2024商品房銷售代理協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房銷售代理協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義1.1定義1.2術(shù)語解釋第二條：代理銷售范圍2.1代理銷售商品房種類2.2代理銷售區(qū)域第三條：代理銷售期限3.1代理銷售開始日期3.2代理銷售結(jié)束日期第四條：代理銷售權(quán)限4.1銷售代理權(quán)限的授予4.2銷售代理權(quán)限的行使第五條：代理銷售責(zé)任5.1代理商的銷售責(zé)任5.2開發(fā)商的配合責(zé)任第六條：銷售價格與折扣6.1商品房銷售價格6.2折扣政策與優(yōu)惠第七條：銷售業(yè)績獎勵7.1銷售業(yè)績的計算方式7.2獎勵政策的制定與執(zhí)行第八條：銷售代理費用8.1代理費用的計算方式8.2代理費用的支付方式第九條：合作溝通與信息反饋9.1合作溝通的方式9.2信息反饋的時效要求第十條：違約責(zé)任10.1開發(fā)商的違約責(zé)任10.2代理商的違約責(zé)任第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條：合同的終止與注銷13.1合同終止的條件13.2合同注銷的程序第十四條：其他事項14.1合同的簽訂與生效14.2合同的續(xù)簽與延長第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義1.2甲方：指擁有商品房所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行銷售的一方，即本協(xié)議所述的商品房的開發(fā)商。1.3乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行商品房代理銷售的一方，即本協(xié)議所述的商品房的銷售代理商。1.4商品房：指本協(xié)議所述的由甲方開發(fā)建設(shè)并準(zhǔn)備銷售的不動產(chǎn)物業(yè)。第二條：代理銷售范圍2.1代理商代理銷售的商品房種類包括：住宅、商業(yè)、寫字樓等不同類型的房產(chǎn)。具體商品房的種類、數(shù)量、面積等詳細(xì)信息，詳見附件一。2.2代理商代理銷售的區(qū)域為：甲方所指定的城市區(qū)域，具體區(qū)域范圍詳見附件二。第三條：代理銷售期限3.1代理銷售開始日期為：____年____月____日。3.2代理銷售結(jié)束日期為：____年____月____日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第四條：代理銷售權(quán)限4.1甲方授權(quán)乙方在其代理銷售區(qū)域內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行商品房的銷售活動。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行銷售推廣、客戶接待、簽約等銷售活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動。第五條：代理銷售責(zé)任5.1代理商的銷售責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。如未能完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2開發(fā)商的配合責(zé)任甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行銷售所需的宣傳資料、銷售資料等支持。如甲方未能提供必要的支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：銷售價格與折扣6.1商品房銷售價格由甲方確定，并報乙方知曉。乙方應(yīng)按照確定的銷售價格向客戶進(jìn)行銷售。6.2折扣政策與優(yōu)惠由甲方制定，并通知乙方。乙方在銷售過程中，可以根據(jù)實際情況給予客戶相應(yīng)的折扣與優(yōu)惠。具體折扣與優(yōu)惠政策，詳見附件三。第八條：銷售代理費用8.1代理費用的計算方式代理費用為商品房銷售總額的____%，由乙方支付給甲方。具體計算方式如下：（1）銷售總額=實際銷售價格×銷售數(shù)量。（2）代理費用=銷售總額×__%。8.2代理費用的支付方式代理費用由乙方在每月____日前，按照上述計算方式計算出的金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第九條：合作溝通與信息反饋9.1合作溝通的方式雙方可以通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通與合作。9.2信息反饋的時效要求乙方應(yīng)在每月底前向甲方提供上個月的銷售報告，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶反饋等信息。如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時向甲方匯報。第十條：違約責(zé)任10.1開發(fā)商的違約責(zé)任如甲方未能按照約定提供商品房或未能按時支付代理費用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理費用的____%。10.2代理商的違約責(zé)任如乙方未能按照約定完成銷售目標(biāo)或未能按時支付代理費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代理費用的____%。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q爭議的要求。如在此期限內(nèi)未能解決爭議，則任何一方均可向法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：合同的終止與注銷13.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同約定的代理銷售期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。13.2合同注銷的程序合同注銷應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面注銷協(xié)議。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序，辦理合同注銷手續(xù)。第十四條：其他事項14.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的續(xù)簽與延長如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房種類、數(shù)量、面積等詳細(xì)信息附件二：代理銷售區(qū)域附件三：折扣與優(yōu)惠政策說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供商品房或未能按時支付代理費用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理費用的5%。示例：若甲方未能在約定時間內(nèi)提供商品房，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未能按照約定完成銷售目標(biāo)或未能按時支付代理費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代理費用的5%。示例：若乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方無法按時收到代理費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.雙方未能按照約定履行合作溝通與信息反饋的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未能在每月月底前提供上個月的銷售報告，導(dǎo)致乙方無法及時了解銷售情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指本協(xié)議所述的由甲方開發(fā)建設(shè)并準(zhǔn)備銷售的不動產(chǎn)物業(yè)。2.代理銷售區(qū)域：指甲方所指定的城市區(qū)域，具體區(qū)域范圍詳見附件二。3.代理銷售期限：指本協(xié)議約定的代理銷售開始日期和結(jié)束日期，詳見第三條。4.代理費用：指商品房銷售總額的5%，由乙方支付給甲方，作為甲方授權(quán)乙方進(jìn)行商品房代理銷售的費用。5.銷售總