定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀。2.問題：乙方未妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的財(cái)物，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)損壞財(cái)物的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電商平臺(tái)租