2024年度土地賠償協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地賠償協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.土地賠償協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.3賠償計(jì)算方法1.4賠償支付方式1.5賠償?shù)穆男信c支付時(shí)間2.土地使用權(quán)的取得與終止2.1土地使用權(quán)的取得2.2土地使用權(quán)的終止3.賠償金額的確定3.1賠償金額的計(jì)算3.2賠償金額的調(diào)整3.3賠償金額的支付4.賠償?shù)呢?zé)任與義務(wù)4.1賠償責(zé)任的確立4.2賠償義務(wù)的履行4.3賠償責(zé)任的免除5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式5.2爭(zhēng)議解決的程序5.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定7.2違約的責(zé)任承擔(dān)8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的附件12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署12.2合同的生效13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條土地賠償協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）土地賠償協(xié)議：本協(xié)議是甲方因征收乙方土地而達(dá)成的關(guān)于賠償事宜的書(shū)面協(xié)議。（2）甲方：指征收乙方土地的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位或者其他組織。（3）乙方：指被征收土地的使用權(quán)人。（4）征收：指依法對(duì)乙方土地進(jìn)行征用、收購(gòu)或者其他方式取得的行為。1.2賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)（1）賠償范圍：包括乙方土地使用權(quán)價(jià)值、地上附著物價(jià)值、青苗及其他農(nóng)作物損失、以及其他因征收土地而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。1.3賠償計(jì)算方法（1）土地使用權(quán)價(jià)值：按照政府土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）地上附著物價(jià)值：按照實(shí)際情況評(píng)估計(jì)算。（3）青苗及其他農(nóng)作物損失：按照實(shí)際損失計(jì)算。（4）其他直接經(jīng)濟(jì)損失：按照實(shí)際情況計(jì)算。1.4賠償支付方式（1）甲方應(yīng)當(dāng)一次性支付乙方土地賠償款。（2）賠償款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶(hù)。第二條土地使用權(quán)的取得與終止2.1土地使用權(quán)的取得（1）甲方征收乙方土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（2）甲方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)向乙方支付土地賠償款。2.2土地使用權(quán)的終止（1）本協(xié)議簽訂后，乙方土地使用權(quán)終止。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后按照甲方要求辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。第三條賠償金額的確定3.1賠償金額的計(jì)算（1）甲方根據(jù)本協(xié)議第一條的規(guī)定，計(jì)算出賠償金額。（2）賠償金額經(jīng)雙方確認(rèn)后，納入本協(xié)議。3.2賠償金額的調(diào)整（1）如遇法律法規(guī)變化，影響賠償金額的，雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）如遇特殊情況，影響賠償金額的，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.3賠償金額的支付（1）甲方按照本協(xié)議第一條的規(guī)定，向乙方支付賠償金額。（2）乙方收款后，應(yīng)出具收款憑證。第四條賠償?shù)呢?zé)任與義務(wù)4.1賠償責(zé)任的確立（1）甲方依法征收乙方土地，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供土地使用權(quán)等相關(guān)信息，協(xié)助甲方計(jì)算賠償金額。4.2賠償義務(wù)的履行（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第三條的規(guī)定，向乙方支付賠償金額。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第二條的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。4.3賠償責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方違反本協(xié)議第二條的規(guī)定，導(dǎo)致土地使用權(quán)無(wú)法終止的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式（1）本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2爭(zhēng)議解決的程序（1）雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)溝通，交換意見(jiàn)。（2）雙方可尋求第三方調(diào)解，協(xié)助解決爭(zhēng)議。5.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決。（2）如雙方協(xié)商無(wú)果，應(yīng)及時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更（1）如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商修改。（2）如因?qū)嶋H情況變化，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商修改。6.2合同的終止（1）本協(xié)議履行完畢，自動(dòng)終止。（2）如雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字，符合要求。第八條違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定（1）甲方未按照本協(xié)議第三條的規(guī)定支付賠償金額的，視為違約。（2）乙方未按照本協(xié)議第二條的規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)的，視為違約。8.2違約的責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條確定的賠償金額的1%。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付的賠償金額的1%。