2024年度樓宇解押貸款擔(dān)保合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度樓宇解押貸款擔(dān)保合同版B版本合同目錄一覽1.擔(dān)保合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.擔(dān)保物2.1擔(dān)保物的描述2.2擔(dān)保物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限4.1貸款期限的起止時(shí)間4.2貸款期限的延長(zhǎng)條件5.還款方式與還款期限5.1還款方式5.2還款期限6.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決的具體程序10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件11.合同的履行地點(diǎn)與履行方式11.1履行地點(diǎn)11.2履行方式12.合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的履行13.合同的強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定的具體內(nèi)容13.2強(qiáng)制性規(guī)定的履行方式14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.擔(dān)保合同的定義與范圍1.2本合同所涉及的擔(dān)保物范圍包括但不限于：該樓宇的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及其他與該樓宇相關(guān)的權(quán)利。2.擔(dān)保物2.1擔(dān)保物具體為：位于____街道____號(hào)的____樓宇，樓宇面積為_(kāi)___平方米，樓宇結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，樓宇現(xiàn)狀為_(kāi)___。2.2借款方保證，擔(dān)保物的一切權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，且在合同簽訂后，將擔(dān)保物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款方。3.貸款金額與用途3.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____元整），貸款方同意在滿(mǎn)足本合同約定的條件下，向借款方發(fā)放該筆貸款。3.2借款方承諾，貸款主要用于：____，并確保貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.貸款期限4.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。4.2在合同約定的貸款期限內(nèi)，如借款方需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前____個(gè)工作日向貸款方提出申請(qǐng)，并經(jīng)貸款方同意后，方可延長(zhǎng)貸款期限。延長(zhǎng)期限的利率及其他相關(guān)事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。5.還款方式與還款期限5.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按期向貸款方還款。還款方式為：____。5.2借款方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，共計(jì)償還貸款本金及利息。還款期限為：____。6.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.1擔(dān)保人的權(quán)利1）要求借款方按照本合同約定的用途使用貸款；2）在借款方違約的情況下，要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法優(yōu)先受償擔(dān)保物；3）按照本合同約定，對(duì)借款方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.2擔(dān)保人的義務(wù)1）保證擔(dān)保物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款方；2）在借款方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；3）按照本合同約定，協(xié)助貸款方對(duì)借款方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.違約責(zé)任8.1借款方違約情形包括但不限于：1)未按照約定的還款方式及還款期限還款；2)未按照約定的用途使用貸款；3)提供的擔(dān)保物存在權(quán)利瑕疵或者所有權(quán)糾紛；4)違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2借款方違約責(zé)任的的具體規(guī)定如下：1)借款方未按照約定的還款方式及還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)；2)借款方未按照約定的用途使用貸款的，貸款方有權(quán)立即收回貸款，并要求借款方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未按約定用途使用的貸款金額×日違約金利率×違約天數(shù)；3)借款方提供的擔(dān)保物存在權(quán)利瑕疵或者所有權(quán)糾紛的，貸款方有權(quán)立即行使擔(dān)保權(quán)，并要求借款方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失；4)借款方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約情形的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因本合同的簽訂、履行或者解釋發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.3有下列情形之一的，本合同終止：1)借款方按期償還貸款本金及利息，貸款方解除擔(dān)保物的擔(dān)保責(zé)任；2)借款方提前償還貸款本金及利息，貸款方解除擔(dān)保物的擔(dān)保責(zé)任；3)貸款方與借款方協(xié)商一致解除本合同；4)本合同約定的其他終止條件成立。11.合同的履行地點(diǎn)與履行方式11.1本合同的履行地點(diǎn)為：____；11.2本合同的履行方式為：____。12.合同的保密條款12.1保密信息是指本合同的簽訂、履行及解除過(guò)程中，雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息；12.2雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用。13.合同的強(qiáng)制性條款13.1雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行及解除，應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反強(qiáng)制性法律規(guī)定；13.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)及政策規(guī)定相沖突，該條款應(yīng)當(dāng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。14.其他條款14.1附加條款如下：____；14.2附錄如下：____。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.樓宇所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明擔(dān)保物的所有權(quán)。2.借款方經(jīng)營(yíng)許可證：用以證明借款方的經(jīng)營(yíng)資格和合法性。3.借款方財(cái)務(wù)報(bào)表：包括但不限于利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表等，用以證明借款方的財(cái)務(wù)狀況。4.貸款用途證明文件：包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、合同等，用以證明貸款的用途。5.擔(dān)保人擔(dān)保意愿書(shū)：用以證明擔(dān)保人愿意為借款方提供擔(dān)保。6.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告：對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估，以確定其價(jià)值。7.貸款合同專(zhuān)用章：用于在合同上蓋章，以確認(rèn)合同的效力。8.授權(quán)書(shū)：包括但不限于授權(quán)代表簽字、授權(quán)辦理業(yè)務(wù)等。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同履行過(guò)程中的證明文件、審批文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定的還款方式及還款期限還款：借款方未能按照合同約定的還款方式及還款期限還款，視為違約。違約責(zé)任為支付逾期利息和違約金。示例說(shuō)明：借款方未能在合同約定的還款期限內(nèi)還款，貸款方有權(quán)要求借款方支付逾期利息和違約金。2.未按照約定的用途使用貸款：借款方未能按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，并可能被要求提前還款。示例說(shuō)明：借款方未能將貸款用于合同約定的用途，貸款方有權(quán)要求借款方支付違約金，并可能要求提前還款。3.提供的擔(dān)保物存在權(quán)利瑕疵或者所有權(quán)糾紛：借款方提供的擔(dān)保物存在權(quán)利瑕疵或者所有權(quán)糾紛，視為違約。違約責(zé)任為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付損失賠償。示例說(shuō)明：借款方提供的擔(dān)保物后被第三方主張權(quán)利，貸款方有權(quán)要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違反本合同約定的其他義務(wù)：借款方違反本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任按照違約情形的具體情況確定。示例說(shuō)明：借款方未按照合同約定履行報(bào)告義務(wù)，貸款方有權(quán)要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.樓宇：指本合同約定的擔(dān)保物，即位于____街道____號(hào)的____樓宇。2.擔(dān)保合同：指借款方與貸款方之間簽訂的，以借款方將其名下的樓宇作為擔(dān)保，向貸款方申請(qǐng)貸款的合同。3.貸款人：指本合同的一方，提供貸款并有權(quán)要求借款方按期還款的當(dāng)事人。4.借款方：指本合同的另一方，申請(qǐng)貸款并同意將擔(dān)保物作為擔(dān)保的當(dāng)事人。5.擔(dān)保人：指本合同中提供擔(dān)保的當(dāng)事人，同意為借款方的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.貸款金額：指本合同約定的借款方可以從貸款方處獲得的貸款金額。7.貸款用途：指