2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（商業(yè)地產(chǎn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（商業(yè)地產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)描述2.2土地使用權(quán)描述2.3現(xiàn)有建筑物描述第三條交易價(jià)格3.1總交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶所需文件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3物業(yè)管理?xiàng)l款9.4其他第十條合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效時(shí)間第十一條合同的附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3貸款相關(guān)文件11.4其他重要文件第十二條合同的修訂12.1修訂條款12.2修訂后的合同生效第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：X投資管理有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)描述項(xiàng)目名稱：X商業(yè)廣場(chǎng)房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：共層，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)第層2.2土地使用權(quán)描述土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)土地使用權(quán)面積：平方米土地用途：商業(yè)用地2.3現(xiàn)有建筑物描述建筑物面積：平方米建筑物結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)建筑物層數(shù)：共層第三條交易價(jià)格3.1總交易價(jià)格買(mǎi)方應(yīng)支付的總交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向賣(mài)方支付交易價(jià)格。3.3定金買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）。3.4首付款買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）。3.5貸款金額買(mǎi)方如需貸款，貸款金額不得超過(guò)總交易價(jià)格的70%。3.6還款方式買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款，確保貸款按時(shí)還清。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。4.2交付條件標(biāo)的物交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的一致性、完好性要求。4.3過(guò)戶時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶所需文件買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，提供必要的文件，包括身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的物。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，支付交易價(jià)格。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約如賣(mài)方未按照合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）給買(mǎi)方。6.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方未按照合同約定，支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）給賣(mài)方。第八條合同的變更與終止8.1合同變更合同的變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同終止在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。合同終止需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第九條附加條款9.1裝修條款買(mǎi)方如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向賣(mài)方提出申請(qǐng)，并經(jīng)賣(mài)方同意。裝修過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。9.2家具家電條款標(biāo)的物交付時(shí)，家具家電等配套設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。如買(mǎi)方需更換家具家電，應(yīng)與賣(mài)方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.3物業(yè)管理?xiàng)l款買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。買(mǎi)方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4其他雙方應(yīng)在合同附件中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。第十條合同的生效10.1合同簽署本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為合同簽署之日起。第十一條合同的附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供標(biāo)的物的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供有效身份證明文件。11.3貸款相關(guān)文件如買(mǎi)方需貸款，應(yīng)提供貸款相關(guān)文件。11.4其他重要文件雙方認(rèn)為需要提供的其他重要文件。第十二條合同的修訂12.1修訂條款合同的修訂需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.2修訂后的合同生效修訂后的合同自修訂協(xié)議簽訂之日起生效。第十三條法律適用13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸買(mǎi)賣(mài)雙方共同所有。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)賣(mài)方和買(mǎi)方各自保存自己的合同份數(shù)。14.3合同的保管責(zé)任各方應(yīng)對(duì)自己的合同份數(shù)負(fù)責(zé)保管，確保合同內(nèi)容的保密性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍中介服務(wù)方：提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)咨詢服務(wù)的一方；貸款銀行：為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；物業(yè)管理公司：管理標(biāo)的物物業(yè)的單位；其他參與方：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于通知甲乙方、協(xié)商一致等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方類型、介入程度等因素，在合同附件中具體約定。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照合同約定，履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可依法采取措施。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。5.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙雙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1溝通協(xié)作甲乙雙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。6.2信息共享甲乙雙方與第三方應(yīng)共享合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入進(jìn)行變更。7.2終止合同履行完畢，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可終止第三方介入。第八條第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1書(shū)面協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂。8.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入的監(jiān)管與審計(jì)9.1監(jiān)管審計(jì)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督審計(jì)。9.2審計(jì)報(bào)告甲乙雙方應(yīng)定期收到第三方提交的審計(jì)報(bào)告。第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。10.2修訂后的合同生效修訂后的合同自修訂協(xié)議簽訂之日起生效。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2解釋權(quán)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方與第三方共同所有。第十二條合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議一式肆份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2保管責(zé)任甲乙雙方與第三方各自負(fù)責(zé)保管自己的合同份數(shù)，確保合同內(nèi)容的保密性和完整性。本部分內(nèi)容是對(duì)原合同的補(bǔ)充與修正，旨在明確第三方介入時(shí)的權(quán)責(zé)劃分，確保合同的順利履行。第三方介入后的修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明文件應(yīng)由賣(mài)方提供，并確保其真實(shí)有效。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明身份證明文件包括但不限于身份證、護(hù)照等。身份證明文件應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方提供，并確保其真實(shí)有效。附件3：貸款相關(guān)文件貸款相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、貸款申請(qǐng)表等。貸款相關(guān)文件應(yīng)由買(mǎi)方提供，并確保其真實(shí)有效。附件4：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片照片應(yīng)真實(shí)反映房地產(chǎn)當(dāng)前的現(xiàn)狀。照片應(yīng)由賣(mài)方提供，并確保其真實(shí)有效。附件5：物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的條款和條件。物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由賣(mài)方提供，并確保其真實(shí)有效。