二零一四年公寓酒店施工總承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零一四年公寓酒店施工總承包合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型第三條合同工期3.1工期計算方式3.2工期延誤責任第四條工程質量標準4.1質量要求4.2質量檢驗4.3質量保證第五條工程造價及支付方式5.1工程造價5.2工程計量5.3工程支付5.4預付款5.5驗收付款5.6結算付款5.7保修金第六條設計變更及增減工程6.1設計變更6.2增減工程6.3設計變更及增減工程的處理第七條施工組織與管理7.1施工組織設計7.2施工進度計劃7.3施工現場管理7.4施工安全與環(huán)境保護第八條甲方責任與義務8.1甲方提供的條件8.2甲方監(jiān)督與檢查8.3甲方協調與配合第九條乙方責任與義務9.1乙方施工義務9.2乙方材料供應9.3乙方施工管理9.4乙方驗收與保修第十條合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更10.3合同解除第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效與終止的通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公寓酒店乙方：建筑公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式第二條工程概況2.1工程名稱公寓酒店施工總承包工程2.2工程地點市區(qū)路號2.3工程規(guī)模總建筑面積：10,000平方米2.4工程類型住宅、商業(yè)綜合樓第三條合同工期3.1工期計算方式自合同簽訂之日起，工期為12個月。3.2工期延誤責任若因乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，應向甲方支付相當于合同總價1‰的違約金。第四條工程質量標準4.1質量要求本工程必須符合國家有關建筑質量標準及設計文件要求。4.2質量檢驗甲方有權對工程進行質量檢驗，乙方應予以配合。4.3質量保證乙方應對所承包的工程承擔保修責任，保修期為2年。第五條工程造價及支付方式5.1工程造價本工程造價為人民幣1,000萬元整。5.2工程計量工程計量以實際完成的工程量和相關規(guī)范為準。5.3工程支付工程款支付分為預付款、進度款和結算款三個階段。5.4預付款合同簽訂后5個工作日內，甲方支付乙方預付款總額的30%。5.5驗收付款工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方驗收款的50%。5.6結算付款工程結算完成后，甲方支付乙方結算款的20%。5.7保修金工程保修期滿后，甲方將保修金全額退還乙方。第六條設計變更及增減工程6.1設計變更如需變更設計，應由甲方提出書面變更申請，經乙方同意后，由設計單位進行設計變更。6.2增減工程因設計變更或工程實際需要增加或減少工程量時，應由甲方提出書面申請，經乙方同意后，按實際發(fā)生的人工、材料、機械等費用進行調整。6.3設計變更及增減工程的處理設計變更及增減工程的處理，應按照實際發(fā)生費用進行調整，并按照合同約定的支付方式進行支付。第七條施工組織與管理7.1施工組織設計乙方應根據工程特點和施工要求，編制詳細的施工組織設計，經甲方審核同意后實施。7.2施工進度計劃乙方應編制詳細的施工進度計劃，并按計劃進行施工。7.3施工現場管理乙方應負責施工現場的管理，確保施工安全、文明、有序。7.4施工安全與環(huán)境保護乙方應嚴格遵守國家有關施工安全與環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準，確保工程質量和施工安全。第一部分：合同如下：第八條甲方責任與義務8.1甲方提供的條件甲方應確保提供施工所需的土地使用權、建設許可等相關證件，并在施工前完成與周邊居民的協調工作。8.2甲方監(jiān)督與檢查甲方有權對施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質量和進度符合合同要求。8.3甲方協調與配合甲方應積極配合乙方解決施工過程中遇到的問題，包括但不限于周邊居民關系協調、材料供應等。第九條乙方責任與義務9.1乙方施工義務乙方應按照合同約定和設計要求，按時、按質、按量完成施工任務。9.2乙方材料供應乙方應負責工程所需材料的采購、供應和驗收，確保材料質量符合國家標準。9.3乙方施工管理乙方應建立健全施工現場管理制度，確保施工安全、文明、有序。9.4乙方驗收與保修乙方應按照合同約定進行工程驗收，并在保修期內承擔保修責任。第十條合同履行與變更10.1合同履行雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同目的的實現。10.2合同變更任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。