2024年度二手房購(gòu)房交付日期及房屋保修協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購(gòu)房交付日期及房屋保修協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：_______1.2乙方（買(mǎi)方）：_______1.3房屋：位于_______的二手房，具體地址為_(kāi)______第二條：交付日期及時(shí)間2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.2交付時(shí)間為_(kāi)______時(shí)_______分，地點(diǎn)為_(kāi)______。第三條：房屋保修期限及內(nèi)容3.1甲方對(duì)交付的房屋提供_______年的保修服務(wù)，自交付之日起計(jì)算。3.2保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體見(jiàn)附件一。第四條：保修責(zé)任及處理4.1甲方在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。4.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以處理。第五條：保修費(fèi)用及支付5.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修、更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在維修、更換完成后_______日內(nèi)向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及約定。6.2甲方應(yīng)在交付前完成房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條：乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金_______元。8.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金_______元。第九條：爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行。第十一條：附件11.1本合同的附件一《房屋保修范圍》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：簽字蓋章13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：合同生效時(shí)間14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：_______（身份證號(hào)：_______）1.2乙方（買(mǎi)方）：_______（身份證號(hào)：_______）1.3房屋：位于_______的二手房，具體地址為_(kāi)______（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______），房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條：交付日期及時(shí)間2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.2交付時(shí)間為_(kāi)______時(shí)_______分，地點(diǎn)為_(kāi)______。第三條：房屋保修期限及內(nèi)容3.1甲方對(duì)交付的房屋提供_______年的保修服務(wù)，自交付之日起計(jì)算。3.2保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體見(jiàn)附件一。第四條：保修責(zé)任及處理4.1甲方在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。4.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以處理。第五條：保修費(fèi)用及支付5.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修、更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在維修、更換完成后_______日內(nèi)向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及約定。6.2甲方應(yīng)在交付前完成房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條：乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金_______元。8.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金_______元。8.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行。第十一條：附件11.1本合同的附件一《房屋保修范圍》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2附件二《房屋現(xiàn)狀》詳細(xì)描述了房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：合同生效時(shí)間14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2本合同的有效期至合同約定的房屋交付日期屆滿(mǎn)之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法性、有效性。第十六條：第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確?？陀^、公正地處理事務(wù)。16.3第三方在處理合同事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，保護(hù)甲乙雙方的隱私。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任限額為_(kāi)______元。如損失超過(guò)該限額，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以賠償。17.3本條所述賠償責(zé)任包括但不限于第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中的過(guò)失、疏忽、違法行為等。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同職責(zé)。18.2第三方在處理合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，不代表任何一方利益。18.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方正常履行合同職責(zé)。第十九條：第三方收費(fèi)及支付19.1第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.2第三方收取的費(fèi)用應(yīng)向甲乙雙方提供正式發(fā)票，確保透明、合法。19.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方支付通知后_______日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第二十十條：第三方退出20.1第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，無(wú)法繼續(xù)履行合同的，可以退出。20.2第三方退出前，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。20.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，確保合同的繼續(xù)履行。第二十一條：第三方違約21.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方賠償損失，或解除合同。第二十二條：第三方與合同的終止22.1合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至合同約定的事項(xiàng)全部完成。22.2合同終止后，第三方不得以任何理由向甲乙雙方主張權(quán)利，要求賠償。第二十三條：附件23.1本合同的附件三《第三方服務(wù)協(xié)議》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。23.2附件四《第三方責(zé)任保險(xiǎn)》詳細(xì)說(shuō)明了第三方責(zé)任保險(xiǎn)的條款，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第二十四條：其他約定24.1甲乙雙方與第三方在本合同之外的其他事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條：簽字蓋章25.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋保修范圍》詳細(xì)描述了房屋保修的范圍，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，以及保修的期限和保修條件。附件二：《房屋現(xiàn)狀》詳細(xì)描述了房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等，以及房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)約定了第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件四：《第三方責(zé)任保險(xiǎn)》詳細(xì)說(shuō)明了第三方責(zé)任保險(xiǎn)的條款，包括保險(xiǎn)的覆蓋范圍、賠償限額、理賠流程等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金_______元。示例：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金_______元。示例：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)支付甲方違約金人民幣5,000元。3.第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如果第三方在評(píng)估房屋過(guò)程中存在疏忽，導(dǎo)致房屋評(píng)估價(jià)值偏低，從而使乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方正常履行合同職責(zé)。示例：甲方、乙方不得要求第三方在評(píng)估過(guò)程中給予特殊照顧，或?qū)Φ谌降墓ぷ鹘Y(jié)果進(jìn)行不當(dāng)影響。5.甲乙雙方與第三方在本合同之外的其他事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。示例：甲乙雙方與第三方就房屋交付后的維護(hù)保養(yǎng)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。全文完。2024年度二手房購(gòu)房交付日期及房屋保修協(xié)議2本合同目錄一覽第一條購(gòu)房交付日期1.1房屋交付日期1.2延遲交付的處理1.3提前交付的處理第二條房屋保修協(xié)議2.1保修范圍2.2保修期限2.3保修責(zé)任2.4保修流程第三條房屋質(zhì)量問(wèn)題處理3.1質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定3.2質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)3.3質(zhì)量問(wèn)題的賠償?shù)谒臈l房屋交付條件4.1交付前的檢查4.2交付手續(xù)4.3交付后的變更第五條購(gòu)房尾款支付5.1尾款支付時(shí)間5.2尾款支付方式5.3尾款支付的確認(rèn)第六條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)6.