2024年度租賃服務(wù)與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃服務(wù)與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃物業(yè)的基本情況1.4租賃期限及租金支付方式2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)3.3物業(yè)安全與消防管理3.4物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理4.1業(yè)主權(quán)益與義務(wù)4.2承租人權(quán)益與義務(wù)4.3物業(yè)使用規(guī)定4.4物業(yè)維修責(zé)任5.1租金調(diào)整機(jī)制5.2租賃期限變更5.3合同解除與終止5.4違約責(zé)任6.1爭議解決方式6.2法律適用6.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1合同簽署地點(diǎn)7.2合同份數(shù)及效力7.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算8.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式9.1物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)9.2物業(yè)維修費(fèi)用結(jié)算9.3物業(yè)維修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.4物業(yè)維修費(fèi)用結(jié)算方式10.1物業(yè)使用規(guī)定變更10.2物業(yè)使用規(guī)定執(zhí)行10.3物業(yè)使用規(guī)定爭議解決11.1物業(yè)安全與消防管理責(zé)任11.2物業(yè)安全與消防管理措施11.3物業(yè)安全與消防管理責(zé)任追究12.1物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任12.2物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理措施12.3物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任追究13.1物業(yè)維修責(zé)任承擔(dān)13.2物業(yè)維修責(zé)任追究13.3物業(yè)維修責(zé)任賠償14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序14.3合同解除與終止后責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條租賃物業(yè)的基本情況3.1租賃物業(yè)地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____室。3.2租賃物業(yè)用途：____。3.3租賃物業(yè)面積：____平方米。3.4租賃物業(yè)權(quán)屬證明：____。第四條租賃期限及租金支付方式4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金總額為：____元。4.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1保安巡邏；5.1.2清潔衛(wèi)生；5.1.3公共設(shè)施維護(hù)；5.1.4消防安全管理；5.1.5綠化養(yǎng)護(hù)；5.1.6環(huán)境衛(wèi)生；5.1.7物業(yè)檔案管理。第六條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1保安巡邏：24小時(shí)值班，確保物業(yè)安全。6.2清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。6.3公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查、維修公共設(shè)施，確保正常運(yùn)行。6.4消防安全管理：嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度，定期進(jìn)行消防演練。6.5綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪樹木、草坪，保持綠化美觀。6.6環(huán)境衛(wèi)生：設(shè)立垃圾收集點(diǎn)，及時(shí)清理垃圾。6.7物業(yè)檔案管理：建立完善的物業(yè)檔案，確保資料完整、準(zhǔn)確。第七條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為：____元。7.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。7.3甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整后的費(fèi)用需提前____個(gè)月通知乙方。7.4乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)采取必要措施追討。第八條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式8.1乙方應(yīng)在每月____日前將租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。8.2乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)予以簽收。8.3甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第九條物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)9.1.1甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。9.1.2乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。9.2.1公共設(shè)施的維修；9.2.2公共區(qū)域的安全設(shè)施維修；9.2.3公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；9.2.4公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；9.2.5公共區(qū)域的消防設(shè)施維護(hù)。9.3.1乙方租用物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修；9.3.2乙方在租用物業(yè)內(nèi)造成的損壞維修；9.3.3乙方租用物業(yè)內(nèi)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞維修。第十條物業(yè)維修費(fèi)用結(jié)算10.1物業(yè)維修費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。10.2乙方應(yīng)在維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交維修費(fèi)用結(jié)算單，并附上維修憑證。10.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修費(fèi)用結(jié)算單和維修憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，審核并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十一條物業(yè)使用規(guī)定變更11.1甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要或法律法規(guī)的變更，對物業(yè)使用規(guī)定進(jìn)行必要的變更。11.2甲方應(yīng)在變更物業(yè)使用規(guī)定前____個(gè)工作日通知乙方，并說明變更原因和具體內(nèi)容。11.3乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對變更的物業(yè)使用規(guī)定予以遵守。第十二條物業(yè)使用規(guī)定執(zhí)行12.1乙方應(yīng)遵守本合同及甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定。12.2乙方違反物業(yè)使用規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3乙方應(yīng)積極配合甲方執(zhí)行物業(yè)使用規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。第十三條物業(yè)安全與消防管理責(zé)任13.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全與消防管理工作，確保物業(yè)的安全。13.2乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守安全與消防管理規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。13.3乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患或火災(zāi)隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取必要措施。第十四條物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任14.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理工作，確保物業(yè)的環(huán)境美觀。14.2乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)保持個(gè)人及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得損壞綠化設(shè)施。