10.3合同解除在發(fā)生不可抗力或其他合同約定解除條件時，任何一方均有權解除合同。第十一條違約責任11.1違約情形包括但不限于：工期延誤、質量不合格、未按時付款、違反保密協議等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×違約金比例。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成時，提交合同約定的仲裁機構仲裁。12.2爭議解決機構合同爭議提交市仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件包括但不限于：違約、不可抗力、合同目的無法實現等。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同。13.3合同解除與終止的程序任何一方提出解除或終止合同時，應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同。14.3合同生效與終止的通知合同生效或終止，雙方應相互通知，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于設計咨詢、監(jiān)理、審計、保險、融資等。第二條第三方介入程序2.1第三方選定甲方和乙方應共同協商選定第三方，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質證書，且其專業(yè)能力應滿足合同要求。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成的損失，其承擔的最高賠償限額。3.2責任限額確定責任限額由甲方和乙方在第三方服務協議中約定，一般不超過合同總價的X%。第四條第三方權利義務4.1第三方權利第三方有權根據服務協議的要求，獨立開展工作，并提出專業(yè)意見和建議。4.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行服務協議約定的義務，確保服務質量。第五條第三方與其他方的劃分5.1甲方與第三方的關系甲方與第三方之間的關系為委托與被委托關系，甲方負責支付第三方服務費用。5.2乙方與第三方的關系乙方與第三方之間的關系為協作關系，乙方應配合第三方的工作，確保工程順利進行。5.3第三方與乙方的責任劃分第三方在履行服務過程中，若因自身原因導致工程損失，應由第三方承擔相應責任。第六條第三方介入合同條款6.1第三方服務協議第三方名稱、資質證書；服務內容、服務期限；服務費用及支付方式；責任限額；保密條款；爭議解決方式。6.2第三方服務協議的簽訂甲方和乙方應在第三方服務協議簽訂后，及時通知對方。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更若需變更第三方服務協議，甲方和乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2第三方介入解除若需解除第三方服務協議，甲方和乙方應協商一致，并按照協議約定辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式同本合同爭議解決方式。8.2爭議解決機構第三方介入爭議解決機構同本合同爭議解決機構。第九條第三方介入合同終止9.1合同終止條件第三方服務協議期滿或雙方協商一致解除服務協議。9.2合同終止程序合同終止時，甲方和乙方應按照協議約定辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方信息的保密第三方在履行服務過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。10.2第三方服務的監(jiān)督甲方和乙方有權對第三方服務進行監(jiān)督，確保服務質量。10.3第三方服務的評估合同履行完畢后，甲方和乙方應共同對第三方服務進行評估，并提出改進意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：加蓋公章，清晰可辨，提供復印件。2.附件二：工程圖紙及技術規(guī)范要求：提供完整、清晰、可用的工程圖紙及技術規(guī)范。3.附件三：施工組織設計及進度計劃要求：詳細說明施工組織架構、施工順序、進度安排等。4.附件四：工程量清單及造價預算要求：詳細列出工程量、單價、總價及付款進度。5.附件五：第三方服務協議要求：第三方服務協議應包含服務內容、費用、責任限額等。6.附件六：質量保證書要求：提供符合國家標準的質量保證書。7.附件七：安全文明施工措施要求：詳細說明施工現場的安全文明施工措施。8.附件八：環(huán)境保護措施要求：詳細說明施工現場的環(huán)境保護措施。9.附件九：施工日志及進度報告要求：定期提交施工日志及進度報告。10.