2024年安徽地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安徽地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議樣式版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的基本信息1.1協(xié)議雙方1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租房地址及房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.3租房期限1.3.1起租日期1.3.2租賃期限1.3.3續(xù)租條款1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.5押金1.5.1押金金額1.5.2押金退還1.5.3押金扣除條款2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方的權(quán)利2.1.2出租方的義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方的權(quán)利2.2.2承租方的義務(wù)3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修及保養(yǎng)3.4房屋變更及增刪4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序4.2.3終止后的事宜5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約處理程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用7.其他條款7.1合同附件7.2合同生效7.3合同份數(shù)7.4補(bǔ)充條款8.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議的基本信息1.1協(xié)議雙方1.1.1出租方信息出租方名稱：安徽省市區(qū)路號房產(chǎn)經(jīng)營有限公司法人代表：聯(lián)系電話：13身份證號碼：341.1.2承租方信息承租方姓名：聯(lián)系電話：13身份證號碼：34工作單位：安徽省市公司職務(wù)：部門經(jīng)理1.2租房地址及房屋信息1.2.1房屋地址：安徽省市區(qū)路號小區(qū)棟單元室1.2.2房屋面積：80平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為兩室一廳，家具家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等1.3租房期限1.3.1起租日期：2024年1月1日1.3.2租賃期限：一年，即自起租日期至2025年1月1日1.3.3續(xù)租條款：如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月通知出租方，并簽訂新的租房協(xié)議1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣2000元1.4.2租金支付周期：按月支付1.4.3租金支付方式：承租方每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶1.5押金1.5.1押金金額：人民幣2000元1.5.2押金退還：合同到期后，如房屋無損壞，出租方應(yīng)在扣除水電費(fèi)等應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方1.5.3押金扣除條款：如承租方違反本合同規(guī)定，造成房屋及家具家電損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方的權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取租金有權(quán)要求承租方按照合同約定使用和維護(hù)房屋在合同到期或解除合同時，有權(quán)要求承租方按照約定退還房屋2.1.2出租方的義務(wù)保證房屋及家具家電的正常使用負(fù)責(zé)房屋及家具家電的正常維修和保養(yǎng)承擔(dān)房屋及家具家電損壞賠償責(zé)任，但承租方使用不當(dāng)或故意損壞除外2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方的權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋有權(quán)要求出租方按照合同約定維修和保養(yǎng)房屋及家具家電在合同到期或解除合同時，有權(quán)要求退還押金2.2.2承租方的義務(wù)按照合同約定支付租金按照合同約定使用和維護(hù)房屋及家具家電承擔(dān)房屋及家具家電損壞賠償責(zé)任，但非故意或使用不當(dāng)造成除外3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人承租方合理使用水電、燃?xì)獾裙操Y源，不得浪費(fèi)3.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及家具家電的正常維修和保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、窗戶開關(guān)等3.3房屋維修及保養(yǎng)出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后7天內(nèi)進(jìn)行維修承租方發(fā)現(xiàn)房屋及家具家電損壞，應(yīng)及時通知出租方3.4房屋變更及增刪未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對房屋進(jìn)行變更或增刪4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定4.1.2變更程序雙方簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力4.2合同終止4.2.1終止條件合同到期，雙方同意解除合同承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同法律、法規(guī)和政策規(guī)定合同應(yīng)終止的其他情形4.2.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋及家具家電的狀況，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任合同終止后，出租方應(yīng)在扣除水電費(fèi)等應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方4.2.3終止后的事宜承租方應(yīng)在合同終止后7天內(nèi)搬離房屋出租方應(yīng)在合同終止后7天內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)5.違約責(zé)任5.1出租方違約出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失5.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失5.3違約處理程序違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法解決6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，如未約定，則按法定程序進(jìn)行仲裁6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律7.其他條款7.1合同附件本合同附件包括房屋照片、家具家電清單等7.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份7.4補(bǔ)充條款如雙方有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：包括房屋外部、內(nèi)部各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。2.家具家電清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.身份證復(fù)印件：出租方和承租方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。4.工作證明：承租方的工作證明，用于確認(rèn)承租方的職業(yè)和收入情況。5.租金支付憑證：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證，用于證明租金的支付情況。6.押金收據(jù)：出租方收取押金的收據(jù)，用于證明押金的支付情況。7.房屋交接單：雙方在房屋交付時簽署的交接單，用于確認(rèn)房屋的交付情況。8.維修記錄：房屋維修的記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等信息。9.水電燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證：雙方繳納的水電燃?xì)赓M(fèi)的憑證，用于證明費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的臨時住宿費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定支付租金或提前解約。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：如承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此產(chǎn)生的損失。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說明：如承租方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時