附件6：裝修協(xié)議裝修協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明裝修的條款和條件。裝修協(xié)議應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致后簽訂。附件7：家具家電清單清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。清單應(yīng)由賣(mài)方提供，并確保其真實(shí)有效。附件8：過(guò)戶所需文件列表過(guò)戶所需文件包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。過(guò)戶所需文件應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方提供，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物。2.賣(mài)方交付的標(biāo)的物與合同約定的不符。3.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.買(mǎi)方未按照合同約定完成過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)在合同中約定。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，同時(shí)買(mǎi)方也有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如果賣(mài)方交付的標(biāo)的物與合同約定的不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方更換符合合同約定的標(biāo)的物，或者要求賣(mài)方支付違約金并解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（商業(yè)地產(chǎn)）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條合同的附件10.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明10.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)證明10.3附件三：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)第十一條合同的簽署與保管11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同副本保管第十二條合同的翻譯與解釋12.1翻譯版本12.2解釋權(quán)歸屬第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條簽署確認(rèn)14.1雙方簽署確認(rèn)14.2簽署代表效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：×××商業(yè)管理有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3商業(yè)地產(chǎn)定義商業(yè)地產(chǎn)指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的土地及其地上建筑物、附屬設(shè)施等，包括但不限于商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、餐館等。第二條商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，地處市中心繁華地段，交通便利。2.2地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)總面積為××××平方米，其中地上建筑面積××××平方米，地下建筑面積××××平方米。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀為在建的商場(chǎng)，預(yù)計(jì)××××年××月××日竣工，竣工后具備商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商業(yè)地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣××億元（大寫(xiě)：玖拾玖億零陸佰萬(wàn)元整）。3.2支付方式買(mǎi)受人采用分期付款方式，具體分期及付款金額如下：（1）簽約后×日內(nèi)支付人民幣××億元作為首付款；（2）自商業(yè)地產(chǎn)竣工之日起×日內(nèi)支付人民幣××億元；（3）商業(yè)地產(chǎn)交付使用后×日內(nèi)支付人民幣××億元。3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間商業(yè)地產(chǎn)交付時(shí)間為××××年××月××日，買(mǎi)受人按約定支付全部款項(xiàng)后，出賣(mài)人將商業(yè)地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人使用。4.2過(guò)戶時(shí)間商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為交付后×日內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)予以協(xié)助。4.3過(guò)戶費(fèi)用商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)（1）保證商業(yè)地產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)；（3）協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)，取得商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)；（3）合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變用途；（4）承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）出賣(mài)人無(wú)法按照約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)；（2）買(mǎi)受人無(wú)法按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方按照約定完成了合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同義務(wù)；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十條合同的附件10.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。10.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)證明出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)證明，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)證等。10.3附件三：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人提供的格式，填寫(xiě)商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)，并提交給出賣(mài)人。第十一條合同的簽署與保管11.1簽署時(shí)間本合同于××××年××月××日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。11.3合同副本保管雙方各執(zhí)一份簽字蓋章的合同正本，其余副本由出賣(mài)人保管。第十二條合同的翻譯與解釋12.1翻譯版本本合同以中文為準(zhǔn)，如發(fā)生翻譯不一致的情況，以中文版本為準(zhǔn)。12.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)除本合同外，雙方在其他書(shū)面文件中另有約定的，按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。第十四條簽署確認(rèn)14.1雙方簽署確認(rèn)本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。14.2簽署代表效力本合同自雙方授權(quán)代表簽署并蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用、合同約定的權(quán)益等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方，并簽訂書(shū)面第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任界定第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等履行其義務(wù)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額除雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的×倍。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。3.3第三方與甲乙方的溝通第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，確保合同履行順利。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定時(shí)間，支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的方式，支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更及解除5.1變更條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中，需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中，需要解除第三方服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用處理當(dāng)甲乙雙方變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)，第三方服務(wù)費(fèi)用的處理方式按照雙方約定執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，第三方應(yīng)予以承擔(dān)。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)第三方在履行本合同過(guò)程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2侵權(quán)責(zé)任處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為、消除影響、賠償損失等，第三方應(yīng)予以承擔(dān)。第八條第三方保險(xiǎn)8.1第三方保險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)要求第三方在履行本合同過(guò)程中，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，以確保合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到保障。8.2保險(xiǎn)理賠當(dāng)?shù)谌皆诼男斜竞贤^(guò)程中發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。第九條第三方信息保密9.1第三方信息保密義務(wù)第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同履行完畢之日起失效。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與保管11.1簽署時(shí)間本合同及第三方服務(wù)協(xié)議于××××年××月××日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。