附件十：驗收報告及保修證書要求：提供工程竣工驗收報告及保修證書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款責任認定：甲方應按照合同約定支付工程款，如未按時支付，應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時完成工程責任認定：乙方應按照合同約定完成工程，如未按時完成，應向甲方支付違約金。3.違約行為：乙方施工質量不合格責任認定：乙方應保證施工質量符合國家標準，如質量不合格，乙方應承擔修復費用。4.違約行為：第三方服務未達到約定標準責任認定：第三方未達到服務協議約定的標準，應由第三方承擔相應責任。5.違約行為：甲方未提供必要條件責任認定：甲方未按照合同約定提供土地使用權、建設許可等必要條件，應承擔相應責任。6.違約行為：乙方使用不合格材料責任認定：乙方使用不合格材料，應承擔修復費用及違約金。7.違約行為：甲方擅自變更設計責任認定：甲方擅自變更設計，應承擔由此產生的額外費用。8.違約行為：乙方擅自改變施工方案責任認定：乙方擅自改變施工方案，應承擔由此產生的額外費用。9.違約行為：雙方未按約定履行保密義務責任認定：任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應責任。10.違約行為：不可抗力導致的合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。二零一四年公寓酒店施工總承包合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱、地址、法定代表人1.2合同簽訂日期第二條工程概況2.1工程名稱、地點、規(guī)模2.2工程建設規(guī)模及主要建設內容2.3工程建設標準及要求第三條工程進度計劃3.1工程總工期3.2各分項工程工期安排3.3工程進度控制措施第四條工程質量要求及驗收標準4.1工程質量要求4.2工程驗收標準4.3質量保證措施第五條工程費用及支付方式5.1工程費用總額5.2費用構成及計算方法5.3支付方式及進度第六條甲方責任6.1甲方提供的資料及設備6.2甲方配合事項6.3甲方對工程進度、質量、費用的監(jiān)督第七條乙方責任7.1乙方施工組織及人員配備7.2乙方施工進度、質量、安全責任7.3乙方對工程變更的處理第八條工程變更及洽商8.1工程變更的范圍及程序8.2工程洽商及費用調整第九條工程保險9.1乙方投保工程險9.2甲方投保第三方責任險第十條安全生產10.1施工現場安全管理10.2施工安全事故處理第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除、終止后的處理第十二條違約責任12.1違約行為及違約責任12.2違約金的計算及支付第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構第十四條合同生效、終止及其他14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件及未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2雙方地址：甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3法定代表人：甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同簽訂日期：2014年5月10日第二條工程概況2.1工程名稱：公寓酒店建設工程2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程建設規(guī)模：地上10層，地下1層，總建筑面積約3萬平方米2.4主要建設內容：公寓酒店、停車場、附屬設施等2.5工程建設標準：按照國家相關標準及甲方要求執(zhí)行第三條工程進度計劃3.1工程總工期：自合同簽訂之日起12個月3.2各分項工程工期安排：3.2.1土建工程：6個月3.2.2裝修工程：3個月3.2.3設備安裝及調試：2個月3.3工程進度控制措施：3.3.1制定詳細的進度計劃，定期召開進度協調會3.3.2實施進度監(jiān)控，確保各分項工程按時完成第四條工程質量要求及驗收標準4.1工程質量要求：達到國家質量標準及甲方要求4.2工程驗收標準：4.2.1隱蔽工程驗收：在隱蔽工程完成后，由甲方組織驗收4.2.2分項工程驗收：在分項工程完成后，由甲方組織驗收4.2.3竣工驗收：在全部工程完成后，由甲方組織竣工驗收4.3質量保證措施：4.3.1乙方選用合格的施工隊伍及材料4.3.2嚴格執(zhí)行施工規(guī)范及操作規(guī)程4.3.3建立質量保證體系，定期進行質量檢查第五條工程費用及支付方式5.1工程費用總額：人民幣叁仟萬元整（￥30000000）5.2費用構成及計算方法：5.2.1土建工程費用：人民幣壹仟萬元整（￥10000000）5.2.2裝修工程費用：人民幣壹仟萬元整（￥10000000）5.2.3設備安裝及調試費用：人民幣叁佰萬元整（￥3000000）5.3支付方式及進度：5.3.1合同簽訂后支付工程預付款人民幣伍佰萬元整（￥5000000）5.3.2工程進度達到50%時支付工程款人民幣壹仟萬元整（￥10000000