2024年度工程建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3工程建設(shè)用地定義第二條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益的描述2.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益的有效期第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方應(yīng)滿足的條件3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉(zhuǎn)讓稅費5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費5.2受讓方承擔(dān)的稅費第六條合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊規(guī)定第十四條合同的修訂歷史14.1修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3工程建設(shè)用地定義工程建設(shè)用地是指本合同項下，甲方持有的依法可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，具體位置、面積、用途等詳見本合同附件。第二條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益的描述甲方同意將工程建設(shè)用地使用權(quán)按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)的權(quán)益。2.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益的有效期工程建設(shè)用地使用權(quán)的有效期為____年，自本合同簽訂之日起計算。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方應(yīng)滿足的條件3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料（1）工程建設(shè)用地使用權(quán)證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件；（2）土地使用權(quán)評估報告；（3）地上建筑物、附屬設(shè)施的相關(guān)資料；（4）與轉(zhuǎn)讓權(quán)益有關(guān)的合同、協(xié)議、憑證等。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格工程建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。第五條轉(zhuǎn)讓稅費5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費甲方應(yīng)承擔(dān)依法應(yīng)由其支付的與轉(zhuǎn)讓工程建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)的稅費。5.2受讓方承擔(dān)的稅費乙方應(yīng)承擔(dān)依法應(yīng)由其支付的與轉(zhuǎn)讓工程建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)的稅費。第六條合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對工程建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照法律規(guī)定和本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定行使工程建設(shè)用地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%；（2）賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)乙方因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓工程建設(shè)用地使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%；（2）賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)甲方因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____（具體地址）。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營管理等方面的未公開信息。10.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對彼此的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的工程建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（3）依法應(yīng)終止的其他情況。11.3合同失效后的處理本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的未了事項，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、支付違約金等。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同如有副本，其份數(shù)分別為：____份，由甲乙雙方按照需要進(jìn)行持有。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2特殊規(guī)定本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂記錄（1）2024年1月1日，甲乙雙方簽訂本合同；（2）____年__月__日，甲乙雙方簽訂補充協(xié)議____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的法人、其他組織或自然人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府部門等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確介入的第三方及其職責(zé)。2.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）履行合同需要第三方的專業(yè)技能或服務(wù)；（2）甲方或乙方無法獨立完成合同約定的部分義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定需第三方參與的情況。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)文件、資料和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其介入合同所獲得的報酬。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在補充協(xié)議中明確。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在其他條款項下的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的具體約定，應(yīng)在補充協(xié)議中明確。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為本合同簽訂地。第九條保密條款9.1第三方對甲乙雙方提供的保密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密信息的定義、保密義務(wù)等，按照本合同保密條款的約定執(zhí)行。第十條合同的生效、終止和失效10.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本補充協(xié)議的終止和失效，按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1本補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。11.2本補充協(xié)議的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程建設(shè)用地使用權(quán)證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件附件二：土地使用權(quán)評估報告附件三：地上建筑物、附屬設(shè)施的相關(guān)資料附件四：與轉(zhuǎn)讓權(quán)益有關(guān)的合同、協(xié)議、憑證等附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：補充協(xié)議附件一：工程建設(shè)用地使用權(quán)證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件本附件提供甲乙雙方所涉及的工程建設(shè)用地使用權(quán)的合法證明，包括用地許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。附件二：土地使用權(quán)評估報告本附件提供土地使用權(quán)的評估報告，包括土地的面積、用途、評估價值等信息。附件三：地上建筑物、附屬設(shè)施的相關(guān)資料本附件提供地上建筑物、附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的設(shè)計圖紙、施工圖紙、驗收報告等。附件四：與轉(zhuǎn)讓權(quán)益有關(guān)的合同、協(xié)議、憑證等本附件提供與工程建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的合同、協(xié)議、憑證等文件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓合同、補充協(xié)議、付款憑證等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列明第三方介入的條件、方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件六：補充協(xié)議本附件用于補充本合同未盡事宜，包括但不限于合同的變更、解除、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方轉(zhuǎn)讓工程建設(shè)用地使用權(quán)；2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格；3.甲方未按照約定提供相關(guān)文件和資料；4.乙方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)；5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金；2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.費用承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如甲方未按照約定向乙方轉(zhuǎn)讓工程建設(shè)用地使用權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體違約金和賠償金額，根據(jù)雙方簽訂的補充協(xié)議進(jìn)行確定。全文完。