2024年度建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工與監(jiān)理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工與監(jiān)理本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期第二條施工單位信息2.1施工單位名稱2.2法定代表人2.3注冊(cè)地址2.4聯(lián)系方式第三條監(jiān)理單位信息3.1監(jiān)理單位名稱3.2法定代表人3.3注冊(cè)地址3.4聯(lián)系方式第四條工程概況4.1工程名稱4.2工程地點(diǎn)4.3工程規(guī)模4.4工程類別4.5工程總投資第五條施工內(nèi)容5.1施工范圍5.2施工內(nèi)容5.3施工質(zhì)量要求5.4施工工期第六條監(jiān)理內(nèi)容6.1監(jiān)理范圍6.2監(jiān)理內(nèi)容6.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)6.4監(jiān)理工期第七條合同價(jià)款7.1合同價(jià)款總額7.2工程量清單7.3工程量計(jì)算方法7.4工程價(jià)款支付方式第八條工程進(jìn)度款支付8.1進(jìn)度款支付比例8.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)8.3進(jìn)度款支付方式第九條風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第十條質(zhì)量管理10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量檢查10.3質(zhì)量問(wèn)題處理10.4質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)第十一條工程驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2驗(yàn)收程序11.3驗(yàn)收結(jié)果處理11.4驗(yàn)收責(zé)任承擔(dān)第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工與監(jiān)理1.2合同編號(hào)：JS20240011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：工程竣工驗(yàn)收合格且合同約定的其他義務(wù)履行完畢之日第二條施工單位信息2.1施工單位名稱：建筑工程有限公司2.2法定代表人：2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)第三條監(jiān)理單位信息3.1監(jiān)理單位名稱：工程監(jiān)理有限公司3.2法定代表人：3.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)第四條工程概況4.1工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目4.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)4.3工程規(guī)模：總建筑面積約萬(wàn)平方米，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等4.4工程類別：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目4.5工程總投資：約億元人民幣第五條施工內(nèi)容5.1施工范圍：包括土建工程、安裝工程、室外工程等全部施工內(nèi)容5.2施工內(nèi)容：5.2.1土建工程：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等5.2.2安裝工程：給排水、電氣、暖通空調(diào)等5.2.3室外工程：道路、綠化、照明等5.3施工質(zhì)量要求：符合國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格工程要求5.4施工工期：自合同生效之日起，共計(jì)個(gè)月第六條監(jiān)理內(nèi)容6.1監(jiān)理范圍：包括施工全過(guò)程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同管理等方面的監(jiān)督與控制6.2監(jiān)理內(nèi)容：6.2.1質(zhì)量監(jiān)理：對(duì)施工過(guò)程中的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備、施工工藝等進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量6.2.2進(jìn)度監(jiān)理：對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤、控制和協(xié)調(diào)，確保工程按期完成6.2.3安全監(jiān)理：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工安全6.2.4合同管理：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方權(quán)益6.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求6.4監(jiān)理工期：自合同生效之日起，共計(jì)個(gè)月第七條合同價(jià)款7.1合同價(jià)款總額：億元人民幣7.2工程量清單：7.2.1土建工程：按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算7.2.2安裝工程：按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算7.2.3室外工程：按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算7.3工程量計(jì)算方法：按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程計(jì)價(jià)規(guī)范執(zhí)行7.4工程價(jià)款支付方式：7.4.1預(yù)付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的%7.4.2進(jìn)度款：按月進(jìn)度支付，每月支付合同價(jià)款的%7.4.3驗(yàn)收款：竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的%7.4.4保修金：竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的%，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還第八條工程進(jìn)度款支付8.1進(jìn)度款支付比例：8.1.1預(yù)付款：合同總價(jià)款的10%8.1.2進(jìn)度款：按照實(shí)際完成工程量的80%支付8.1.3驗(yàn)收款：按照實(shí)際完成工程量的95%支付8.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：8.2.1預(yù)付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)8.2.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：每月末根據(jù)當(dāng)月實(shí)際完成工程量進(jìn)行支付8.2.3驗(yàn)收款支付節(jié)點(diǎn)：竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)8.3進(jìn)度款支付方式：8.3.1預(yù)付款：銀行轉(zhuǎn)賬8.3.2進(jìn)度款：銀行轉(zhuǎn)賬8.3.3驗(yàn)收款：銀行轉(zhuǎn)賬第九條風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：9.1.1施工單位負(fù)責(zé)識(shí)別施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于天氣、材料價(jià)格、施工工藝等9.1.2監(jiān)理單位負(fù)責(zé)識(shí)別施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：9.2.1雙方共同對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施：9.3.1施工單位采取必要措施控制風(fēng)險(xiǎn)，如調(diào)整施工計(jì)劃、加強(qiáng)材料采購(gòu)管理等9.3.2監(jiān)理單位監(jiān)督施工單位執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制9.