2024年度房產(chǎn)置換咨詢(xún)與服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)置換咨詢(xún)與服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（置換方）1.2乙方（咨詢(xún)與服務(wù)方）第二條房產(chǎn)置換咨詢(xún)與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房產(chǎn)置換相關(guān)咨詢(xún)2.2乙方協(xié)助甲方尋找合適的置換房源2.3乙方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為2024年度第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供置換咨詢(xún)服務(wù)，收取甲方人民幣【】元整第五條支付方式5.1甲方于合同簽訂后【】日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行咨詢(xún)與服務(wù)職責(zé)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的房產(chǎn)置換服務(wù)6.2乙方應(yīng)保密甲方提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息及相關(guān)資料7.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用8.2如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)房產(chǎn)置換手續(xù)10.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止本合同第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第十二條甲方聲明12.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十三條乙方聲明13.1乙方保證提供置換咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不存在欺詐、誤導(dǎo)等行為第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（置換方）是指具有合法身份，根據(jù)本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)置換的一方。1.2乙方（咨詢(xún)與服務(wù)方）是指具有合法資質(zhì)，根據(jù)本合同約定為甲方提供房產(chǎn)置換咨詢(xún)服務(wù)的一方。第二條房產(chǎn)置換咨詢(xún)與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房產(chǎn)置換相關(guān)咨詢(xún)，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、置換策略建議、房源信息查詢(xún)等。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的置換房源，根據(jù)甲方的需求和條件，提供符合要求的房源信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地查看。2.3乙方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析，根據(jù)市場(chǎng)情況為甲方提供置換時(shí)機(jī)、價(jià)格等方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供置換咨詢(xún)服務(wù)，收取甲方人民幣【】元整，作為咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)。第五條支付方式5.1甲方于合同簽訂后【】日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行咨詢(xún)與服務(wù)職責(zé)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的房產(chǎn)置換服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)保密甲方提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，不得向任何第三方泄露，除非依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)提供的情況外。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件等，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估和提供咨詢(xún)服務(wù)。7.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用。8.2如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。8.3如一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)房產(chǎn)置換手續(xù)。10.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止本合同。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十二條甲方聲明12.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2甲方承諾在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第十三條乙方聲明13.1乙方保證提供置換咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不存在欺詐、誤導(dǎo)等行為。13.2乙方承諾在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的各方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可通過(guò)調(diào)解或訴訟方式解決。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并以書(shū)面形式記載。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，不得向任何非相關(guān)方泄露。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例支付第三方服務(wù)費(fèi)用，比例應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與其他各方（如金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行協(xié)調(diào)。6.2甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他各方之間的任何法律關(guān)系及責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故需退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并自行解決因此而產(chǎn)生的問(wèn)題。第八條第三方違約8.1第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方支付違約金。8.2第三方未按約定保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)終止。10.3未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止本合同。第十一條保密條款11.1甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十二條甲方聲明12.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2甲方承諾在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第十三條乙方聲明13.1乙方保證提供置換咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不存在欺詐、誤導(dǎo)等行為。13.2乙方承諾在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)置換咨詢(xún)需求表附件4：房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析報(bào)告附件5：置換房源信息表附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件9：貸款申請(qǐng)表附件10：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件2：身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：房產(chǎn)置換咨詢(xún)需求表說(shuō)明：房產(chǎn)置換咨詢(xún)需求表應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的需求和期望，包括房產(chǎn)類(lèi)型、面積、地段、價(jià)格等。附件4：房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)現(xiàn)狀、趨勢(shì)預(yù)測(cè)、價(jià)格走勢(shì)等，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。附件5：置換房源信息表說(shuō)明：置換房源信息表應(yīng)詳細(xì)記錄可置換房源的的各項(xiàng)信息，如房源地址、面積、價(jià)格、樓層等。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用，以便甲乙雙方了解和支付。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件8：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件9：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的貸款需求，包括貸款金額、還款方式、利率等。附件10：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、收據(jù)、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方支付違約金。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息及相關(guān)資料：示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供服務(wù)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.