2024年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為精裝修住宅2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為精裝修住宅1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)權(quán)利及使用情況第三條房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間及地點4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問題處理方式5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違反合同的處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.2房產(chǎn)交付后辦理過戶手續(xù)12.3房產(chǎn)保險及相關(guān)費(fèi)用第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：省市區(qū)路號。營業(yè)執(zhí)照號：。法人代表：X。聯(lián)系人：X。聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息身份證號：。聯(lián)系地址：省市區(qū)路號。聯(lián)系人：X。聯(lián)系電話：X。1.3標(biāo)的物定義本合同標(biāo)的為出賣人開發(fā)的位于省市區(qū)路號的的精裝修住宅一套，房產(chǎn)證號：。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有個房間。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體位置見房產(chǎn)證記載。房產(chǎn)總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有個房間。2.3房產(chǎn)權(quán)利及使用情況出賣人保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，房產(chǎn)可以正常使用、轉(zhuǎn)讓、繼承。房產(chǎn)使用年限為年，自房產(chǎn)證登記之日起計算。第三條房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)成交價格本合同房產(chǎn)成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.2付款方式及期限買受人按下述第3.3條約定的時間、方式，向出賣人支付房價款。3.3付款憑證及交付買受人支付房價款后，出賣人向買受人出具相應(yīng)的付款憑證，并按照本合同約定，將房產(chǎn)證及相關(guān)資料交付給買受人。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間及地點本合同房產(chǎn)交付時間為年月日，交付地點為省市區(qū)路號。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在交付之日起日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、房產(chǎn)建筑設(shè)計規(guī)范執(zhí)行。如買受人認(rèn)為房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)，根據(jù)買受人的合理要求進(jìn)行修復(fù)或者退還部分房價款。4.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付后，買受人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。房產(chǎn)證登記在買受人名下。第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限出賣人承諾本合同房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為年，自房產(chǎn)交付之日起計算。5.2質(zhì)量問題處理方式如房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)，根據(jù)買受人的合理要求進(jìn)行修復(fù)或者退還部分房價款。5.3售后服務(wù)聯(lián)系方式出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)，向買受人提供售后服務(wù)聯(lián)系方式，以便買受人咨詢、解決問題。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)、建筑設(shè)計規(guī)范的要求。6.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定，按時支付房價款，并按照約定接受房產(chǎn)交付。6.3違反合同的處理如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償方式按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，未能按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按時交付房產(chǎn)的，按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付房價款總額的萬分之五的違約金；（2）交付的房產(chǎn)不符合約定的，買受人可以要求出賣人修復(fù)房產(chǎn)，或按照本合同第五條的約定，要求退還部分房價款。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，未能按時支付房價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按時支付房價款的，按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付房價款總額的萬分之五的違約金；（2）買受人逾期支付房價款超過合同約定的期限，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除或需要承擔(dān)違約責(zé)任的，違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。違約金的支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意將本合同項下的爭議提交X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。仲裁裁決作出后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行裁決。任何一方不履行仲裁裁決的，另一方可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照本合同約定，完成了房產(chǎn)交付和房價款支付義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同繼承本合同的有效期為年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方繼續(xù)履行本合同的，視為續(xù)簽合同。除非一方書面提出終止合同，否則本合同將自動續(xù)簽。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)本合同項下的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。12.2房產(chǎn)交付后辦理過戶手續(xù)房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。12.3房產(chǎn)保險及相關(guān)費(fèi)用買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如買受人委托出賣人辦理房產(chǎn)保險的，出賣人應(yīng)按照買受人的要求，代為辦理房產(chǎn)保險，并向買受人收取相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同的簽字蓋章本合同一式肆份，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)本合同的份數(shù)如上所述，每份合同均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲得報酬。第三方獲得的報酬，應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，并按照國家相關(guān)規(guī)定納稅。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方是指協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的自然人、法人或其他組織。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲乙方的要求，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估的自然人、法人或其他組織。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲乙方的要求，提供房產(chǎn)價值評估報告。16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)是指協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的自然人、法人或其他組織。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲乙方的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.4其他第三方如本合同履行過程中，涉及其他第三方（如貸款機(jī)構(gòu)、裝修公司等），甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于第三方賠償責(zé)任的范圍、賠償限額等。17.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以保障甲乙雙方的權(quán)益。擔(dān)?？梢允潜ＷC函、保證金等形式。17.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不得超過第三方提供的擔(dān)保金額。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。18.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方在本合同履行過程中的行為，視為甲乙方共同行為。但第三方對甲乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3本合同履行過程中，如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向過錯方追償。第十九條第三方介入的合同修改如本合同履行過程中，涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行修改。修改后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二十條第三方介入的合同補(bǔ)充本合同履行過程中，如涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同補(bǔ)充條款中，明確第三方的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任限額等。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的合同解除本合同履行過程中，如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的合同終止本合同履行過程中，如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合同。合同終止的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條第三方介入的合同繼承本合同履行過程中，如第三方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同。第三方不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四條第三方介入的合同爭議解決本合同履行過程中，如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件掃描件或復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)證號等。