2024年固定期限商鋪?zhàn)赓U合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年固定期限商鋪?zhàn)赓U合同版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃商鋪描述1.4商鋪位置及使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買要求6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更條件7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓條件8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法律適用12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的保密條款13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件A（如有）13.3租賃合同附件B（如有）14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息出租方名稱：X商業(yè)管理有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方名稱：X個(gè)體工商戶注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3租賃商鋪描述商鋪編號(hào)：商鋪位置：位于X商業(yè)廣場一層商鋪面積：平方米商鋪用途：僅限于X經(jīng)營活動(dòng)1.4商鋪位置及使用范圍商鋪位于X商業(yè)廣場一層，具體位置見附件商鋪平面圖。承租方只能在該商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃期限總計(jì)租賃期限為一年，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耎元，總計(jì)為X元（大寫：人民幣X元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的X日前支付。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的X日。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金X元，作為租賃期間對(duì)商鋪及設(shè)施的保證金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪及設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租方?yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還日期押金退還日期為租賃期滿或合同提前解除后X個(gè)工作日內(nèi)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。其他非人為損壞的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)購買要求承租方應(yīng)在租賃開始前向出租方提供保險(xiǎn)購買的證明文件。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式承租方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同變更條件租賃合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓條件承租方不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)出租方書面同意。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金的金額。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同條款的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同條款的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有必要，雙方可以協(xié)議選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。12.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條附件13.1商鋪平面圖見附件商鋪平面圖。13.2租賃合同附件A（如有）見附件A。13.3租賃合同附件B（如有）見附件B。第十四條簽署頁14.1出租方簽署出租方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽署承租方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日14.3見證方（如有）簽署見證方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示租賃商鋪的地理位置、面積、布局等信息。要求：商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，標(biāo)注清晰，便于承租方了解商鋪情況。附件B：租賃合同附件B描述：包含租賃合同中未詳細(xì)說明的具體條款，如商鋪設(shè)施清單、維修標(biāo)準(zhǔn)等。要求：附件B應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施清單，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并明確維修標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付商鋪：出租方延遲交付商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。未履行維修責(zé)任：出租方未按約定履行維修責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方支付維修費(fèi)用。示例說明：如果出租方延遲交付商鋪超過一個(gè)月，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付租金：承租方延遲支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%。未履行商鋪維修責(zé)任：承租方未按約定履行商鋪維修責(zé)任的，出租方有權(quán)要求承租方支付維修費(fèi)用。示例說明：如果承租方延遲支付租金超過一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。說明三：法律名詞及解