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：9.4.1因施工單位原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.4.2因監(jiān)理單位原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條質(zhì)量管理10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：10.1.1施工單位必須按照國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工10.1.2監(jiān)理單位必須按照國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理10.2質(zhì)量檢查：10.2.1施工單位定期進(jìn)行自檢，監(jiān)理單位進(jìn)行抽檢10.2.2雙方共同組織竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求10.3質(zhì)量問(wèn)題處理：10.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)及時(shí)整改，監(jiān)理單位監(jiān)督整改過(guò)程10.3.2整改后，監(jiān)理單位進(jìn)行復(fù)檢，確認(rèn)問(wèn)題已得到妥善解決10.4質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)：10.4.1因施工單位原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，由施工單位承擔(dān)全部責(zé)任10.4.2因監(jiān)理單位原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，由監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十一條工程驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：11.1.1工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.2工程進(jìn)度符合合同約定11.1.3工程安全符合國(guó)家現(xiàn)行安全標(biāo)準(zhǔn)11.2驗(yàn)收程序：11.2.1施工單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)11.2.2監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，施工單位配合11.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)11.3驗(yàn)收結(jié)果處理：11.3.1驗(yàn)收合格，工程交付使用11.3.2驗(yàn)收不合格，施工單位進(jìn)行整改，直至合格11.4驗(yàn)收責(zé)任承擔(dān)：11.4.1因施工單位原因?qū)е碌牟缓细?，由施工單位?fù)責(zé)整改11.4.2因監(jiān)理單位原因?qū)е碌牟缓细瘢杀O(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1施工單位未按合同約定完成工程12.1.2監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)12.1.3雙方未按合同約定支付工程款12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2.2雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院13.3爭(zhēng)議解決期限：13.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.2合同終止條件：14.2.1工程竣工驗(yàn)收合格14.2.2合同約定的其他義務(wù)履行完畢14.3合同解除與終止程序：14.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止14.3.2雙方辦理合同解除或終止手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1工程設(shè)計(jì)優(yōu)化或變更2.1.2工程招標(biāo)與投標(biāo)2.1.3材料設(shè)備采購(gòu)2.1.4工程施工監(jiān)理2.1.5工程質(zhì)量檢測(cè)2.1.6工程驗(yàn)收第三條第三方選任與授權(quán)3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方在服務(wù)合同中應(yīng)明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，具體包括：4.1.1有限責(zé)任：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的有限責(zé)任4.1.2限額賠償：第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)不超過(guò)約定限額的賠償責(zé)任第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向甲方提供符合要求的服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向乙方提供符合要求的服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：5.3.1若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，應(yīng)按服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方各自利益受損，應(yīng)按各自受損程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第七條第三方的變更與退出7.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。7.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度不受影響。7.3第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和工程信息保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。9.2第三方應(yīng)保證其提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不侵犯他人的合法權(quán)益。第十條第三方的服務(wù)費(fèi)用10.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。10.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由服務(wù)合同約定。第十一條第三方的爭(zhēng)議解決11.1第三方與服務(wù)合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2本合同的修改與補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等，并附上相應(yīng)的計(jì)算方法。說(shuō)明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于確定工程的實(shí)際完成量和工程款支付。2.附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：提供完整、清晰的施工圖紙和相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范，確保施工過(guò)程符合設(shè)計(jì)要求。