2024年度物業(yè)租賃裝修改造合同及裝修標準協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃裝修改造合同及裝修標準協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條裝修改造事項3.1裝修改造內容3.2裝修改造期限3.3裝修改造費用第四條裝修標準及要求4.1裝修材料標準4.2裝修質量要求4.3裝修安全標準第五條維修責任及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2物業(yè)保養(yǎng)責任第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條其他事項9.1物業(yè)保險9.2物業(yè)管理第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1裝修改造設計方案11.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖第十二條雙方的權利和義務12.1出租方的權利和義務12.2承租方的權利和義務第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)地址為_______。1.1.2物業(yè)實際可用面積為_______平方米，包含但不限于辦公區(qū)、倉儲區(qū)、公共區(qū)域等。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前_______個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃期間，承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.1.2租金支付標準及計算方式詳見附件一。2.2租金支付方式2.2.1承租方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2.2轉賬時請在備注欄內注明租賃合同編號及用途。第三條裝修改造事項3.1裝修改造內容3.1.1承租方根據(jù)實際業(yè)務需要，對租賃物業(yè)進行裝修改造，裝修改造內容詳見附件二。3.1.2裝修改造項目應符合國家及地方相關法律法規(guī)及規(guī)范要求。3.2裝修改造期限3.2.1裝修改造期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.2承租方應按照約定的期限完成裝修改造工作，并經(jīng)出租方驗收合格后方可投入使用。3.3裝修改造費用3.3.1裝修改造費用包括但不限于設計費、施工費、材料費、監(jiān)理費等。3.3.2裝修改造費用由承租方承擔，具體金額及支付方式詳見附件三。第四條裝修標準及要求4.1裝修材料標準4.1.1承租方應使用符合國家標準的裝修材料，并提供材料合格證明。4.1.2裝修材料應符合環(huán)保要求，不得含有有害物質。4.2裝修質量要求4.2.1裝修工程質量應符合國家及地方相關標準和要求。4.2.2承租方應保證裝修質量，確保裝修工程安全、可靠、美觀。4.3裝修安全標準4.3.1裝修過程中應遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。4.3.2裝修工程應符合消防安全要求，配備必要的消防設施。第五條維修責任及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.1.1出租方負責物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。5.1.2承租方負責自身裝修部分的維修和保養(yǎng)，確保裝修設施設備正常運行。5.2物業(yè)保養(yǎng)責任5.2.1出租方應定期對物業(yè)進行保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備的使用壽命。5.2.2承租方應按照使用說明對自身裝修部分進行保養(yǎng)，確保設施設備的使用壽命。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更事項應符合國家及地方相關法律法規(guī)及規(guī)范要求。6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；b)承租方嚴重違反合同約定，出租方要求終止合同；c)不可抗力因素導致合同無法履行；d)其他雙方約定的終止條件。6.2.2合同終止后，承租方應按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1物業(yè)保險9.1.1承租方應按期辦理物業(yè)保險，并將保險單副本提交給出租方備案；9.1.2保險費用由承租方承擔。9.2物業(yè)管理9.2.1承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作；9.2.2物業(yè)管理費用由承租方承擔，具體費用標準及支付方式詳見附件四。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2合同變更事項應符合國家及地方相關法律法規(guī)及規(guī)范要求。10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；b)承租方嚴重違反合同約定，出租方要求解除合同；c)不可抗力因素導致合同無法履行；d)其他雙方約定的解除條件。10.3.2合同解除后，承租方應按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。第十一條合同的附件11.1裝修改造設計方案11.1.1附件五為裝修改造設計方案，包括但不限于設計圖紙、效果圖等；11.1.2承租方應按照設計方案進行裝修改造。11.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖11.2.1附件六為租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖，包括物業(yè)結構、設施設備等詳細信息；11.2.2承租方應根據(jù)現(xiàn)狀圖進行裝修改造，確保裝修改造后的物業(yè)符合實際需求。第十二條雙方的權利和義務12.1出租方的權利和義務12.1.1出租方應按照合同約定提供符合租賃條件的物業(yè)；12.1.2出租方應保證物業(yè)的安全、合法使用；12.1.3出租方應履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務；12.1.4出租方應協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)，提供必要的幫助。12.2承租方的權利和義務12.2.1承租方應按照合同約定支付租金和其他費用；12.2.2承租方應按照約定進行裝修改造，并保證裝修質量；12.2.3承租方應合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；12.2.4承租方應履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務；12.2.5承租方應按照約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。