）5.3.3工程進度達到80%時支付工程款人民幣壹仟萬元整（￥10000000）5.3.4工程竣工驗收合格后支付工程款人民幣叁佰萬元整（￥3000000）第六條甲方責任6.1甲方提供的資料及設備：6.1.1提供完整的工程設計圖紙、技術資料及設備清單6.1.2提供施工現場及施工范圍內的相關資料6.2甲方配合事項：6.2.1配合乙方進行施工場地準備6.2.2配合乙方進行施工過程中的協調工作6.2.3嚴格按照合同約定提供工程款6.3甲方對工程進度、質量、費用的監(jiān)督：6.3.1定期檢查工程進度，確保按期完成6.3.2嚴格按照驗收標準對工程質量進行驗收6.3.3對工程費用進行審核，確保費用合理第七條乙方責任7.1乙方施工組織及人員配備：7.1.1成立專門的施工組織機構，配備相應的施工管理人員7.1.2指定項目負責人，負責整個工程的組織、協調和管理工作7.2乙方施工進度、質量、安全責任：7.2.1嚴格按照合同約定的工期、質量標準及安全生產要求進行施工7.2.2對施工過程中出現的問題及時進行處理，確保工程順利進行7.3乙方對工程變更的處理：7.3.1接到甲方提出的工程變更通知后，及時進行評估和調整7.3.2在確保工程質量的前提下，合理調整施工方案和進度計劃第八條工程變更及洽商8.1工程變更的范圍及程序8.1.1工程變更包括設計變更、進度變更、合同內容變更等8.1.2任何一方提出工程變更，應提前5個工作日以書面形式通知對方8.1.3雙方協商一致后，由乙方提出變更方案，經甲方確認后實施8.2工程洽商及費用調整8.2.1工程洽商包括設計變更、材料設備更換、工期調整等8.2.2洽商費用按照實際發(fā)生費用計算，由雙方協商確定承擔方式8.2.3洽商后的費用調整需在合同約定的支付進度內進行第九條工程保險9.1乙方投保工程險9.1.1乙方應在工程開工前，按照國家規(guī)定和合同約定投保工程險9.1.2投保金額應不低于工程合同金額9.1.3乙方應將保險單復印件提交甲方備案9.2甲方投保第三方責任險9.2.1甲方應在工程開工前，按照國家規(guī)定和合同約定投保第三方責任險9.2.2投保金額應覆蓋可能發(fā)生的第三方人身傷害和財產損失風險9.2.3甲方應將保險單復印件提交乙方備案第十條安全生產10.1施工現場安全管理10.1.1乙方應建立健全施工現場安全管理制度10.1.2嚴格執(zhí)行國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準10.1.3定期進行安全檢查，及時發(fā)現和消除安全隱患10.2施工安全事故處理10.2.1發(fā)生安全事故時，乙方應及時采取措施，防止事故擴大10.2.2乙方應在24小時內向甲方報告事故情況10.2.3事故原因分析及處理措施由雙方共同協商確定第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同11.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同11.1.3發(fā)生不可抗力事件，經雙方協商一致，可以解除合同11.2合同終止條件11.2.1工程竣工驗收合格，合同自然終止11.2.2雙方協商一致，同意終止合同11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同解除、終止后的處理11.3.1合同解除、終止后，雙方應按照合同約定處理剩余工程11.3.2雙方應按照合同約定結算工程款11.3.3雙方應妥善處理合同解除、終止后的其他事宜第十二條違約責任12.1違約行為及違約責任12.1.1甲方違約：未按時支付工程款，應支付違約金12.1.2乙方違約：未按時完成工程，應支付違約金12.1.3任何一方違約，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任12.2違約金的計算及支付12.2.1違約金按照合同約定比例計算12.2.2違約金應在違約行為發(fā)生后10日內支付第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議13.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會第十四條合同生效、終止及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同簽訂日期14.2合同終止條件14.2.1工程竣工驗收合格14.2.2雙方協商一致14.2.3合同約定的其他終止條件14.3合同附件及未盡事宜14.3.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、技術資料、設備清單等14.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程設計咨詢、工程監(jiān)理、質量檢測、安全評估、工程造價咨詢等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，并明確寫入第三方服務協議。