14.3乙方發(fā)現(xiàn)綠化與環(huán)境衛(wèi)生問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入合同事項(xiàng)，應(yīng)事先經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1第三方介入合同事項(xiàng)的條件包括但不限于：2.1.1甲方或乙方提出需要第三方專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或決策的情況；2.1.3甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方在合同事項(xiàng)中的職責(zé)包括：3.1.1按照合同約定或甲方、乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.1.2在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；3.1.3對合同履行中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解，提出解決方案。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在履行職責(zé)過程中，要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.2.3對甲方和乙方的違約行為提出警告和整改要求。第四條第三方的義務(wù)和責(zé)任4.1第三方的義務(wù)包括：4.1.1按照合同約定或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.1.2對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任；4.1.3對其知曉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密。4.2第三方的責(zé)任包括：4.2.1因其自身原因造成的服務(wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2.2因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.3在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的專業(yè)資質(zhì)和能力；5.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；5.1.3甲方和乙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以法定責(zé)任限額為準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入的合同事項(xiàng)，甲方和乙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)劃分：6.1.1甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.2乙方負(fù)責(zé)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；6.1.3第三方負(fù)責(zé)按照合同約定提供服務(wù)，對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)避免與甲方、乙方的利益沖突，確保合同的公平公正。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，經(jīng)對方同意后，由甲方或乙方與第三方協(xié)商簽訂服務(wù)合同。7.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保合同履行。7.3第三方介入的合同事項(xiàng)結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評估，并據(jù)此支付服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。8.3爭議解決期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲方對租賃物業(yè)擁有合法使用權(quán)。2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為租賃雙方交接物業(yè)時(shí)核對設(shè)施設(shè)備的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：作為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為乙方支付租金的證明。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的證明。6.附件六：物業(yè)維修費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、費(fèi)用、結(jié)算日期等。說明：作為甲方支付物業(yè)維修費(fèi)用的依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：提供甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。說明：作為第三方介入合同事項(xiàng)的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方損壞租賃物業(yè)或設(shè)施設(shè)備。第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。乙方損壞物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按約定日期提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并從逾期之日起計(jì)算利息。乙方在使用過程中損壞了租賃物業(yè)的墻面，乙方應(yīng)賠償甲方墻面修復(fù)費(fèi)用。第三方未按約定完成維修工作，導(dǎo)致甲方物業(yè)設(shè)施無法正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度租賃服務(wù)與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋及物業(yè)基本信息2.1房屋位置及面積2.2物業(yè)類型及配套設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明及合法性3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及拖欠處理4.1租金調(diào)整方式及時(shí)間4.2拖欠租金的處理措施5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1常規(guī)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.2緊急維修及報(bào)修流程6.3維修費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算7.物業(yè)安全管理7.1安全責(zé)任劃分7.2安全管理制度7.3安全設(shè)施及維護(hù)8.物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生8.1綠化責(zé)任及維護(hù)8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任及管理8.3環(huán)保設(shè)施及措施9.物業(yè)公共區(qū)域使用9.1公共區(qū)域使用規(guī)定9.2公共設(shè)施使用及維護(hù)9.3公共區(qū)域活動管理10.物業(yè)租賃合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.2違約金計(jì)算及支付11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序12.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)及條款14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方：[租賃方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]1.3.2租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.3.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.3.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃房屋及物業(yè)基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：[房屋具體地址]2.1.2房屋面積：[房屋建筑面積]2.2物業(yè)類型及配套設(shè)施2.2.1物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]2.2.2配套設(shè)施：[列出具體配套設(shè)施，如電梯、停車場、健身房等]2.3房屋權(quán)屬證明及合法性2.3.1房屋權(quán)屬證明：[提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等證明文件]2.3.2房屋合法性：[房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求]3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：[具體日期，如2024年1月1日]3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：[具體日期，如2024年12月31日]3.3租金金額及支付方式3.3.1租金金額：[每月租金金額]3.3.2支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整及拖欠處理4.1租金調(diào)整方式及時(shí)間4.1.1調(diào)整方式：[如按市場行情調(diào)整、按合同約定調(diào)整等]4.1.2調(diào)整時(shí)間：[如每年調(diào)整一次]4.2拖欠租金的處理措施4.2.1拖欠通知：[承租方拖欠租金后，租賃方應(yīng)在一定期限內(nèi)發(fā)出書面通知]4.2.2拖欠處理：[如協(xié)商、訴訟等]5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.1.1常規(guī)服務(wù)：[如物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏等]5.1.2特殊服務(wù)：[如家政服務(wù)、維修預(yù)約等]5