第十三條合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2本合同的簽字蓋章地點為合同簽訂地。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同共兩份，均為正本，具有同等法律效力；14.2本合同份數(shù)及保存方式詳見附件七。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：a)甲乙方無法獨立完成本合同約定的義務，需要第三方提供專業(yè)服務；b)甲乙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議；c)第三方介入事項符合國家及地方相關法律法規(guī)及規(guī)范要求。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求及本合同約定，提供專業(yè)服務，并保證服務質量；3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為；3.3第三方應對其提供的服務承擔責任，并承擔因自身原因導致的一切后果。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方為獨立的主體，第三方對甲乙方不承擔任何合同義務；4.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系；4.3第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力；5.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對其資質、信譽等進行核實；5.3甲乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同約定的質量要求；5.4甲乙方應承擔第三方介入所產(chǎn)生的額外費用，具體費用標準及支付方式詳見附件八。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但的責任限額不得超過甲乙方支付給第三方的費用總額；6.2甲乙方應按照本合同約定支付第三方費用，并保留相關支付憑證；6.3甲乙方在第三方責任限額內的損失，由甲乙方自行承擔，超出責任限額的部分，由第三方承擔。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應按照本合同約定的變更和解除條件辦理；7.2甲乙方與第三方之間的合同變更和解除，不影響甲乙方之間的合同關系；7.3第三方退出時，應按照甲乙方要求辦理相關手續(xù)，確保合同的正常履行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任；8.2第三方未按照約定履行義務，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任；8.3第三方介入過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙方有權要求第三方承擔法律責任。第九條其他事項9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應符合國家及地方相關法律法規(guī)及規(guī)范要求；9.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應在本合同簽訂后_______天內完成。第十條附件10.1本合同的附件，包括但不限于第三方介入的書面協(xié)議、費用支付憑證等。第十一條合同的簽字蓋章11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.2本合同的簽字蓋章地點為合同簽訂地。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同共兩份，均為正本，具有同等法律效力；12.2本合同份數(shù)及保存方式詳見附件九。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖詳細要求和說明：本附件應詳細展示租賃物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括建筑結構、設施設備、空間布局等，以便承租方了解物業(yè)實際情況，為裝修改造提供依據(jù)。附件二：裝修改造設計方案詳細要求和說明：本附件應包括裝修改造的設計圖紙、效果圖等，展示裝修改造后的預期效果，以便甲乙雙方溝通確認改造內容。附件三：裝修改造費用預算詳細要求和說明：本附件應詳細列出裝修改造所需的材料費、施工費、監(jiān)理費等各項費用，以及費用的計算方式和支付時間表。附件四：物業(yè)管理費用預算詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業(yè)管理的各項費用，包括物業(yè)管理費、公共維修基金等，以及費用的計算方式和支付時間表。附件五：第三方介入的書面協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的服務內容、質量要求、責任限額等。附件六：費用支付憑證詳細要求和說明：本附件應包括甲乙方支付給第三方及物業(yè)管理的費用支付憑證，作為支付費用的證據(jù)。附件七：合同份數(shù)及保存方式詳細要求和說明：本附件應明確合同的份數(shù)、保存方式及雙方各自的保存責任，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按約定時間支付租金、裝修改造費用或物業(yè)管理費用；2.甲乙方未按約定進行裝修改造，或裝修改造質量不符合標準；3.甲乙方未按約定使用物業(yè)，或違反物業(yè)管理規(guī)定；4.出租方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合租賃條件；5.出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務；6.第三方未按約定提供服務，或服務質量不符合要求；7.任何一方違反合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方的賠償金額應根據(jù)違約程度及實際損失確定；3.違約方在履行合同過程中，若因其原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；4.違約方的違約行為導致合同解除的，應按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)；5.違約方的違約行為導致合同解除的，甲乙方有權要求違約方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件十；6.