2024年不具備房產(chǎn)證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不具備房產(chǎn)證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間2.房產(chǎn)證辦理2.1辦理房產(chǎn)證的責(zé)任方2.2辦理房產(chǎn)證的時(shí)間及流程3.稅費(fèi)承擔(dān)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.2無任何債務(wù)及法律糾紛4.3房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)5.受讓方的聲明和保證5.1受讓方具備購(gòu)房資格5.2受讓方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效5.3受讓方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他約定9.1房產(chǎn)交付及物業(yè)交接9.2雙方的權(quán)利和義務(wù)9.3合同的保管和復(fù)制10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2受讓方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.簽署日期12.簽署地點(diǎn)13.甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽名14.乙方（受讓方）簽名第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為_______層_______戶，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)及法律糾紛，房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2支付方式：受讓方通過_______方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)按照本合同約定，分階段支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付時(shí)間及金額詳見本合同附件。第二條房產(chǎn)證辦理2.1辦理房產(chǎn)證的責(zé)任方：_______（轉(zhuǎn)讓方/受讓方）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)。2.2辦理房產(chǎn)證的時(shí)間及流程：_______（轉(zhuǎn)讓方/受讓方）應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并按照房產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料。具體流程按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______（列舉具體稅費(fèi)名稱，如契稅、個(gè)人所得稅等）。3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______（列舉具體稅費(fèi)名稱，如契稅、個(gè)人所得稅等）。第四條轉(zhuǎn)讓方的聲明和保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)未被依法查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓方保證該房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條受讓方的聲明和保證5.1受讓方保證其具備購(gòu)房資格，能夠按照本合同約定購(gòu)買該房產(chǎn)。5.2受讓方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.3受讓方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付受讓方違約金、賠償損失等。6.2受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓方違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同的終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交付及物業(yè)交接轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用的交接。9.2雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。9.3合同的保管和復(fù)制雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2受讓方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第十二條簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。第十三條甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽名甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽名：____________________第十四條乙方（受讓方）簽名乙方（受讓方）簽名：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)該房產(chǎn)享有合法、完整所有權(quán)的重要文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息。附件二：受讓方身份證明復(fù)印件說明：受讓方的身份證明是驗(yàn)證其購(gòu)買資格的重要文件。附件中應(yīng)包含受讓方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等文件的復(fù)印件。附件三：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的書面協(xié)議，附件中應(yīng)包含合同的正本復(fù)印件。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：列出雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)明細(xì)，包括稅費(fèi)名稱、稅率和計(jì)算方式等。附件五：付款憑證復(fù)印件說明：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，附件中應(yīng)包含付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等復(fù)印件。附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：確認(rèn)房產(chǎn)已按照約定交付給受讓方，附件中應(yīng)包含雙方簽署的房產(chǎn)交付確認(rèn)書。附件七：物業(yè)交接清單說明：記錄物業(yè)交接過程中涉及的各類費(fèi)用、設(shè)備狀況等信息，附件中應(yīng)包含物業(yè)交接清單。附件八：其他相關(guān)文件說明：其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的結(jié)算憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未能如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息。3.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給受讓方。4.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.受讓方提供虛假個(gè)人信息。6.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付受讓方違約金、賠償損失等。2.受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓方違約金、賠償損失等。3.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證手續(xù)，視為轉(zhuǎn)讓方違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，并同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人。3.受讓方：指同意購(gòu)買并接收房產(chǎn)的自然人或法人。4.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)享有合法所有權(quán)的證書。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)