2024 年醫(yī)院租賃商場(chǎng)空間協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年醫(yī)院租賃商場(chǎng)空間協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商場(chǎng)空間1.1商場(chǎng)空間的描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃起始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付周期2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途3.1租賃用途描述3.2租賃用途限制3.3租賃用途變更4.維修與維護(hù)4.1維修責(zé)任分配4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修申請(qǐng)流程5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)憑證提交6.變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除通知期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3仲裁地點(diǎn)9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律解釋機(jī)構(gòu)10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)期限12.3保密違反后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2通知有效期限13.3送達(dá)地址14.其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史14.3簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃商場(chǎng)空間1.1商場(chǎng)空間的描述：本合同所述商場(chǎng)空間位于市區(qū)路號(hào)，商場(chǎng)共有層，租賃區(qū)域位于第層，租賃區(qū)域總面積為平方米。1.2租賃面積：租賃區(qū)域包括門(mén)診部、住院部、急診部、辦公區(qū)等，總面積為平方米。1.3租賃期限：租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租賃起始日期：2024年1月1日。1.5租賃結(jié)束日期：2034年12月31日。第二條租金2.1租金金額：租金為每年萬(wàn)元，共計(jì)萬(wàn)元。2.2租金支付方式：租金按季度支付，每季度初支付上一個(gè)季度的租金。2.3租金支付周期：每季度支付一次，每年共支付四次。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期滿前一年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整原則為市場(chǎng)行情及物價(jià)水平的變動(dòng)。第三條租賃用途3.1租賃用途描述：租賃區(qū)域主要用于醫(yī)院開(kāi)設(shè)門(mén)診、住院、急診等醫(yī)療服務(wù)。3.2租賃用途限制：甲方不得將租賃區(qū)域用于與醫(yī)療服務(wù)無(wú)關(guān)的其他用途。3.3租賃用途變更：如甲方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第四條維修與維護(hù)4.1維修責(zé)任分配：甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常維修與維護(hù)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)租賃區(qū)域的維修費(fèi)用。4.3維修申請(qǐng)流程：甲方如需進(jìn)行維修，應(yīng)提前向乙方提交維修申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按乙方要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃區(qū)域的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)憑證提交：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)每年提交一次保險(xiǎn)憑證，證明保險(xiǎn)已購(gòu)買(mǎi)并有效。第六條變更與解除6.1變更條件：如因特殊情況，甲方需變更租賃條款，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。6.2解除條件：如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并支付違約金。6.3變更或解除通知期限：甲方應(yīng)在變更或解除合同前，將書(shū)面通知送達(dá)乙方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.3仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條法律適用9.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止后的處理：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密義務(wù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。12.3保密違反后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：書(shū)面通知，通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。13.2通知有效期限：通知發(fā)送之日起三天內(nèi)視為有效。13.3送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附加于合同中。14.3簽署頁(yè)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商場(chǎng)空間描述詳細(xì)資料詳細(xì)說(shuō)明租賃區(qū)域的位置、面積、樓層等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額以及支付方式。附件三：租賃用途變更申請(qǐng)表用于申請(qǐng)租賃用途變更時(shí)填寫(xiě)，需經(jīng)乙方同意。附件四：維修申請(qǐng)單用于甲方申請(qǐng)維修時(shí)填寫(xiě)，需提前通知乙方。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證證明甲方已按照乙方要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的憑證。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密義務(wù)期限及違約后果。附件七：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)確認(rèn)雙方的通知有效期限和送達(dá)地址。附件八：附加條款修訂記錄記錄附加條款的修訂歷史及內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付租金。2.甲方未按照約定用途使用租賃區(qū)域。3.甲方未按照約定進(jìn)行維修或維護(hù)。4.甲方未按照約定購(gòu)買(mǎi)并提交保險(xiǎn)憑證。5.甲方未按照約定保密信息。6.甲方未按照約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定用途使用租賃區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)終止合同。3.甲方未按照約定進(jìn)行維修或維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按照約定購(gòu)買(mǎi)并提交保險(xiǎn)憑證，乙方有權(quán)要求甲方立即購(gòu)買(mǎi)并提交。5.甲方未按照約定保密信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。6.甲方未按照約定履行通知與送達(dá)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付租金，乙方可以終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商場(chǎng)空間：指本合同所述商場(chǎng)內(nèi)的租賃區(qū)域。2.租金：指甲方按照約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.租賃用途：指甲方在租賃區(qū)域內(nèi)的使用目的。4.維修與維護(hù)：指對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行必要的維護(hù)和修復(fù)。5.保險(xiǎn)：指甲方按照乙方要求購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，保障租賃區(qū)域的安全。6.保密信息：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。7.通知與送達(dá)：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行信息溝通和文件傳遞的方式。本合同中提到的商場(chǎng)空間指的是甲方租賃給乙方的商