2024年商業(yè)空間租賃及裝修專項(xiàng)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃及裝修專項(xiàng)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條裝修及裝修費(fèi)用3.1裝修期限3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修費(fèi)用承擔(dān)第四條裝修審批及變更4.1裝修審批流程4.2裝修變更手續(xù)4.3裝修變更費(fèi)用第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2責(zé)任歸屬第七條維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條合同的轉(zhuǎn)讓與終止8.1合同轉(zhuǎn)讓8.2合同終止第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他條款12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)12.2押金12.3提前解約違約金第十三條附件13.1物業(yè)平面圖13.2裝修設(shè)計(jì)方案第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述辦公區(qū)域：【面積】平方米；公共區(qū)域：【面積】平方米；配套設(shè)施：包括但不限于電梯、樓梯、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等。1.2租賃面積承租人租賃的面積為【面積】平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件中的物業(yè)平面圖。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內(nèi)，承租人享有租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金金額】元。租金總計(jì)為【總租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【銀行名稱】第三條裝修及裝修費(fèi)用3.1裝修期限裝修期限為【裝修開始日期】至【裝修結(jié)束日期】。承租人應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修工作。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)按照附件中的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于【裝修標(biāo)準(zhǔn)】。3.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人應(yīng)在裝修開始前向出租人支付裝修押金【裝修押金金額】元，裝修結(jié)束后，如無(wú)損壞，出租人應(yīng)在驗(yàn)收合格后退還該押金。第四條裝修審批及變更4.1裝修審批流程承租人在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租人提交裝修方案及施工圖紙，經(jīng)出租人審批同意后方可進(jìn)行裝修。4.2裝修變更手續(xù)如承租人需對(duì)裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前向出租人提交變更申請(qǐng)，經(jīng)出租人審批同意后方可進(jìn)行變更。4.3裝修變更費(fèi)用如承租人未經(jīng)出租人審批擅自進(jìn)行裝修變更，因此而產(chǎn)生的額外裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法使用，并按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，并按照約定支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.2責(zé)任歸屬在租賃期限內(nèi)，因承租人的原因?qū)е伦赓U物損失或損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致租賃物損失或損壞的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。如因出租人原因?qū)е略O(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因承租人原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條合同的轉(zhuǎn)讓與終止8.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同終止本合同提前終止或到期終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物業(yè)交還給出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租人未按照合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【違約金金額】元。9.2承租方違約承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金【違約金金額】元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條其他條款12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)承租人應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)公司開具的發(fā)票為準(zhǔn)。12.2押金承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前終止后，租賃物業(yè)無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。12.3提前解約違約金如承租人提前解約，應(yīng)向出租人支付提前解約違約金【違約金金額】元。第十三條附件13.1物業(yè)平面圖附件中包含租賃物業(yè)的平面圖，詳細(xì)展示了租賃區(qū)域及配套設(shè)施。13.2裝修設(shè)計(jì)方案附件中包含經(jīng)雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案，供承租人按照方案進(jìn)行裝修。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)平面圖描述：詳細(xì)展示租賃物業(yè)的布局和租賃區(qū)域的劃分。要求：圖中標(biāo)明租賃區(qū)域的邊界、面積以及公共區(qū)域的位置。說(shuō)明：承租人應(yīng)根據(jù)物業(yè)平面圖確定租賃面積和裝修范圍。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案描述：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)說(shuō)明。要求：包括裝修材料、施工工藝、裝修時(shí)間計(jì)劃等。說(shuō)明：承租人應(yīng)按照裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合要求。附件三：租賃物業(yè)設(shè)施清單描述：列出物業(yè)內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備。要求：包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。說(shuō)明：承租人應(yīng)了解物業(yè)設(shè)施的狀況，并合理使用和維護(hù)。附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)描述：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。要求：包括物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：承租人應(yīng)按照明細(xì)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買指南描述：提供保險(xiǎn)購(gòu)買的相關(guān)信息和建議。要求：包括保險(xiǎn)類型、保額、保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式等。說(shuō)明：承租人應(yīng)根據(jù)指南購(gòu)買保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議描述：詳細(xì)說(shuō)明出租人提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容和要求。要求：包括服務(wù)范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：承租人應(yīng)知曉維修保養(yǎng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，配合出租人進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金：承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。違約金為應(yīng)付租金的【百分比】作為違約金。未經(jīng)批準(zhǔn)裝修變更：承租人未按約定流程申請(qǐng)裝修變更，擅自進(jìn)行裝修變更的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金【金額】。提前解約：承租人提前解約的，應(yīng)向出租人支付提前解約違約金【金額】。損壞物業(yè)：因承租人原因?qū)е伦赓U物損失或損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未購(gòu)買保險(xiǎn)：承租人未購(gòu)買保險(xiǎn)或