2024年度標準房產(chǎn)租賃合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準房產(chǎn)租賃合同一本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險的購買及費用6.2保險受益人第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的通知第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地域第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國____________市（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號，具體房屋門牌號為____________。1.2租賃物的面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準。1.3租賃物主要用于商業(yè)用途（或辦公、居住等），承租人不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期為每月的____日，承租人應按時將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第四條租賃物的使用和維護4.1承租人應按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并確保租賃物的正常使用狀態(tài)。4.2承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和美觀。第五條維修責任5.1出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和大修，確保租賃物的基本設施正常使用。5.2承租人負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電費的支付、家具家電的維修等。第六條保險6.1承租人應購買包括但不限于火災、盜竊等基本險種，并將出租人列為保險受益人。6.2保險費用由承租人承擔，保險合同應提交給出租人備案。第七條違約責任7.1出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物存在重大安全隱患、無法正常使用，導致承租人無法正常經(jīng)營的，承租人有權(quán)提前終止合同，并要求出租人支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，但最高不超過六個月租金。7.2承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用和維護租賃物，導致出租人遭受損失的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為損失金額的賠償。第八條提前終止合同8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金的違約金。8.2如承租人提前終止合同，出租人應在扣除違約金后，退還承租人已支付的租金。8.3如出租人提前終止合同，應一次性支付給承租人一個月租金的違約金，并退還承租人已支付的租金。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如承租人確需轉(zhuǎn)讓合同，應提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地域為中華人民共和國____________市（縣）人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應采用郵政特快專遞或掛號郵件的方式，確保通知在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)送達對方。12.2雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如下：出租人：地址：____________________聯(lián)系電話：________________承租人：地址：____________________聯(lián)系電話：________________第十三條附則13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款如下：（此處可列出雙方約定的其他條款，如租金調(diào)整機制、裝修要求、續(xù)租條件等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設施等清晰照片，以證明租賃物的實際狀況。附件二：房產(chǎn)證復印件詳細要求：包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋面積、土地使用權(quán)等。附件三：租賃物現(xiàn)狀評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，評估租賃物的現(xiàn)狀及可能存在的風險。附件四：租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物自上次大修以來的所有維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件五：租金支付憑證詳細要求：記錄承租人每次支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：保險單復印件詳細要求：包含保險單上的所有信息，如保險金額、保險期限、保險受益人等。附件七：租賃合同變更協(xié)議詳細要求：如雙方在合同履行過程中達成變更協(xié)議，需簽署該協(xié)議并附在此附件中。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物存在重大安全隱患、無法正常使用。2.承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用和維護租賃物。3.雙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定，違約方需支付給對方一個月租金的違約金，最高不超過六個月租金。2.損失賠償：如違約行為導致對方遭受實際損失，違約方需承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，導致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求提前終止合同，并支付違約金。2.如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.