15.3.2第三方責任限額不得超過合同約定總金額的5%。15.4第三方選擇與委托15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協商確定。15.4.2第三方的委托需以書面形式進行，并明確服務內容、期限、費用等。15.5第三方服務協議15.5.1第三方服務協議是本合同的重要組成部分，雙方應共同簽訂。15.5.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。15.5.1.2服務內容、期限、質量標準。15.5.1.3服務費用及支付方式。15.5.1.4第三方的責任和義務。15.5.1.5保密條款。15.5.1.6爭議解決方式。15.5.1.7本合同未盡事宜的補充約定。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在合同履行過程中，應獨立行使職責，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來。15.6.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：15.6.2.1第三方對甲乙雙方負有提供專業(yè)服務的義務。15.6.2.2甲乙雙方對第三方負有支付服務費用的義務。15.6.2.3第三方對甲乙雙方負有保密義務。15.6.2.4第三方在履行職責過程中產生的責任，由其自行承擔。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方及第三方協商一致。15.7.2合同變更應以書面形式進行，并經甲乙雙方及第三方簽字蓋章。15.8第三方介入后的爭議解決15.8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協商解決。15.8.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。15.9第三方介入后的合同終止15.9.1第三方介入后，如合同提前終止，應按照合同約定處理剩余工作。15.9.2合同終止后，甲乙雙方應與第三方結算服務費用，并處理相關事宜。15.10第三方介入后的合同補充15.10.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.11第三方介入后的通知義務15.11.1第三方在介入本合同履行過程中，應及時向甲乙雙方報告工作進展及發(fā)現的問題。15.11.2甲乙雙方應及時向第三方提供必要的配合和支持。15.12第三方介入后的保密義務15.12.1第三方在介入本合同履行過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.12.2未經甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內容及雙方商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計圖紙及技術資料詳細要求：提供完整的設計圖紙，包括結構、電氣、給排水、暖通、消防等設計圖紙，以及相關的技術資料，如材料清單、施工說明等。2.施工組織設計及施工方案詳細要求：包括施工組織設計、施工方案、施工進度計劃、施工質量保證措施等，確保施工過程符合合同要求。3.設備清單及材料清單詳細要求：提供詳細的設備清單和材料清單，包括設備型號、規(guī)格、數量、產地等，確保設備材料的合格性。4.施工合同及補充協議詳細要求：合同文本，包括合同條款、附件、雙方簽字蓋章等，以及合同履行過程中可能產生的補充協議。5.工程進度報告及變更通知詳細要求：定期提交工程進度報告，包括工程進度、質量、安全等情況，以及工程變更通知，包括變更原因、內容、影響等。6.工程驗收報告及保修證書詳細要求：工程竣工驗收報告，包括驗收時間、驗收內容、驗收結果等，以及保修證書，包括保修范圍、期限、聯系方式等。7.工程量清單及結算書詳細要求：工程量清單，包括分項工程量、綜合單價、合價等，結算書，包括工程結算依據、結算金額、支付方式等。8.安全生產記錄及事故報告詳細要求：安全生產記錄，包括安全生產責任制、安全生產措施、安全事故記錄等，事故報告，包括事故發(fā)生時間、原因、處理結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付工程款違約方未按時完成工程進度違約方未按合同要求提供施工質量違約方未按合同要求進行安全生產管理違約方未按合同要求進行工程變更處理2.責任認定標準：違約方未按時支付工程款：按每日萬分之五支付違約金違約方未按時完成工程進度：每延遲一天，支付合同總金額的0.1%作為違約金違約方未按合同要求提供施工質量：承擔修復費用，并支付修復期間造成的損失違約方未按合同要求進行安全生產管理：承擔事故責任，并支付相應賠償金違約方未按合同要求進行工程變更處理：承擔由此造成的損失及違約金示例說明：若乙方未按時完成工程進度，導致甲方損失，乙方應支付甲方合同總金額的0.1%作為違約金，并承擔因延誤造成的損失。