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)第七條房屋使用和維護(hù)7.1合理使用房屋7.2定期維護(hù)和檢查7.3違規(guī)使用的處理第八條房屋轉(zhuǎn)讓和出租8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的手續(xù)8.3出租的條件8.4出租的手續(xù)第九條合同的變更和解除9.1變更的條件9.2變更的手續(xù)9.3解除的條件9.4解除的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的賠償10.3違約的處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的訴訟管轄11.3爭(zhēng)議的調(diào)解第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效時(shí)間12.2合同的終止條件12.3合同終止后的處理第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)13.2賣(mài)家的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房交付日期1.1房屋交付日期1.2延遲交付的處理如因賣(mài)家原因?qū)е路课萁桓度掌谘舆t，賣(mài)家應(yīng)按照延遲交付的實(shí)際天數(shù)向買(mǎi)家支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋的日租金乘以延遲交付的天數(shù)。日租金按照購(gòu)房合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。1.3提前交付的處理如賣(mài)家提前交付房屋，買(mǎi)家應(yīng)按照提前交付的實(shí)際天數(shù)向賣(mài)家支付提前交付獎(jiǎng)勵(lì)金，提前交付獎(jiǎng)勵(lì)金計(jì)算方式為：提前交付房屋的日租金乘以提前交付的天數(shù)。日租金按照購(gòu)房合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第二條房屋保修協(xié)議2.1保修范圍賣(mài)家提供的房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)家負(fù)責(zé)保修。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。2.2保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備及設(shè)施的保修期限為_(kāi)___年，其他附屬設(shè)施的保修期限為_(kāi)___年。具體保修期限以購(gòu)房合同附件《房屋保修范圍及期限》為準(zhǔn)。2.3保修責(zé)任賣(mài)家在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換保修范圍內(nèi)的損壞零部件，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4保修流程買(mǎi)家發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在保修期內(nèi)向賣(mài)家提出保修申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。賣(mài)家應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)買(mǎi)家，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修或更換。第三條房屋質(zhì)量問(wèn)題處理3.1質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定如買(mǎi)家認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)費(fèi)用由提出檢測(cè)要求的買(mǎi)家承擔(dān)。質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定以檢測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)。3.2質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)賣(mài)家應(yīng)在收到質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，按照檢測(cè)報(bào)告提出的整改要求進(jìn)行修復(fù)。3.3質(zhì)量問(wèn)題的賠償如房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)家遭受損失，賣(mài)家應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向買(mǎi)家支付賠償金。第四條房屋交付條件4.1交付前的檢查買(mǎi)家應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)不符合購(gòu)房合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)家有權(quán)要求賣(mài)家在交付前進(jìn)行整改。4.2交付手續(xù)房屋交付手續(xù)包括：交付鑰匙、辦理物業(yè)入住手續(xù)、交接水電燃?xì)獾荣~單及設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明。4.3交付后的變更如房屋交付后，買(mǎi)賣(mài)雙方因特殊情況需要變更交付事宜，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第五條購(gòu)房尾款支付5.1尾款支付時(shí)間買(mǎi)家應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房尾款。5.2尾款支付方式尾款支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。5.3尾款支付的確認(rèn)尾款支付完成后，賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家出具收款憑證，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條房屋轉(zhuǎn)讓和出租8.1轉(zhuǎn)讓的條件買(mǎi)家在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)月通知賣(mài)家，并書(shū)面征求賣(mài)家的意見(jiàn)。8.2轉(zhuǎn)讓的手續(xù)買(mǎi)家將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3出租的條件買(mǎi)家在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，如需將房屋出租給第三方，應(yīng)提前____個(gè)月通知賣(mài)家，并書(shū)面征求賣(mài)家的意見(jiàn)。8.4出租的手續(xù)買(mǎi)家將房屋出租給第三方時(shí)，應(yīng)依法辦理租賃登記手續(xù)，并確保租賃合同符合相關(guān)法律法規(guī)。第九條合同的變更和解除9.1變更的條件買(mǎi)賣(mài)雙方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更的手續(xù)合同變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除的條件買(mǎi)賣(mài)雙方如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.4解除的手續(xù)合同解除事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1違約的情形買(mǎi)賣(mài)雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約的賠償違約方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付賠償金。10.3違約的處理違約事項(xiàng)發(fā)生后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式買(mǎi)賣(mài)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的訴訟管轄爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議的調(diào)解買(mǎi)賣(mài)雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在買(mǎi)賣(mài)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項(xiàng)。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)家有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。買(mǎi)家應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定維護(hù)房屋。13.2賣(mài)家的權(quán)利和義務(wù)賣(mài)家有權(quán)按照合同約定出售房屋，并按照約定時(shí)間交付房屋。賣(mài)家應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并按照合同約定提供保修服務(wù)。第十四條其他條款14.1附件本合同的附件包括：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《房屋保修范圍及期限》、《房屋交付確認(rèn)書(shū)》等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸買(mǎi)賣(mài)雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件為買(mǎi)賣(mài)雙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)獨(dú)立向買(mǎi)賣(mài)雙方提供服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。5.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并合理使用第三方提供的服務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1買(mǎi)賣(mài)雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方如提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失。第七條第三方違約處理7.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約事項(xiàng)發(fā)生后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第八條第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)定期與買(mǎi)賣(mài)雙方溝通，及時(shí)了解合同履行情況，并提供必要的協(xié)助。8.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的便利條件。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的買(mǎi)賣(mài)雙方的非公開(kāi)信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1合同終止后，第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.2第三方應(yīng)在合同終止后立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件本合同的附件包括：《第三方服務(wù)合同》、《第三方資質(zhì)證明》等。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸買(mǎi)賣(mài)雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付日期、房屋價(jià)格、付款方式等主要內(nèi)容。附件二：《房屋保修范圍及期限》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋保修的范圍、保修期限以及保修責(zé)任等內(nèi)容。附件三：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件，由買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方共同簽署。附件四：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要