說(shuō)明：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范是施工過(guò)程中的重要依據(jù)，對(duì)確保工程質(zhì)量至關(guān)重要。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度安排等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃是指導(dǎo)施工的重要文件，有助于確保工程按期完成。4.附件四：監(jiān)理大綱及監(jiān)理計(jì)劃詳細(xì)要求：明確監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、方法、時(shí)間安排等。說(shuō)明：監(jiān)理大綱和監(jiān)理計(jì)劃是監(jiān)理單位開(kāi)展工作的指南，有助于確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.附件五：合同簽訂及付款憑證詳細(xì)要求：提供合同簽訂的書(shū)面文件和付款憑證，作為合同履行和款項(xiàng)支付的依據(jù)。說(shuō)明：合同簽訂及付款憑證是合同履行的重要證明，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，有助于確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：工程變更及簽證詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響、審批過(guò)程等。說(shuō)明：工程變更及簽證是施工過(guò)程中常見(jiàn)的現(xiàn)象，記錄變更情況有助于明確各方責(zé)任。8.附件八：工程索賠報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄索賠的原因、事實(shí)、證據(jù)、索賠金額等。說(shuō)明：工程索賠報(bào)告是解決工程糾紛的重要依據(jù)，有助于維護(hù)受損方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工單位未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位未按合同約定的工期、質(zhì)量要求完成工程，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格。示例說(shuō)明：若施工單位未按合同約定的工期完成工程，導(dǎo)致工程延期一個(gè)月，則施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約行為：監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理單位未按合同約定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全出現(xiàn)問(wèn)題。示例說(shuō)明：若監(jiān)理單位在施工過(guò)程中未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正施工單位的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，則監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和方式支付工程款，導(dǎo)致施工單位資金周轉(zhuǎn)困難。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定的進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)支付工程款，導(dǎo)致施工單位無(wú)法正常施工，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量、期限等提供服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量受到影響。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收工作，導(dǎo)致工程延期交付，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工與監(jiān)理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.建設(shè)單位1.2.施工單位1.3.監(jiān)理單位2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點(diǎn)2.3.工程規(guī)模2.4.工程內(nèi)容3.工程設(shè)計(jì)3.1.設(shè)計(jì)單位3.2.設(shè)計(jì)內(nèi)容3.3.設(shè)計(jì)圖紙4.施工進(jìn)度安排4.1.工程總工期4.2.分階段工期4.3.施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃5.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范5.1.施工圖紙?zhí)峁?.2.技術(shù)規(guī)范要求6.施工質(zhì)量要求6.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.質(zhì)量檢驗(yàn)6.3.質(zhì)量責(zé)任7.施工安全要求7.1.安全責(zé)任7.2.安全措施7.3.安全事故處理8.施工材料及設(shè)備8.1.材料采購(gòu)8.2.材料檢驗(yàn)8.3.設(shè)備租賃9.施工費(fèi)用9.1.工程造價(jià)9.2.費(fèi)用支付方式9.3.費(fèi)用調(diào)整10.施工合同變更10.1.變更程序10.2.變更內(nèi)容10.3.變更費(fèi)用11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決程序13.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1.合同生效14.2.合同終止14.3.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1建設(shè)單位名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2施工單位名稱：建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.3監(jiān)理單位名稱：建設(shè)工程監(jiān)理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1378765第二條工程概況2.1工程名稱住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)市區(qū)街道2.3工程規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：80000平方米2.4工程內(nèi)容住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等配套設(shè)施第三條工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位名稱：建筑設(shè)計(jì)研究院地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13523453.2設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等3.3設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制，并經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位確認(rèn)。第四條施工進(jìn)度安排4.1工程總工期自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成全部施工任務(wù)。4.2分階段工期基礎(chǔ)工程：3個(gè)月主體工程：6個(gè)月裝飾裝修工程：3個(gè)月4.3施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃每個(gè)階段開(kāi)工前，施工單位應(yīng)向監(jiān)理單位提交施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。