2024年度房地產項目規(guī)劃設計協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產項目規(guī)劃設計協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與術語解釋1.2項目概述1.3合同主體2.規(guī)劃設計范圍與要求2.1規(guī)劃設計范圍2.2規(guī)劃設計要求2.3規(guī)劃設計標準3.合同雙方責任與義務3.1甲方責任與義務3.2乙方責任與義務3.3丙方責任與義務（如有）4.規(guī)劃設計費用與支付方式4.1規(guī)劃設計費用4.2費用支付方式4.3費用調整與結算5.規(guī)劃設計時間與進度5.1規(guī)劃設計時間5.2規(guī)劃設計進度5.3延期與違約處理6.規(guī)劃設計成果與驗收6.1規(guī)劃設計成果6.2成果驗收標準6.3成果修改與完善7.知識產權與保密7.1知識產權歸屬7.2保密條款7.3違約處理8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的責任處理10.違約責任與賠償10.1違約行為10.2違約責任10.3賠償標準11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理11.3不可抗力責任免除12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理13.合同的書面、簽字與蓋章13.1書面形式13.2簽字與蓋章13.3合同副本14.其他約定14.1附加條款14.2補充協(xié)議14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與術語解釋（1）甲方：指甲方公司，全稱房地產發(fā)展有限公司。（2）乙方：指乙方公司，全稱規(guī)劃設計咨詢有限公司。（3）丙方：指丙方公司，全稱建筑設計研究院。（4）規(guī)劃設計：指乙方根據本協(xié)議的要求，為甲方提供的房地產項目的整體規(guī)劃與設計服務。（5）規(guī)劃設計成果：指乙方按照本協(xié)議約定完成的規(guī)劃設計方案、圖紙等相關成果。1.2項目概述（1）項目名稱：房地產項目。（2）項目地點：位于市區(qū)。（3）項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米。（4）項目類型：住宅、商業(yè)、辦公、公共設施等。1.3合同主體甲方：房地產發(fā)展有限公司。乙方：規(guī)劃設計咨詢有限公司。丙方：建筑設計研究院。第二條規(guī)劃設計范圍與要求2.1規(guī)劃設計范圍（1）乙方負責完成本項目的前期調研、概念設計、方案設計、施工圖設計等全部規(guī)劃設計工作。（2）丙方負責本項目施工圖設計階段的結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)的設計工作。2.2規(guī)劃設計要求（1）乙方應根據甲方的需求和項目特點，制定合理的規(guī)劃設計方案。（2）乙方應確保規(guī)劃設計方案符合相關法律法規(guī)、規(guī)范標準的要求。（3）丙方應確保施工圖設計符合規(guī)劃設計方案的要求，并符合相關法律法規(guī)、規(guī)范標準的要求。2.3規(guī)劃設計標準（1）乙方應按照甲方的要求和國家的相關標準，制定規(guī)劃設計標準。（2）丙方應按照乙方的要求和國家的相關標準，制定施工圖設計標準。第三條合同雙方責任與義務3.1甲方責任與義務（1）甲方應提供項目相關的基礎資料、相關審批文件等，以協(xié)助乙方進行規(guī)劃設計。（2）甲方應對乙方提供的規(guī)劃設計成果進行審核，并提出合理修改意見。（3）甲方應按照本協(xié)議約定支付規(guī)劃設計費用。3.2乙方責任與義務（1）乙方應按照甲方的需求和項目特點，完成規(guī)劃設計工作，并保證規(guī)劃設計成果的質量。（2）乙方應協(xié)助丙方進行施工圖設計，并對其設計成果進行審核。（3）乙方應按照本協(xié)議約定支付丙方的設計費用。3.3丙方責任與義務（如有）（1）丙方應按照乙方的要求和國家的相關標準，完成施工圖設計工作，并保證設計成果的質量。（2）丙方應協(xié)助乙方進行規(guī)劃設計，并對其成果進行完善。（3）丙方應按照本協(xié)議約定收取設計費用。第四條規(guī)劃設計費用與支付方式4.1規(guī)劃設計費用（1）甲方向乙方支付的規(guī)劃設計費用為人民幣萬元整。（2）丙方向乙方支付的施工圖設計費用為人民幣萬元整。4.2費用支付方式（1）甲方應在本協(xié)議簽訂后的七個工作日內，向乙方支付規(guī)劃設計費用的50%。（2）甲方應在規(guī)劃設計成果驗收合格后的七個工作日內，向乙方支付剩余的50%規(guī)劃設計費用。（3）丙方應在本協(xié)議簽訂后的七個工作日內，向乙方支付施工圖設計費用的50%。（4）丙方應在施工圖設計成果驗收合格后的七個工作日內，向乙方支付剩余的50%設計費用。4.3費用調整與結算（1）如因不可抗力等原因導致規(guī)劃設計工作延期，雙方應協(xié)商調整費用。（2）如規(guī)劃設計成果驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行修改，并承擔相應的修改費用。（3）如施工圖設計成果驗收不合格，丙方應按照乙方的要求進行修改，并承擔相應的修改費用。第五條規(guī)劃設計時間與進度5.1規(guī)劃設計時間（1）乙方應在本協(xié)議簽訂后的X個月內完成規(guī)劃設計工作。（2）丙方應在本協(xié)議簽訂后的X個月內完成施工圖設計工作。5.2規(guī)劃設計進度（1）乙方應按照甲方要求和項目進度，合理安排規(guī)劃設計工作，并定期向甲方匯報工作進展。（2）丙方應按照乙方要求和項目進度，合理安排施工圖設計工作，并定期向乙方匯報工作進展。5.3延期與違約處理（1）如乙方未按約定時間完成規(guī)劃設計工作，應按照甲方要求支付違約金，違約金為規(guī)劃設計費用的1%per天。（2）如丙方未第八條知識產權與保密8.1知識產權歸屬（1）規(guī)劃設計成果的知識產權歸甲方所有。（2）施工圖設計成果的知識產權歸丙方所有。8.2保密條款（1）乙方和丙方應對本項目的規(guī)劃設計成果和施工圖設計成果保密，不得泄露給第三方。（2）乙方和丙方應對甲方的商業(yè)秘密和項目相關資料保密，不得泄露給第三方。8.3違約處理（1）如乙方或丙方泄露了本項目的規(guī)劃設計成果、施工圖設計成果或甲方的商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。