商住兩用二手房交易范本

商住兩用二手房交易范本合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)為合法登記的商住兩用房產(chǎn)，具備相應(yīng)的權(quán)屬證明和驗收合格證明。1.3乙方對甲方的房產(chǎn)狀況已充分了解，并同意購買該房產(chǎn)。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款時間及方式支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照約定時間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶期間的保管責(zé)任。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同的履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)驗收合格證明3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)資料，或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法按照約定時間完成。5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.商住兩用房產(chǎn)：指既可以用于商業(yè)經(jīng)營，又可以用于居住的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時間延長。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)，并積極配合辦理。2.房產(chǎn)存在瑕疵，影響交易。解決辦法：甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)狀況，雙方可協(xié)商解決。3.乙方支付房款遲延。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期。4.政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的商住兩