第五條施工圖紙及技術(shù)規(guī)范5.1施工圖紙?zhí)峁┦┕挝粦?yīng)在工程開(kāi)工前向監(jiān)理單位提供完整的施工圖紙。5.2技術(shù)規(guī)范要求施工過(guò)程中，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。第六條施工質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)施工單位應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.3質(zhì)量責(zé)任施工單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條施工安全要求7.1安全責(zé)任施工單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)全部責(zé)任，確保施工安全。7.2安全措施施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的安全措施，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、安全生產(chǎn)培訓(xùn)、安全防護(hù)設(shè)施等。7.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，施工單位應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。第八條施工材料及設(shè)備8.1材料采購(gòu)施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和工程進(jìn)度，合理采購(gòu)施工材料。材料采購(gòu)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.2材料檢驗(yàn)所有進(jìn)場(chǎng)材料必須經(jīng)過(guò)監(jiān)理單位的檢驗(yàn)合格后方可使用。檢驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于材料的規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量證明文件等。8.3設(shè)備租賃工程所需的施工設(shè)備，施工單位可根據(jù)工程需求租賃，租賃合同應(yīng)與施工合同同步簽訂。第九條施工費(fèi)用9.1工程造價(jià)工程造價(jià)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行編制，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。9.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3費(fèi)用調(diào)整因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е虏牧蟽r(jià)格、人工費(fèi)用等發(fā)生變化時(shí)，合同價(jià)格可相應(yīng)調(diào)整。第十條施工合同變更10.1變更程序任何合同變更均需經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方同意，并以書(shū)面形式簽字確認(rèn)。10.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。10.3變更費(fèi)用合同變更引起的費(fèi)用調(diào)整，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用和合同約定的調(diào)整方式執(zhí)行。第十一條合同解除11.1解除條件在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為或不可抗力因素，任何一方均可提出解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除合同的日期和原因。11.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于未按期完成工程、工程質(zhì)量不合格、擅自改變?cè)O(shè)計(jì)、違反安全規(guī)定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十四條其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。14.3合同附件本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單、設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了提高工作效率、降低成本或滿足特定需求而引入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，提高施工效率，降低施工風(fēng)險(xiǎn)，以及滿足合同履行的特定需求。2.2第三方介入的方式（1）委托第三方進(jìn)行監(jiān)理；（2）委托第三方提供設(shè)計(jì)或咨詢服務(wù)；（3）與第三方簽訂材料或設(shè)備供應(yīng)合同；（4）委托第三方進(jìn)行工程檢測(cè)或認(rèn)證。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得合同約定的權(quán)益；（3）在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方提出合理建議。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作或供應(yīng)關(guān)系，乙方作為合作方或供應(yīng)商，應(yīng)按照合同約定與第三方履行合同義務(wù)。4.3第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系若第三方為監(jiān)理單位，則其與甲方、乙方的關(guān)系為監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系，監(jiān)理單位應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方介入工作，為第三方提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行責(zé)任，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)第三方介入的監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)為甲方，甲方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)對(duì)第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.2監(jiān)督與管理內(nèi)容監(jiān)督與管理內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)審查；（2）第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量檢查；（3）第三方費(fèi)用使用情況監(jiān)督；（4）第三方介入工作的進(jìn)度控制。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）第三方違反合同約定；（2）第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求；（3）第三方介入工作出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題。8.2終止程序終止第三方介入應(yīng)提前通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)終止日期和原因。8.3終止責(zé)任終止第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程概況表詳細(xì)要求：包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容等基本信息。說(shuō)明：此附件用于明確工程的基本情況，便于各方了解和執(zhí)行。2.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求