2024年安徽地區(qū)標準租房協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安徽地區(qū)標準租房協(xié)議樣式版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的基本信息1.1協(xié)議雙方1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租房地址及房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋結構及設施1.3租房期限1.3.1起租日期1.3.2租賃期限1.3.3續(xù)租條款1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.5押金1.5.1押金金額1.5.2押金退還1.5.3押金扣除條款2.雙方的權利與義務2.1出租方的權利與義務2.1.1出租方的權利2.1.2出租方的義務2.2承租方的權利與義務2.2.1承租方的權利2.2.2承租方的義務3.房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護責任3.3房屋維修及保養(yǎng)3.4房屋變更及增刪4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序4.2.3終止后的事宜5.違約責任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約處理程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構6.3法律適用7.其他條款7.1合同附件7.2合同生效7.3合同份數(shù)7.4補充條款8.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議的基本信息1.1協(xié)議雙方1.1.1出租方信息出租方名稱：安徽省市區(qū)路號房產(chǎn)經(jīng)營有限公司法人代表：聯(lián)系電話：13身份證號碼：341.1.2承租方信息承租方姓名：聯(lián)系電話：13身份證號碼：34工作單位：安徽省市公司職務：部門經(jīng)理1.2租房地址及房屋信息1.2.1房屋地址：安徽省市區(qū)路號小區(qū)棟單元室1.2.2房屋面積：80平方米1.2.3房屋結構及設施：該房屋為兩室一廳，家具家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等1.3租房期限1.3.1起租日期：2024年1月1日1.3.2租賃期限：一年，即自起租日期至2025年1月1日1.3.3續(xù)租條款：如承租方需續(xù)租，應在本合同到期前一個月通知出租方，并簽訂新的租房協(xié)議1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣2000元1.4.2租金支付周期：按月支付1.4.3租金支付方式：承租方每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶1.5押金1.5.1押金金額：人民幣2000元1.5.2押金退還：合同到期后，如房屋無損壞，出租方應在扣除水電費等應由承租方承擔的費用后，將剩余押金退還給承租方1.5.3押金扣除條款：如承租方違反本合同規(guī)定，造成房屋及家具家電損壞，出租方有權從押金中扣除相應的維修費用2.雙方的權利與義務2.1出租方的權利與義務2.1.1出租方的權利有權按照合同約定收取租金有權要求承租方按照合同約定使用和維護房屋在合同到期或解除合同時，有權要求承租方按照約定退還房屋2.1.2出租方的義務保證房屋及家具家電的正常使用負責房屋及家具家電的正常維修和保養(yǎng)承擔房屋及家具家電損壞賠償責任，但承租方使用不當或故意損壞除外2.2承租方的權利與義務2.2.1承租方的權利有權按照合同約定使用和居住房屋有權要求出租方按照合同約定維修和保養(yǎng)房屋及家具家電在合同到期或解除合同時，有權要求退還押金2.2.2承租方的義務按照合同約定支付租金按照合同約定使用和維護房屋及家具家電承擔房屋及家具家電損壞賠償責任，但非故意或使用不當造成除外3.房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)定承租方不得擅自改變房屋結構和設施承租方不得將房屋轉租給他人承租方合理使用水電、燃氣等公共資源，不得浪費3.2房屋維護責任出租方負責房屋及家具家電的正常維修和保養(yǎng)承租方負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、窗戶開關等3.3房屋維修及保養(yǎng)出租方應在接到承租方維修通知后7天內(nèi)進行維修承租方發(fā)現(xiàn)房屋及家具家電損壞，應及時通知出租方3.4房屋變更及增刪未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對房屋進行變更或增刪4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定4.1.2變更程序雙方簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力4.2合同終止4.2.1終止條件合同到期，雙方同意解除合同承租方違反合同規(guī)定，出租方有權解除合同法律、法規(guī)和政策規(guī)定合同應終止的其他情形4.2.2終止程序合同終止前，雙方應協(xié)商確定房屋及家具家電的狀況，如有損壞，承租方應承擔賠償責任合同終止后，出租方應在扣除水電費等應由承租方承擔的費用后，將剩余押金退還給承租方4.2.3終止后的事宜承租方應在合同終止后7天內(nèi)搬離房屋出租方應在合同終止后7天內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)5.違約責任5.1出租方違約出租方未按照合同約定提供房屋或設施的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失5.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失5.3違約處理程序違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金守約方有權要求違約方賠償因此造成的損失雙方應協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法解決6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2仲裁機構雙方可約定仲裁機構解決爭議，如未約定，則按法定程序進行仲裁6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律7.其他條款7.1合同附件本合同附件包括房屋照片、家具家電清單等7.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份7.4補充條款如雙方有其他補充事項，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：包括房屋外部、內(nèi)部各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的照片，以證明房屋的實際情況。2.家具家電清單：詳細列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方明確各自的權利和義務。3.身份證復印件：出租方和承租方的身份證復印件，用于確認雙方的身份信息。4.工作證明：承租方的工作證明，用于確認承租方的職業(yè)和收入情況。5.租金支付憑證：承租方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證，用于證明租金的支付情況。6.押金收據(jù)：出租方收取押金的收據(jù)，用于證明押金的支付情況。7.房屋交接單：雙方在房屋交付時簽署的交接單，用于確認房屋的交付情況。8.維修記錄：房屋維修的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。9.水電燃氣費繳納憑證：雙方繳納的水電燃氣費的憑證，用于證明費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同約定提供房屋或設施。責任認定：出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同約定支付租金或提前解約。責任認定：承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：如承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應支付違約金，并賠償出租方因此產(chǎn)生的損失。3.其他違約行為及責任認定：違約行為：雙方未按照合同約定使用和維護房屋。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說明：如承租方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞，應承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時