若甲方未按時支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付每日萬分之五的違約金。全文完。二零一四年公寓酒店施工總承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯系方式1.3合同簽訂日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模及類型2.4工程總投資及分階段投資2.5工程設計及施工要求3.工程施工范圍及內容3.1施工范圍3.2施工內容3.3施工期限4.施工圖紙及技術資料4.1施工圖紙?zhí)峁┘皩彶?.2技術資料提供及審查4.3施工圖紙及技術資料的修改及補充5.工程施工組織與管理5.1施工組織設計及審批5.2施工進度計劃及調整5.3施工現場管理及安全文明施工5.4施工人員管理及培訓6.材料設備采購與供應6.1材料設備采購及供應方式6.2材料設備質量要求及檢驗6.3材料設備供應進度及驗收7.工程價款及結算7.1工程價款組成7.2工程價款支付方式及進度7.3工程價款結算及爭議解決8.工程驗收及交付8.1驗收標準及程序8.2驗收時間及驗收人員8.3驗收結果及交付條件9.工程保修及維護9.1保修范圍及期限9.2保修責任及維修費用9.3保修期內維修及維護10.違約責任及爭議解決10.1違約情形及違約責任10.2爭議解決方式及仲裁機構11.合同生效、變更、解除及終止11.1合同生效條件11.2合同變更及解除條件11.3合同終止條件及程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2合同蓋章及生效14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用及管轄14.3合同附件及補充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：公寓酒店投資管理有限公司法定代表人：乙方：建筑施工有限公司法定代表人：1.2住所及聯系方式甲方住所：市區(qū)路號聯系電話：0215678乙方住所：市區(qū)路號聯系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同于2014年8月1日簽訂。2.工程概況2.1工程名稱公寓酒店施工總承包工程2.2工程地點市區(qū)路號2.3工程規(guī)模及類型本工程總建筑面積為平方米，為商務型公寓酒店，包含客房、餐飲、會議、娛樂等設施。2.4工程總投資及分階段投資本工程總投資為人民幣萬元，分階段投資如下：第一階段：基礎及主體結構施工，投資額為人民幣萬元；第二階段：裝修及設備安裝，投資額為人民幣萬元；第三階段：竣工結算及保修，投資額為人民幣萬元。2.5工程設計及施工要求本工程設計及施工要求符合國家相關標準及規(guī)范，具體詳見設計圖紙及施工組織設計。3.工程施工范圍及內容3.1施工范圍包括但不限于土建、裝飾裝修、設備安裝、室外工程等全部施工內容。3.2施工內容具體施工內容詳見施工圖紙及施工組織設計。3.3施工期限本工程施工期限自合同簽訂之日起，分三個階段進行，總工期為個月。4.施工圖紙及技術資料4.1施工圖紙?zhí)峁┘皩彶榧追綉诤贤炗喓笕諆认蛞曳教峁┩暾氖┕D紙及技術資料，乙方應進行審查并確認。4.2技術資料提供及審查乙方應在施工過程中提供必要的技術資料，甲方應進行審查并確認。4.3施工圖紙及技術資料的修改及補充如需修改或補充施工圖紙及技術資料，雙方應協商一致，并由甲方負責修改及補充。5.工程施工組織與管理5.1施工組織設計及審批乙方應在合同簽訂后日內提交施工組織設計，甲方應進行審批。5.2施工進度計劃及調整乙方應根據施工組織設計制定施工進度計劃，并報甲方審批。如需調整，雙方應協商一致。5.3施工現場管理及安全文明施工乙方應加強施工現場管理，確保施工安全、文明、有序進行。5.4施工人員管理及培訓乙方應對施工人員進行管理，確保其具備相應的技能和素質。同時，乙方應組織施工人員參加相關培訓。6.材料設備采購與供應6.1材料設備采購及供應方式甲方提供主要材料設備的品牌、規(guī)格、型號及數量，乙方負責采購及供應。6.2材料設備質量要求及檢驗乙方應確保采購及供應的材料設備符合國家相關質量標準，并進行檢驗。6.3材料設備供應進度及驗收乙方應在施工過程中按進度供應材料設備，甲方負責驗收。8.工程價款及結算8.1工程價款組成工程價款由直接工程費、間接費、利潤、稅金等組成。8.2工程價款支付方式及進度工程價款支付分為預付款、進度款、竣工結算款及保修金。預付款：合同簽訂后日內支付，金額為合同價的%。進度款：根據施工進度分期支付，每月支付一次，每次支付金額為當月完成工程價款的%?？⒐そY算款：工程竣工驗收合格后日內支付，金額為合同價的%。保修金：竣工結算后日內支付，金額為合同價的%，保修期滿無質量問題后無息退還。8.3工程價款結算及爭議解決工程價款結算以實際完成工程量及合同約定單價為準，雙方應在每月末進行結算。如出現爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.