（2）如乙方或丙方違反保密條款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方或丙方支付違約金，違約金為規(guī)劃設計費用或設計費用的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的仲裁委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向乙方所在地的法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更（1）如因項目需求變更或其他不可抗力原因導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。（2）合同變更或解除應簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章生效。10.2合同解除（1）如甲方提前解除本協(xié)議，應支付乙方違約金，違約金為規(guī)劃設計費用的10%。（2）如乙方或丙方嚴重違反本協(xié)議，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方或丙方支付違約金，違約金為規(guī)劃設計費用或設計費用的10%。10.3解除后的責任處理（1）合同解除后，乙方和丙方應立即停止規(guī)劃設計工作和施工圖設計工作。（2）合同解除后，乙方和丙方應對甲方的損失進行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本協(xié)議在雙方履行完畢約定的義務后終止。11.3合同失效后的處理本協(xié)議失效后，雙方應對彼此的保密信息繼續(xù)保持保密，并按照本協(xié)議的約定處理知識產權歸屬和其他相關事項。第十二條合同的書面、簽字與蓋章12.1書面形式本協(xié)議應以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。12.2簽字與蓋章本協(xié)議的簽字和蓋章應由雙方授權代表進行。12.3合同副本雙方均應保留本協(xié)議的正本和副本，副本具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1附加條款如本協(xié)議未涉及的事項，雙方可簽訂附加條款進行約定。13.2補充協(xié)議如本協(xié)議需要補充或修改，雙方應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條信息登記雙方應將本合同涉及的規(guī)劃設計項目信息登記至相關部門，并按照相關規(guī)定進行管理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：丙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：規(guī)劃設計需求說明書附件五：規(guī)劃設計方案模板附件六：施工圖設計模板附件七：規(guī)劃設計費用支付明細表附件八：施工圖設計費用支付明細表附件九：規(guī)劃設計時間進度表附件十：施工圖設計時間進度表附件十一：違約金計算公式附件十二：保密協(xié)議附件十三：知識產權歸屬確認書附件十四：規(guī)劃設計成果驗收標準附件詳細要求和說明：附件一：甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件要求提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明甲方的合法經營資格。附件二：乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件要求提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明乙方的合法經營資格。附件三：丙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件要求提供丙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明丙方的合法經營資格。附件四：規(guī)劃設計需求說明書詳細說明甲方的規(guī)劃設計需求，包括項目概述、規(guī)劃設計范圍與要求等內容。附件五：規(guī)劃設計方案模板提供乙方設計方案的模板，明確方案應包含的內容和要求。附件六：施工圖設計模板提供丙方施工圖設計的模板，明確施工圖應包含的內容和要求。附件七：規(guī)劃設計費用支付明細表詳細列出規(guī)劃設計費用的支付明細，包括費用的金額、支付方式和支付時間等。附件八：施工圖設計費用支付明細表詳細列出施工圖設計費用的支付明細，包括費用的金額、支付方式和支付時間等。附件九：規(guī)劃設計時間進度表明確規(guī)劃設計工作的時間安排和進度要求。附件十：施工圖設計時間進度表明確施工圖設計工作的時間安排和進度要求。附件十一：違約金計算公式提供違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方法。附件十二：保密協(xié)議明確雙方對合同中涉及的保密信息的保密義務和違約責任。附件十三：知識產權歸屬確認書明確規(guī)劃設計成果和施工圖設計成果的知識產權歸屬。附件十四：規(guī)劃設計成果驗收標準詳細說明規(guī)劃設計成果驗收的標準和流程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間完成規(guī)劃設計工作。2.丙方未按約定時間完成施工圖設計工作。3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或項目相關資料。4.丙方泄露甲方的商業(yè)秘密或項目相關資料。5.甲方未按約定時間支付規(guī)劃設計費用或施工圖設計費用。6.甲方未提供完整、真實、準確的基礎資料和審批文件。7.乙方提供的設計成果不符合約定的質量標準。8.丙方提供的施工圖設計成果不符合約定的質量標準。違約責任認定：1.乙方未按約定時間完成規(guī)劃設計工作，應支付違約金，違約金為規(guī)劃設計費用的1%per天。2.丙方未按約定時間完成施工圖設計工作，應支付違約金，違約金為設計費用的1%per天。3.乙方或丙方泄露甲方的商業(yè)秘密或項目相關資料，應承擔相應的違約責任，違約金為規(guī)劃設計費用或設計費用的10%。4.甲方未按約定時間支付規(guī)劃設計費用或施工圖設計費用，應支付違約金，違約金為未支付費用的10%。5.甲方未提供完整、真實、準確的基礎資料和審批文件，導致乙方或丙方無法按約定完成工作，甲方應承擔相應的違約責任。6.乙方提供的設計成果不符合約定的質量標準，乙方應按照甲方的要求進行修改，并承擔相應的修改費用。7.丙方提供的施工圖設計成果不符合約定的質量標準，丙方應按照甲方的要求進行修改，并承