11.3合同副本保管甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份簽字蓋章的合同正本，其余副本由甲方保管。第十二條合同的翻譯與解釋第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)，證明商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)證明詳細(xì)要求：商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)證明應(yīng)包括租賃合同、使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)。附件三：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的格式要求填寫(xiě)，包含商業(yè)地產(chǎn)的基本信息、轉(zhuǎn)讓雙方信息等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付方式、支付金額等信息，證明甲乙雙方已按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容變更或解除協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容變更或解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更或解除的原因、時(shí)間、內(nèi)容等，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件七：第三方違約金計(jì)算公式附件八：第三方侵權(quán)行為處理方案附件九：第三方保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：第三方保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)理賠通知書(shū)等相關(guān)文件，證明第三方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)。附件十：商業(yè)秘密及個(gè)人隱私保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：商業(yè)秘密及個(gè)人隱私保護(hù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方及第三方的保密義務(wù)、保密期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。2.第三方在履行合同過(guò)程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，如泄露商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。3.第三方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)安全事故、質(zhì)量問(wèn)題等，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。4.第三方未能按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，導(dǎo)致合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法得到保障的。5.第三方未能按照約定保密，導(dǎo)致甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息泄露的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)的，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)停止侵權(quán)行為，消除影響，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方出現(xiàn)安全事故、質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等責(zé)任。4.第三方未能按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。5.第三方未能按照約定保密的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失了10萬(wàn)元，根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，第三方應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元，并賠償甲乙雙方損失的5萬(wàn)元。如果第三方在履行合同過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失了20萬(wàn)元，第三方應(yīng)停止泄露行為，消除影響，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方20萬(wàn)元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（商業(yè)地產(chǎn)）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)第六條房地產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱：X商業(yè)管理有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系方式：X第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：平方米，其中地上建筑面積：平方米，地下建筑面積：平方米。2.2.2具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，未進(jìn)行任何商業(yè)運(yùn)營(yíng)。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1總價(jià)款3.1.1雙方約定，本次房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾億元整）。3.2付款方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表，分階段向出賣(mài)人支付總價(jià)款。3.3付款時(shí)間表3.3.1簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付總價(jià)款的30%。3.3.2辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付總價(jià)款的30%。3.3.3房地產(chǎn)交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付總價(jià)款的40%。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成；4.2.2房地產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)受人名下；4.2.3出賣(mài)人按照約定支付全部?jī)r(jià)款。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1.1買(mǎi)受人應(yīng)自本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)給予必要的協(xié)助，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程6.1.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。6.1.2出賣(mài)人應(yīng)給予必要的協(xié)助，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1本次房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1買(mǎi)受人承擔(dān)契稅、印花稅；7.2.2出賣(mài)人承擔(dān)土地增值稅、個(gè)人所得稅。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)的；8.1.2買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間、條件支付價(jià)款的；8.1.3雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件10.第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)的；8.1.2買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間、條件支付價(jià)款的；8.1.3出賣(mài)人提供的房地產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.4買(mǎi)受人未按照本合同約定的用途使用房地產(chǎn)的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。8.2.2如果違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條通知12.1通知方式12.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)限12.2.1通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條合同的生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自簽字或者蓋章之日起X日內(nèi)生效。第十四條其他約定14.1附加條款14.1.1詳見(jiàn)附件二，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表14.2.1附件一：房地產(chǎn)位置示意圖14.2.2附件二：附加條款14.2.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。1.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及理由。2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方知曉并同意本合同的相關(guān)條款。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍及期限。2.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容、范圍或期限。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在本合同總價(jià)款的X%內(nèi)。3.2.2如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，責(zé)任限額不受限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更5.1.1如需變更第三方，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的第三方及理由。5.1.2甲乙方應(yīng)與新第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保新第三方知曉并同意本合同的相關(guān)條款。5.2第三方介入的解除5.2.1如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。5.2.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約情形6.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的；6.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；6.1.3第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失的。6.2