工程驗收及交付9.1驗收標準及程序工程驗收應按照國家相關標準及設計要求進行，分為分項工程驗收、分部工程驗收及竣工驗收。驗收程序：施工單位自檢、監(jiān)理單位抽檢、甲方驗收。9.2驗收時間及驗收人員分項工程驗收：在工程完成后日內進行，驗收人員為甲方代表及監(jiān)理單位人員。分部工程驗收：在分部工程完成后日內進行，驗收人員為甲方代表、監(jiān)理單位人員及相關部門代表?？⒐を炇眨涸诠こ倘客瓿珊笕諆冗M行，驗收人員為甲方代表、監(jiān)理單位人員、設計單位人員及相關部門代表。9.3驗收結果及交付條件驗收合格后，甲方應在日內簽署驗收報告，工程交付使用。如驗收不合格，乙方應在規(guī)定時間內整改，直至合格。10.工程保修及維護10.1保修范圍及期限本工程保修范圍為合同約定的工程內容，保修期限為自竣工驗收合格之日起年。10.2保修責任及維修費用保修期內，因施工質量原因發(fā)生的質量問題，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。10.3保修期內維修及維護乙方應建立健全維修及維護制度，確保保修期內工程正常運行。11.違約責任及爭議解決11.1違約情形及違約責任包括但不限于：未按時完成工程、工程質量不合格、擅自變更設計、未按時支付工程款等。11.2爭議解決方式及仲裁機構爭議應通過友好協商解決；協商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。12.合同生效、變更、解除及終止12.1合同生效條件合同雙方簽署并加蓋公章后生效。12.2合同變更及解除條件合同變更需雙方協商一致，簽訂書面協議；合同解除需符合法律規(guī)定及合同約定。12.3合同終止條件及程序合同終止條件包括：工程完成、合同解除、合同期滿等。合同終止程序需雙方協商一致，簽訂書面協議。13.合同附件及補充條款13.1合同附件合同附件包括但不限于：施工圖紙、技術資料、施工組織設計、工程進度計劃等。13.2補充條款補充條款由雙方協商一致，作為合同不可分割的部分。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據合同需要引入的具有獨立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的機構或個人，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、檢測機構、仲裁機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高工程質量，保障各方權益，以及提供專業(yè)服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲、乙雙方承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定第三方責任限額應根據其提供的服務內容、專業(yè)能力及行業(yè)規(guī)范等因素綜合確定，并在合同中明確。16.3責任限額的調整在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，經甲、乙雙方協商一致，可對責任限額進行調整。17.第三方責權利17.1第三方權利第三方有權根據合同約定，獨立開展業(yè)務，并要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持。17.2第三方義務第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.3第三方保密義務第三方對本合同內容負有保密義務，未經甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分18.2責任劃分第三方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍，對于超出其服務范圍的責任，由甲、乙雙方根據合同約定承擔。18.3溝通與協調甲、乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時協調解決合作過程中出現的問題。19.第三方介入的流程19.1第三方選擇甲、乙雙方應根據項目需求，共同選擇合適的第三方。19.2第三方資質審查甲、乙雙方應審查第三方的資質證書、業(yè)績證明等材料，確保其具備履行合同的能力。19.3第三方合同簽訂甲、乙雙方應與第三方簽訂補充協議或服務合同，明確雙方的權利、義務及責任。19.4第三方介入后的監(jiān)督甲、乙雙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保其按照合同約定履行職責。20.第三方介入后的變更20.1變更條件（1）變更不違反法律法規(guī)及合同約定；（2）變更不影響工程進度和質量；（3）變更需經甲、乙雙方協商一致。20.2變更程序（1）提出變更申請；（2）甲、乙雙方進行協商；（3）簽訂變更協議；（4）辦理變更