2024年度樓宇解押貸款擔保合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度樓宇解押貸款擔保合同版B版本合同目錄一覽1.擔保合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.擔保物2.1擔保物的描述2.2擔保物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限4.1貸款期限的起止時間4.2貸款期限的延長條件5.還款方式與還款期限5.1還款方式5.2還款期限6.擔保人的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任的具體規(guī)定9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的具體程序10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件11.合同的履行地點與履行方式11.1履行地點11.2履行方式12.合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責任的履行13.合同的強制性條款13.1強制性規(guī)定的具體內(nèi)容13.2強制性規(guī)定的履行方式14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.擔保合同的定義與范圍1.2本合同所涉及的擔保物范圍包括但不限于：該樓宇的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及其他與該樓宇相關(guān)的權(quán)利。2.擔保物2.1擔保物具體為：位于____街道____號的____樓宇，樓宇面積為____平方米，樓宇結(jié)構(gòu)為____，樓宇現(xiàn)狀為____。2.2借款方保證，擔保物的一切權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，且在合同簽訂后，將擔保物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款方。3.貸款金額與用途3.1本合同項下的貸款金額為人民幣____萬元整（大寫：____元整），貸款方同意在滿足本合同約定的條件下，向借款方發(fā)放該筆貸款。3.2借款方承諾，貸款主要用于：____，并確保貸款用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.貸款期限4.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款實際發(fā)放之日起計算。4.2在合同約定的貸款期限內(nèi)，如借款方需延長貸款期限，應(yīng)提前____個工作日向貸款方提出申請，并經(jīng)貸款方同意后，方可延長貸款期限。延長期限的利率及其他相關(guān)事項，由雙方另行協(xié)商確定。5.還款方式與還款期限5.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按期向貸款方還款。還款方式為：____。5.2借款方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，共計償還貸款本金及利息。還款期限為：____。6.擔保人的權(quán)利與義務(wù)6.1擔保人的權(quán)利1）要求借款方按照本合同約定的用途使用貸款；2）在借款方違約的情況下，要求借款方承擔違約責任，并有權(quán)依法優(yōu)先受償擔保物；3）按照本合同約定，對借款方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。6.2擔保人的義務(wù)1）保證擔保物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款方；2）在借款方違約的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任；3）按照本合同約定，協(xié)助貸款方對借款方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。8.違約責任8.1借款方違約情形包括但不限于：1)未按照約定的還款方式及還款期限還款；2)未按照約定的用途使用貸款；3)提供的擔保物存在權(quán)利瑕疵或者所有權(quán)糾紛；4)違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2借款方違約責任的的具體規(guī)定如下：1)借款方未按照約定的還款方式及還款期限還款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)；2)借款方未按照約定的用途使用貸款的，貸款方有權(quán)立即收回貸款，并要求借款方支付違約金，違約金的計算方式為：未按約定用途使用的貸款金額×日違約金利率×違約天數(shù)；3)借款方提供的擔保物存在權(quán)利瑕疵或者所有權(quán)糾紛的，貸款方有權(quán)立即行使擔保權(quán)，并要求借款方承擔因此產(chǎn)生的一切損失；4)借款方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當按照違約情形的具體情況，承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決方式9.1雙方因本合同的簽訂、履行或者解釋發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；10.3有下列情形之一的，本合同終止：1)借款方按期償還貸款本金及利息，貸款方解除擔保物的擔保責任；2)借款方提前償還貸款本金及利息，貸款方解除擔保物的擔保責任；3)貸款方與借款方協(xié)商一致解除本合同；4)本合同約定的其他終止條件成立。11.合同的履行地點與履行方式11.1本合同的履行地點為：____；11.2本合同的履行方式為：____。12.合同的保密條款12.1保密信息是指本合同的簽訂、履行及解除過程中，雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息；12.2雙方應(yīng)當對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用。13.合同的強制性條款13.1雙方確認，本合同的簽訂、履行及解除，應(yīng)當遵守中華人民共和國法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反強制性法律規(guī)定；13.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)及政策規(guī)定相沖突，該條款應(yīng)當被視為無效，但不影響其他條款的效力。14.其他條款14.1附加條款如下：____；14.2附錄如下：____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樓宇所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明擔保物的所有權(quán)。2.借款方經(jīng)營許可證：用以證明借款方的經(jīng)營資格和合法性。3.借款方財務(wù)報表：包括但不限于利潤表、資產(chǎn)負債表等，用以證明借款方的財務(wù)狀況。4.貸款用途證明文件：包括但不限于項目批準文件、合同等，用以證明貸款的用途。5.擔保人擔保意愿書：用以證明擔保人愿意為借款方提供擔保。6.擔保物評估報告：對擔保物進行評估，以確定其價值。7.貸款合同專用章：用于在合同上蓋章，以確認合同的效力。8.授權(quán)書：包括但不限于授權(quán)代表簽字、授權(quán)辦理業(yè)務(wù)等。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同履行過程中的證明文件、審批文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定的還款方式及還款期限還款：借款方未能按照合同約定的還款方式及還款期限還款，視為違約。違約責任為支付逾期利息和違約金。示例說明：借款方未能在合同約定的還款期限內(nèi)還款，貸款方有權(quán)要求借款方支付逾期利息和違約金。2.未按照約定的用途使用貸款：借款方未能按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。違約責任為支付違約金，并可能被要求提前還款。示例說明：借款方未能將貸款用于合同約定的用途，貸款方有權(quán)要求借款方支付違約金，并可能要求提前還款。3.提供的擔保物存在權(quán)利瑕疵或者所有權(quán)糾紛：借款方提供的擔保物存在權(quán)利瑕疵或者所有權(quán)糾紛，視為違約。違約責任為承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付損失賠償。示例說明：借款方提供的擔保物后被第三方主張權(quán)利，貸款方有權(quán)要求借款方承擔相應(yīng)的違約責任。4.違反本合同約定的其他義務(wù)：借款方違反本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約責任按照違約情形的具體情況確定。示例說明：借款方未按照合同約定履行報告義務(wù)，貸款方有權(quán)要求借款方承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.樓宇：指本合同約定的擔保物，即位于____街道____號的____樓宇。2.擔保合同：指借款方與貸款方之間簽訂的，以借款方將其名下的樓宇作為擔保，向貸款方申請貸款的合同。3.貸款人：指本合同的一方，提供貸款并有權(quán)要求借款方按期還款的當事人。4.借款方：指本合同的另一方，申請貸款并同意將擔保物作為擔保的當事人。5.擔保人：指本合同中提供擔保的當事人，同意為借款方的貸款承擔擔保責任。6.貸款金額：指本合同約定的借款方可以從貸款方處獲得的貸款金額。7.貸款用途：指