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定]5.2.2服務(wù)質(zhì)量保證：[租賃方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)]5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[每月物業(yè)管理費(fèi)金額]5.3.2支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1常規(guī)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1.1維修責(zé)任：[租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及公共區(qū)域的常規(guī)維修]6.1.2保養(yǎng)責(zé)任：[租賃方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的保養(yǎng)工作]6.2緊急維修及報(bào)修流程6.2.1緊急維修：[如漏水、停電等情況]6.2.2報(bào)修流程：[承租方應(yīng)立即通知租賃方，租賃方應(yīng)及時(shí)處理]6.3維修費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算6.3.1費(fèi)用承擔(dān)：[根據(jù)維修項(xiàng)目及責(zé)任劃分承擔(dān)]6.3.2結(jié)算方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.物業(yè)安全管理7.1安全責(zé)任劃分7.1.1租賃方責(zé)任：[負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理]7.1.2承租方責(zé)任：[負(fù)責(zé)自身及家屬的安全責(zé)任]7.2安全管理制度7.2.1制度內(nèi)容：[包括安全巡查、消防設(shè)施檢查等]7.2.2執(zhí)行要求：[租賃方及承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行]7.3安全設(shè)施及維護(hù)7.3.1設(shè)施內(nèi)容：[如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等]7.3.2維護(hù)責(zé)任：[租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)]8.物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生8.1綠化責(zé)任及維護(hù)8.1.1綠化責(zé)任：[租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理]8.1.2維護(hù)內(nèi)容：[包括澆水、修剪、病蟲害防治等]8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任及管理8.2.1衛(wèi)生責(zé)任：[租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作]8.2.2管理制度：[制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保環(huán)境衛(wèi)生]8.3環(huán)保設(shè)施及措施8.3.1設(shè)施內(nèi)容：[如垃圾分類箱、節(jié)能燈具等]8.3.2措施執(zhí)行：[租賃方確保環(huán)保設(shè)施的有效使用]9.物業(yè)公共區(qū)域使用9.1公共區(qū)域使用規(guī)定9.1.1使用規(guī)則：[明確公共區(qū)域的使用規(guī)則，如禁煙、禁寵物等]9.1.2使用時(shí)間：[規(guī)定公共區(qū)域的使用時(shí)間，如夜間休息時(shí)間]9.2公共設(shè)施使用及維護(hù)9.2.1設(shè)施使用：[明確公共設(shè)施的使用方法和管理責(zé)任]9.2.2維護(hù)責(zé)任：[租賃方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)]9.3公共區(qū)域活動管理9.3.1活動申請：[舉辦活動需提前向租賃方申請并獲得批準(zhǔn)]9.3.2活動責(zé)任：[活動組織者負(fù)責(zé)活動期間的安全和環(huán)境衛(wèi)生]10.物業(yè)租賃合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.1.1變更條件：[如租賃期限、租金、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等]10.1.2變更程序：[雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議]10.2合同解除條件及程序10.2.1解除條件：[如租賃方違約、不可抗力等情況]10.2.2解除程序：[提前通知對方并書面確認(rèn)解除合同]10.3合同終止后的處理10.3.1房屋交還：[合同終止后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還租賃方]10.3.2費(fèi)用結(jié)算：[結(jié)算剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用]11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.1.1違約情形：[如未按時(shí)支付租金、損壞房屋等]11.1.2處理措施：[如支付違約金、賠償損失等]11.2違約金計(jì)算及支付11.2.1違約金比例：[根據(jù)違約情況確定違約金比例]11.2.2支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1責(zé)任主體：[確定違約責(zé)任的承擔(dān)主體]11.3.2責(zé)任范圍：[明確違約責(zé)任的具體范圍]12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：[雙方協(xié)商達(dá)成一致]12.1.2仲裁或訴訟：[協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會]12.2.2訴訟程序：[按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟程序]12.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.3.1費(fèi)用承擔(dān)：[根據(jù)爭議解決結(jié)果確定費(fèi)用承擔(dān)方]13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1簽字蓋章：[雙方簽字蓋章后生效]13.1.2法定程序：[符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定]13.2合同終止條件13.2.1合同到期：[租賃期限屆滿]13.2.2合同解除：[根據(jù)合同約定或法定事由解除合同]13.3合同終止后的處理13.3.1房屋交還：[合同終止后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還租賃方]13.3.2費(fèi)用結(jié)算：[結(jié)算剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)及條款14.1.1不可抗力：[約定不可抗力的定義、范圍和處理方式]14.1.2通知方式：[約定通知的送達(dá)方式、時(shí)間和生效條件]14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1附件：[如房屋交接清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等]14.2.2補(bǔ)充協(xié)議：[如需對合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定事項(xiàng)或服務(wù)需要引入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.1.2第三方的資格15.1.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和業(yè)務(wù)能力，確保其提供的服務(wù)的合法性和專業(yè)性。15.1.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證其行為符合合同目的和法律規(guī)定。15.2第三方介入的事由15.2.1.1租賃房屋的評估、鑒定或維修；15.2.1.2物業(yè)管理服務(wù)的提供；15.2.1.3爭議解決過程中的鑒定、仲裁或訴訟活動；15.2.1.4其他合同履行中需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1.1按照合同約定或法律規(guī)定，提供準(zhǔn)確、及時(shí)、有效的服務(wù)；15.3.1.2遵守職業(yè)道德，保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.3.1.3因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同金額等因素確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前取得雙方的同意。15.4.3如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與租賃方、承租方的責(zé)任劃分：15.5.1.1第三方與租賃方、承租方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.1.2第三方對租賃方、承租方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響租賃方、承租方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.5.2第三方與物業(yè)管理方的責(zé)任劃分：15.5.2.1第三方提供的服務(wù)與物業(yè)管理服務(wù)范圍重疊時(shí)，應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定責(zé)任劃分。15.5.2.2物業(yè)管理方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保第三方服務(wù)符合本合同的要求。