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議的生效，以甲方向乙方支付賠償金額為前提。9.2合同的修改（1）本協(xié)議的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改后的協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同的解除（1）本協(xié)議解除的條件：a.雙方協(xié)商一致解除；b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；c.法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。（2）合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付已確定的賠償金額。第十條保密條款10.1保密信息的定義（1）保密信息：指本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。（2）保密信息不包括公共信息、已公開(kāi)的信息、雙方自愿公開(kāi)的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限（1）本協(xié)議保密信息的保護(hù)期限為協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議解除或終止后5年。（2）雙方在保密期限內(nèi)，對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.3保密信息的泄露責(zé)任（1）如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的100%。（2）如一方因故意或重大過(guò)失泄露保密信息，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)（1）本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）通知與送達(dá)地址：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)確認(rèn)的地址。11.2合同的附件（1）本協(xié)議附件包括：土地使用權(quán)證書(shū)、征收補(bǔ)償方案、相關(guān)法律法規(guī)等。（2）附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1合同的簽署（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（2）雙方授權(quán)代表在本協(xié)議上簽字或蓋章，具有法律效力。12.2合同的生效（1）本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。13.2合同終止的條件（1）本協(xié)議履行完畢。（2）雙方同意終止。（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：a.2024年1月1日，雙方簽訂initialversion；b.2024年2月1日，雙方簽訂revisedversionA；c.2024年3月1日，雙方簽訂revisedversionB。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)附件描述：證明乙方土地使用權(quán)合法性的證書(shū)。附件要求：證書(shū)須由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，且須在有效期內(nèi)。2.征收補(bǔ)償方案附件描述：詳細(xì)列出甲方對(duì)乙方土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件要求：方案應(yīng)由甲方制定，并須經(jīng)乙方同意。3.相關(guān)法律法規(guī)附件描述：包括《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)。附件要求：法律法規(guī)須為國(guó)家正式頒布的版本，且須在有效期內(nèi)。4.賠償計(jì)算明細(xì)表附件描述：詳細(xì)列出賠償金額的計(jì)算方法和所依據(jù)的數(shù)據(jù)。附件要求：表格應(yīng)由甲方提供，并須經(jīng)乙方確認(rèn)。5.地上附著物評(píng)估報(bào)告附件描述：對(duì)乙方土地上附著物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并須在有效期內(nèi)。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件描述：列出雙方同意的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)和聯(lián)系方式。附件要求：名錄應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并須在有效期內(nèi)。7.保密信息清單附件描述：詳細(xì)列出雙方約定的保密信息內(nèi)容。附件要求：清單應(yīng)由雙方共同制定，并須在保密期限內(nèi)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付賠償金額違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條確定的賠償金額的1%。示例說(shuō)明：如果甲方在協(xié)議規(guī)定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付賠償金額，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為甲方已支付的賠償金額的1%。示例說(shuō)明：如果乙方在協(xié)議規(guī)定的辦理時(shí)間內(nèi)未能辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)，則構(gòu)成違約。3.甲方泄露保密信息違約責(zé)任：支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的100%。示例說(shuō)明：如果甲方未經(jīng)乙方同意，泄露了本協(xié)議約定的保密信息，則構(gòu)成違約。4.乙方未履行保密義務(wù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的100%。示例說(shuō)明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，泄露了本協(xié)議約定的保密信息，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，包括國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。應(yīng)用說(shuō)明：本合同中提到的土地使用權(quán)，指的是乙方根據(jù)國(guó)家法律和政策規(guī)定取得的土地使用權(quán)。2.征收：指國(guó)家依法對(duì)土地實(shí)行征用、收購(gòu)或其他方式取得的行為。應(yīng)用說(shuō)明：本合同中提到的征收，指的是甲方依法對(duì)乙方土地進(jìn)行征用、收購(gòu)或其他方式取得的行為。3.賠償：指因征收土地而對(duì)土地使用權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)利人給予的經(jīng)濟(jì)