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：出賣人的有效身份證件的原件掃描件或復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、身份證號、照片等。附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買受人的有效身份證件的原件掃描件或復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、身份證號、照片等。附件4：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，并標(biāo)明各項稅費(fèi)的計算依據(jù)和金額。附件5：房產(chǎn)交付后辦理過戶手續(xù)的申請表附件內(nèi)容：買受人填寫的房產(chǎn)過戶申請表，應(yīng)包括買受人、出賣人、房產(chǎn)證號、過戶原因等基本信息。附件6：房產(chǎn)保險保單復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)保險的保單復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示保險單上的所有信息，包括但不限于保險單號、保險期間、保險金額等。附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包括合同雙方的主體信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按時交付房產(chǎn)。2.出賣人交付的房產(chǎn)不符合約定。3.買受人未能按時支付房價款。4.第三方未能按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定，按時交付房產(chǎn)。如未能按時交付，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價款總額的萬分之五乘以逾期交付天數(shù)。如交付的房產(chǎn)不符合約定，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房價款。2.買受人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定，按時支付房價款。如未能按時支付，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價款總額的萬分之五乘以逾期支付天數(shù)。3.第三方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：第三方在本合同履行過程中，如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限于第三方提供的擔(dān)保金額。示例說明：1.如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)或退還房產(chǎn)的責(zé)任。2.如買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如評估機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)價值評估報告，買受人可以要求評估機(jī)構(gòu)支付違約金，并有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)重新評估。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為精裝修住宅2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物數(shù)量2.3標(biāo)的物質(zhì)量第三條合同價格3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量保證5.1出賣人責(zé)任5.2質(zhì)量問題處理第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改和終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)益12.2第三方義務(wù)第十三條其他條款13.1雙方約定13.2法律法規(guī)規(guī)定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：X，性別：，身份證號：，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。1.3標(biāo)的物定義標(biāo)的物為出賣人開發(fā)的位于市區(qū)路號的的精裝修住宅，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，房屋面積：平方米。第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為精裝修住宅，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活空間，以及配套的家具、家電等。2.2標(biāo)的物數(shù)量本次交易的標(biāo)的物為一套精裝修住宅。2.3標(biāo)的物質(zhì)量出賣人保證標(biāo)的物符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。第三條合同價格3.1總價款標(biāo)的物的總成交價為人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬元整（小寫）：8800000.00元。3.2付款方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將成交價款一次性支付給出賣人。（2）按揭付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣人。（3）其他方式：具體付款方式雙方另行協(xié)商確定。3.3付款時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付成交價款。第四條交付及驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物交付給買受人。4.2交付地點標(biāo)的物的交付地點為：市區(qū)路號。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）標(biāo)的物應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）標(biāo)的物的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；（3）標(biāo)的物及其附屬設(shè)施無損壞，無質(zhì)量問題。第五條質(zhì)量保證5.1出賣人責(zé)任出賣人應(yīng)對標(biāo)的物的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自交付之日起，標(biāo)的物在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.2質(zhì)量問題處理買受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后個工作日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）標(biāo)的物交付后，對買受人進(jìn)行使用培訓(xùn)；（2）在售后服務(wù)期內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）解答買受人關(guān)于標(biāo)的物的疑問。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自交付之日起算，為期年。第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。本部分內(nèi)容共計字。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如逾期交付標(biāo)的物，出賣人應(yīng)支付買受人逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付違約金=成交價款×逾期交付天數(shù)×逾期交付違約金利率。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如買受人逾期支付成交價款，買受人應(yīng)支付出賣人逾期支付違約金，計算方式為：逾期支付違約金=成交價款×逾期支付天數(shù)×逾期支付違約金利率。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3終止條件本合同在履行完畢后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，為期五年。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)益如本合同的履行涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對本合同的履行予以協(xié)助，并履行合同中約定的義務(wù)。第十三條其他條款13.1雙方約定雙方在其他事項上另有約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、修改、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3簽署人出賣人代表：（簽名）買受人代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗收方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌暮贤男屑m紛承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入方式及權(quán)限2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、驗收等。2.2第三方權(quán)限第三方在本合同中的權(quán)限，包括但不限于對合同履行過程的監(jiān)督權(quán)、協(xié)調(diào)權(quán)、驗收權(quán)等。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2第三方責(zé)任限額第三方對其在合同履行過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對于第三方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定及法律法規(guī)規(guī)定形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，并按照合同約定提供服務(wù)。4.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)過甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三方應(yīng)確認(rèn)變更協(xié)議，并按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議解決如第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.2第三方作為爭議一方時的解決方式如第三方作為爭議一方，甲乙方有權(quán)直接向第三方提出索賠要求。第三方應(yīng)在接到索賠要求后個工作日內(nèi)，予以回應(yīng)并處理。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如逾期提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。7.2第三方違約責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其在合同中的義務(wù)及責(zé)任限額為限。甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件本合同在履行完畢后終止。如第三方介入導(dǎo)致合同提前終止，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止條件、終止后的權(quán)利義務(wù)等。8.2第三方終止后的責(zé)任劃分第三方在合同終止后，應(yīng)對其介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正共計字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的主體文件，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括合同的標(biāo)的、價格、交付及驗收、質(zhì)量保證、售后服務(wù)