任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付租金，出租方可以要求甲乙方支付逾期租金，并按照附件十的違約金計算方式計算違約金；如甲乙方未按約定進行裝修改造，出租方可以要求甲乙方按照合同約定完成裝修改造，或解除合同并支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)租賃裝修改造合同及裝修標準協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.裝修改造事宜4.1裝修改造范圍4.2裝修改造標準4.3裝修改造時間表5.裝修費用5.1裝修費用估算5.2裝修費用支付方式5.3裝修費用結算6.裝修改造審批流程6.1裝修改造方案提交6.2裝修改造審批6.3裝修改造驗收7.合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的責任分配8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除程序11.其他條款11.1物業(yè)保險11.2物業(yè)管理11.3安全生產(chǎn)12.合同附件12.1裝修改造方案12.2租金支付憑證12.3其他相關文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體分布見附件二。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為毛坯房，內部結構及設施詳見附件三。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應提前六個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每年1月10日和7月10日之前支付當年的上半年度租金，每年8月10日和次年的1月10日之前支付次年的下半年度租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息詳見附件四。第四條裝修改造事宜4.1裝修改造范圍裝修改造范圍包括物業(yè)內部裝修、設施設備購置及外部裝修等，具體范圍見附件五。4.2裝修改造標準裝修改造標準遵循附件六中的裝修標準，如需調整，需雙方協(xié)商一致。4.3裝修改造時間表裝修改造時間表見附件七，如有調整，需雙方協(xié)商一致。第五條裝修費用5.1裝修費用估算裝修費用估算為元，具體金額以實際發(fā)生為準。5.2裝修費用支付方式裝修費用支付方式為進度付款，具體支付方式見附件八。5.3裝修費用結算裝修費用結算時間為裝修完成后一個月內，具體結算方式見附件九。第六條裝修改造審批流程6.1裝修改造方案提交承租方應于裝修前一個月內向出租方提交裝修改造方案。6.2裝修改造審批出租方應在收到裝修改造方案后七個工作日內完成審批，并向承租方發(fā)出審批結果通知。6.3裝修改造驗收裝修改造完成后，承租方應向出租方申請驗收，雙方共同進行現(xiàn)場驗收。第八條違約責任8.1違約行為1)出租方未按約定時間交付物業(yè)，導致承租方無法正常使用物業(yè)的，每延遲一日，出租方應向承租方支付違約金元。2)承租方未按約定時間支付租金，每延遲一日，承租方應向出租方支付違約金元。3)雙方未按約定履行合同其他條款的，違約方應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔違約方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任，賠償金額為本金加同期銀行貸款利率的%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他條款11.1物業(yè)保險承租方應在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。11.2物業(yè)管理物業(yè)的管理由承租方負責，包括但不限于物業(yè)的維護、保養(yǎng)和安全。11.3安全生產(chǎn)承租方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保物業(yè)的安全。第十二條合同附件12.1裝修改造方案附件十：裝修改造方案12.2租金支付憑證附件十一：租金支付憑證12.3其他相關文件附件十二：其他相關文件第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章（出租方蓋章）13.2承租方簽字蓋章（承租方蓋章）第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、施工方、供應商等。15.2第三方介入的情形1)甲乙方根據(jù)合同需要，聘請中介方進行物業(yè)租賃中介服務。2)甲乙方為履行合同，需要委托施工方進行裝修改造。3)甲乙方為購買裝修材料或設備，需要與供應商簽訂購銷合同。15.3第三方選擇及責任第十六條第三方責任16.1第三方責任界定第三方應按照甲乙方的要求及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其合同義務。第三方如因履行合同造成甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額甲乙方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)合同金額、風險程度等因素進行約定。16.3第三方責任承擔第三方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。甲乙方在向第三方主張權利時，有權要求乙方承擔相應的違約金或損失賠償。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的權利義務第三方與甲乙方的權利義務，應由甲乙方與第三方簽訂的合同進行約定。本合同不對第三方與甲乙方的權利義務進行規(guī)定。17.2第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方的糾紛解決，應按照甲乙方與第三方簽訂的合同進行處理。本合同不對第三方與甲乙方的糾紛解決進行規(guī)定。第十八條第三方介入的合同修改18.1第三方介入的合同修改程序如甲乙方與第三方簽訂的合同需要修改，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。18.2第三方介入的合同解除程序如甲乙方與第三方簽訂的合同需要解除，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十九條第三方介入的違約責任19.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?9.2甲乙方的連帶責任甲乙方在第三方違約的情況下，應承擔連帶責任。甲乙方在向第三方主張權利時，有權要求乙方承擔相應的違約金或損失賠償。第二十條第三方介入的其他條款20.1第三方資料提交甲乙方應按照本合同的要求，向對方提交第三方的相關資料，包括但不限于第三方資質證明、合同副本等。20.2第三方行為監(jiān)督甲乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)履行合同義務。20.3第三方信息變更如第三方的信息發(fā)生變更，甲乙方應及時通知對方，并按照本合同的要求進行資料更新。第二十一條簽字蓋章頁（簽字蓋章頁