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入16.1.2引入第三方前，租賃方或承租方應(yīng)征得對方的同意。16.2第三方的通知16.2.1第三方介入后，租賃方或承租方應(yīng)及時(shí)通知對方，并告知第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和責(zé)任限額。16.3第三方的監(jiān)督16.3.1租賃方或承租方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方介入的解除17.2.1如第三方違約或服務(wù)不符合要求，合同雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。17.2.2第三方介入的解除不影響本合同的履行和雙方的權(quán)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件是租賃雙方簽訂的房屋租賃合同的正式文本。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等證明文件，證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保租賃雙方在合同履行過程中權(quán)益不受侵害。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件是租賃方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。4.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全責(zé)任劃分、安全巡查、消防設(shè)施檢查等內(nèi)容。說明：本附件是租賃方制定的安全管理制度，確保物業(yè)及租戶的安全。5.環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：包括環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任、公共區(qū)域清潔、垃圾分類等。說明：本附件是租賃方制定的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保障物業(yè)環(huán)境的整潔。6.綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括綠化帶養(yǎng)護(hù)、修剪、病蟲害防治等。說明：本附件是租賃方制定的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，確保綠化帶的美觀和健康。7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、費(fèi)用等。說明：本附件是租賃方記錄物業(yè)維修保養(yǎng)情況的記錄，便于跟蹤和監(jiān)督。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件是租賃雙方就爭議解決達(dá)成一致的協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任限額等。說明：本附件是租賃雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。10.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可增加其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋、違反物業(yè)管理規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付約定比例的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反租賃用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、違反服務(wù)協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、解除服務(wù)協(xié)議等。示例：第三方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，并解除服務(wù)協(xié)議。4.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、違反物業(yè)管理規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、解除服務(wù)協(xié)議等。示例：物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，并解除服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年度租賃服務(wù)與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1保潔服務(wù)5.2維修服務(wù)5.3安全管理5.4綠化養(yǎng)護(hù)5.5其他服務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更10.4合同解除11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：租賃保證金收據(jù)12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號：___________2.租賃物概況2.1租賃物位置：___________2.2租賃物面積：___________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：___________2.4租賃物用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元整4.2租金支付方式：___________4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.4違約金及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的違約金及滯納金。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1保潔服務(wù)：每日進(jìn)行一次全面清潔，保持租賃物內(nèi)外的整潔。5.2維修服務(wù)：租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.3安全管理：出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全管理，確保承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.4綠化養(yǎng)護(hù)：租賃物周邊的綠化區(qū)域由出租方負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)。5.5其他服務(wù)：___________6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣___________元/月6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：___________6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.合同解除及終止7.1.1出租方因故無法繼續(xù)履行合同；7.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；7.3合同解除或終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。8.1.2出租方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)總額____%的違約金。8.1.3出租方未按約定提供租賃物相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。8.2.2承租方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3承租方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1附件一：租賃物清單10.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.1.3附件三：租賃保證金收據(jù)10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更10.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4合同解除10.4.1合同的解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期：___________11.2合同簽訂地點(diǎn)：___________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期：根據(jù)租賃期限約定，或雙方協(xié)商一致解除合同后。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和效果，包括但不限于中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方介入的適用范圍16.1中介服務(wù)：在合同簽訂或履行過程中，如需引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2評估服務(wù)：租賃物或相關(guān)設(shè)施在合同履行過程中可能需要進(jìn)行評估，第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并由雙方共同選定。16.3咨詢服務(wù)：在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，雙方可引入第三方咨詢機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)意見。16.4監(jiān)理服務(wù)：為確保合同履行質(zhì)量，雙方可引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對租賃物或相關(guān)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)理。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損