2024年度工程建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條轉(zhuǎn)讓的用地使用權(quán)2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)滿足的條件4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料第五條用地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條合同的簽訂、生效和終止9.1簽訂日期9.2生效日期9.3終止日期第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補充第十二條合同的解釋和適用12.1解釋權(quán)歸屬12.2適用法律第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條轉(zhuǎn)讓的用地使用權(quán)2.1用地位置：具體到街道、門牌號碼的用地位置。2.2用地面積：用地界址線所圍成的用地面積，以平方米為單位。2.3用地性質(zhì)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃，該用地享有的土地使用權(quán)性質(zhì)，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式，如一次性支付、分期支付等。3.3支付時間表：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的具體時間安排，包括各期支付的金額、時間和方式。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)滿足的條件：受讓方為依法成立并有效存在的企業(yè)或其他組織，具有用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格和能力。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與用地使用權(quán)相關(guān)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)文件和資料。第五條用地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，共同辦理用地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶時間：雙方應(yīng)按照約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間完成用地使用權(quán)過戶。5.3過戶費用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定承擔(dān)用地使用權(quán)過戶的費用。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，否則任何一方不得單方面解除合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供文件和資料，或提供的文件和資料不真實、不完整，導(dǎo)致受讓方不能按照約定取得用地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，或未按照約定完成用地使用權(quán)過戶，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的簽訂、生效和終止9.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。9.3終止日期：本合同在用地使用權(quán)過戶完成后終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括但不限于用地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。11.2合同修改和補充：本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的解釋和適用12.1解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.2第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)的過程中，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的文件和資料，以便其正常履行職責(zé)。第三條第三方介入程序3.1第三方選定：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在本合同約定的時間介入，并按照約定完成其職責(zé)。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方所需的費用，包括但不限于評估費、審計費、監(jiān)管費等，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定的比例承擔(dān)。4.2費用支付方式：轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定的時間和方式支付第三方費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，并在本合同中予以說明。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)的過程中，應(yīng)保持獨立性，不受轉(zhuǎn)讓方的不當(dāng)影響。6.2第三方與受讓方的關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)的過程中，應(yīng)保持獨立性，不受受讓方的不當(dāng)影響。6.3第三方與其他各方的劃分：第三方在履行其職責(zé)的過程中，應(yīng)明確其與其他各方的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。7.2違約處理：轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方變更8.1第三方變更：如因特殊情況，需要變更第三方，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同協(xié)商，并及時簽訂補充協(xié)議。8.2變更通知：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在變更第三方后及時通知對方。第九條第三方退出9.1第三方退出：如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行其職責(zé)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同協(xié)商，并及時簽訂補充協(xié)議。9.2退出程序：第三方退出后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方協(xié)助10.1第三方協(xié)助：第三方在履行其職責(zé)的過程中，應(yīng)積極協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方解決本合同履行過程中出現(xiàn)的問題。10.2協(xié)助內(nèi)容：第三方協(xié)助包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十一條第三方信息披露11.1信息披露：第三方在履行其職責(zé)的過程中，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方披露與其職責(zé)有關(guān)的信息。11.2信息披露的時間和方式：第三方應(yīng)在履行其職責(zé)的過程中，及時向轉(zhuǎn)讓方和受讓方披露相關(guān)信息。第十二條第三方保密12.1保密內(nèi)容：第三方在履行其職責(zé)的過程中，獲知的轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對獲知的信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。第十三條第三方法律適用13.1適用法律：第三方在履行其職責(zé)的過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并適用中華人民共和國法律。第十四條第三方爭議解決14.1爭議解決方式：如第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決地點：合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：用地使用權(quán)證附件二：規(guī)劃許可證附件三：建筑工程施工許可證附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等文件和資料附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評估報告附件七：審計報告附件八：監(jiān)管機構(gòu)要求的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.用地使用權(quán)證：附件一應(yīng)為本合同涉及的用地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方對用地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.規(guī)劃許可證：附件二應(yīng)為本合同涉及的用地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明用地規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃。3.建筑工程施工許可證：附件三應(yīng)為本合同涉及的用地建筑工程施工許可證的復(fù)印件，證明受讓方有權(quán)在用地進(jìn)行建筑施工。4.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等文件和資料：附件四應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方在合同履行過程中提供的相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等文件和資料。5.第三方服務(wù)協(xié)議：附件五應(yīng)為本合同涉及的第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、費用等。6.評估報告：附件六應(yīng)為本合同涉及的評估報告，證明用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的合理性。7.審計報告：附件七應(yīng)為本合同涉及的審計報告，證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的財務(wù)狀況符合合同約定。8.監(jiān)管機構(gòu)要求的文件和資料：附件八應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方根據(jù)監(jiān)管機構(gòu)要求提供的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供文件和資料。2.轉(zhuǎn)讓方提供的文件和資料不真實、不完整。3.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未按照約定完成用地使用權(quán)過戶。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方未按照約定支付第三方費用。7.轉(zhuǎn)讓方和受讓方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供文件和資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償受讓方的損失和支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方提供的文件和資料不真實、不完整，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償受讓方的損失和支付違約金。3.