乙方未按約定提供置換咨詢(xún)服務(wù)：示例說(shuō)明：如果乙方未按約定提供置換咨詢(xún)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定：示例說(shuō)明：如果第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)置換咨詢(xún)與服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)置換咨詢(xún)與服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)第三條服務(wù)內(nèi)容與流程3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)流程第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條費(fèi)用與支付方式5.1咨詢(xún)費(fèi)用5.2服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式第六條房產(chǎn)置換方案與結(jié)果6.1置換方案6.2置換結(jié)果第七條變更與解除合同7.1變更合同的條件與程序7.2解除合同的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)置換咨詢(xún)與服務(wù)合同的定義與范圍1.2本合同所涉及的房產(chǎn)置換服務(wù)范圍包括：為甲方提供房產(chǎn)置換的咨詢(xún)和建議、制定房產(chǎn)置換方案、協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)置換過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)等。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，并按照本合同約定的方式支付費(fèi)用。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)置換過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，并按照乙方的要求提供必要的文件和資料。2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的方式支付費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)置換咨詢(xún)服務(wù)，并根據(jù)甲方的需求制定合適的房產(chǎn)置換方案。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)置換過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，并按照甲方的要求提供必要的文件和資料。第三條服務(wù)內(nèi)容與流程3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)為本合同所述的房產(chǎn)置換提供咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)分析、置換方案制定、置換過(guò)程指導(dǎo)等。3.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，制定合適的房產(chǎn)置換方案，并提供相關(guān)的建議和意見(jiàn)。3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)置換過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交易、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.2服務(wù)流程3.2.1甲方與乙方進(jìn)行初步溝通，明確置換需求和目標(biāo)。3.2.2乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和分析，制定置換方案并提供給甲方。3.2.3甲方對(duì)乙方提供的置換方案進(jìn)行審批，并提出修改意見(jiàn)。3.2.4乙方根據(jù)甲方的修改意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整，并協(xié)助甲方完成置換過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。第四條合同期限4.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成之日終止。4.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本合同不得提前終止或延長(zhǎng)。第五條費(fèi)用與支付方式5.1甲方向乙方支付的咨詢(xún)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)支付該費(fèi)用。5.2甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整），根據(jù)乙方實(shí)際完成的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。5.3甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付費(fèi)用，并將支付憑證發(fā)送給乙方。第六條房產(chǎn)置換方案與結(jié)果6.1乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，向甲方提供至少____個(gè)房產(chǎn)置換方案，供甲方選擇和審批。6.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和市場(chǎng)情況，及時(shí)調(diào)整置換方案，并確保方案的可行性和合理性。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)置換過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，并確保置換過(guò)程的順利進(jìn)行。6.4乙方應(yīng)對(duì)置換結(jié)果負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е轮脫Q失敗或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條變更與解除合同7.1甲方如需變更或解除本合同，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更或解除的原因和理由。7.2乙方收到甲方書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方。7.3如乙方同意變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式處理合同變更或解除后的相關(guān)事項(xiàng)。7.4如乙方不同意變更或解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照本合同約定的方式支付費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2甲方違反本合同的約定，未提供真實(shí)房產(chǎn)信息或提供虛假證明材料的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方服務(wù)費(fèi)用的____%。8.3乙方未按照甲方的要求提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的咨詢(xún)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。8.4乙方未按照本合同約定的時(shí)間提供置換方案或調(diào)整方案的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方服務(wù)費(fèi)用的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條保密條款10.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為_(kāi)___年。10.3如泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1雙方在簽訂本合同之前，已簽訂的所有書(shū)面文件和口頭約定均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的生效、變更與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3本合同終止后，乙方應(yīng)將所有與本合同有關(guān)的文件和資料交還給甲方，并協(xié)助甲方處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日14.2乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同所述的房產(chǎn)置換咨詢(xún)與服務(wù)過(guò)程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。2.3第三方介入的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三條第三方介入的額外條款3.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。3.2如第三方的行為導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和證明等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲方和乙方同意對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。4.2第三方不應(yīng)承擔(dān)因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌暮贤男欣щy或失敗的責(zé)任。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。5.2甲方和乙方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行合同。5.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。第六條合同的變更與解除6.1如甲方和乙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2如第三方不同意變更或解除本合同，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為_(kāi)___年。8.3如泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十條其他條款10.1雙方在簽訂本合同之前，已簽訂的所有書(shū)面文件和口頭約定均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3本合同終止后，第三方應(yīng)將所有與本合同有關(guān)的文件和資料交還給甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十二條第三方簽字蓋章12.1第三方（簽字）：____________________日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)置換咨詢(xún)與服務(wù)合同協(xié)議書(shū)附件二：房產(chǎn)置換方案模板附件三：咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件七：房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件