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付轉(zhuǎn)讓價格和支付違約金。4.受讓方未按照約定完成用地使用權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償轉(zhuǎn)讓方的損失和支付違約金。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償轉(zhuǎn)讓方和受讓方的損失和支付違約金。6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方未按照約定支付第三方費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付第三方費用和支付違約金。7.轉(zhuǎn)讓方和受讓方未按照約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方的損失和支付違約金。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供文件和資料，導(dǎo)致受讓方無法按照約定取得用地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方的損失，并支付違約金。損失包括但不限于受讓方因未能及時使用用地而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。全文完。2024年度工程建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1用地位置2.2用地面積2.3用地使用權(quán)性質(zhì)第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證用地手續(xù)合法3.2受讓方應(yīng)具備用地開發(fā)能力3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)完成用地范圍內(nèi)的拆遷安置第四條轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓總價款4.2支付方式4.3支付時間第五條合同的履行5.1用地過戶手續(xù)5.2受讓方應(yīng)遵守土地使用規(guī)定5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證用地權(quán)屬清晰第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期第十條其他約定10.1用地范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)10.2用地周邊環(huán)境的保護(hù)與改善第十一條合同的附件11.1用地使用權(quán)證書11.2用地規(guī)劃許可證第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1用地位置：具體地塊位于_______，以《國有土地使用權(quán)證》記載的具體位置為準(zhǔn)。2.2用地面積：總面積為_______平方米（平方米），以《國有土地使用權(quán)證》記載的面積為準(zhǔn)。2.3用地使用權(quán)性質(zhì)：工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等，具體性質(zhì)以《國有土地使用權(quán)證》記載為準(zhǔn)。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證用地手續(xù)合法3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證擁有該用地使用權(quán)，且該使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證用地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2受讓方應(yīng)具備用地開發(fā)能力3.2.1受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資金實力，用于支付轉(zhuǎn)讓價款及用地開發(fā)。3.2.2受讓方應(yīng)具備用地開發(fā)的合法資格，如相關(guān)行業(yè)資質(zhì)等。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)完成用地范圍內(nèi)的拆遷安置3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)完成用地范圍內(nèi)的拆遷安置工作，確保用地可以順利進(jìn)行開發(fā)。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因拆遷安置所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條轉(zhuǎn)讓價格4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的時間為_______年_______月_______日。第五條合同的履行5.1用地過戶手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理用地過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的變更等。5.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理用地過戶手續(xù)。5.2受讓方應(yīng)遵守土地使用規(guī)定5.2.1受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證記載的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2.2受讓方應(yīng)遵守用地所在地的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證用地權(quán)屬清晰5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證用地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因用地權(quán)屬糾紛所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1任何一方提出變更要求，均應(yīng)以書面形式通知對方。6.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。6.2合同終止條件6.2.1在本合同約定的付款期限內(nèi)，受讓方未支付轉(zhuǎn)讓價款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。6.2.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除本合同。6.2.3本合同約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定完成拆遷安置工作的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。7.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理用地過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。7.2受讓方的違約責(zé)任7.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。7.2.2受讓方未按照土地使用權(quán)證記載的用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止日期9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同終止日期為_______年_______月_______日。第十條其他約定10.1用地范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)10.1.1受讓方應(yīng)按照用地規(guī)劃許可證的要求，進(jìn)行用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。10.1.2受讓方應(yīng)保證用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。10.2用地周邊環(huán)境的保護(hù)與改善10.2.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)用地周邊環(huán)境的保護(hù)與改善工作，確保用地周邊環(huán)境的整潔與安全。10.2.2受讓方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?，進(jìn)行用地周邊環(huán)境的保護(hù)與改善工作。第十一條合同的附件11.1本合同的附件包括《國有土地使用權(quán)證》、《用地規(guī)劃許可證》等有關(guān)文件。11.2附件的名稱和份數(shù)如下：11.2.1《國有土地使用權(quán)證》_______份。11.2.2《用地規(guī)劃許可證》_______份。第十二條合同的修訂12.1任何一方提出修訂要求，均應(yīng)以書面形式通知對方。12.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修訂。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同生效之日起計算，至本合同終止之日止。13.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方介入本合同的履行，應(yīng)事先協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入所需的費用由甲乙方協(xié)商確定，并納入本合同的履行范圍內(nèi)。4.2甲乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付第三方介入的費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)或產(chǎn)品合同中予以明確。5.3如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方應(yīng)向第三方追償，第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間簽訂的補充協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方承擔(dān)責(zé)任后，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知。7.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如第三方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方自行解決，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條合同的修訂9.1如有必要，甲乙方均可提出修訂第三方介入相關(guān)條款的建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修訂。9.2修訂后的第三方介入條款應(yīng)納入本合同的有效組成部分。第十條保密義務(wù)10.1甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容、往來函件、商業(yè)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同生效之日起計算，至本合同終止之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行