二零二四年度房屋租賃合同：上海市浦東新區(qū)辦公室租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同：上海市浦東新區(qū)辦公室租賃本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.房屋交付與接收3.1交付時間3.2房屋狀況3.3交付程序4.租金及費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付時間4.3其他費(fèi)用5.使用維護(hù)與保養(yǎng)5.1使用規(guī)定5.2維修責(zé)任5.3保養(yǎng)義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.房屋轉(zhuǎn)租10.不可抗力11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)條款12.3其他補(bǔ)充條款13.合同附件14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：_________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。1.1.2承租方：姓名/名稱：_________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_________。1.2.2房屋面積：_________平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。1.2.4房屋用途：辦公用途。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年__月__日。1.3.2租賃終止日期：____年__月__日。1.3.3租賃期限共計____個月。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣____元整。1.4.2支付方式：每月前五個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。1.4.3支付賬戶信息：銀行名稱：_________，賬戶名稱：_________，賬號：_________。2.租賃用途2.1承租方租賃該房屋僅用于辦公用途，不得用于居住或其他非法用途。3.房屋交付與接收3.1交付時間：租賃期限起始日期。3.2房屋狀況：房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋無損壞、租賃物品齊全。3.3交付程序：交付時，出租方應(yīng)向承租方提供房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施，并簽訂房屋交付清單。4.租金及費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付時間：每月前五個工作日內(nèi)。4.3其他費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等按實(shí)際發(fā)生金額另行結(jié)算。5.使用維護(hù)與保養(yǎng)5.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2維修責(zé)任：房屋在正常使用情況下發(fā)生的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.3保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持房屋整潔。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、造成房屋損壞等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過____元。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：上海市浦東新區(qū)人民法院。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。8.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除a.出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件；b.承租方未按時支付租金或拖欠租金超過三個月；c.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通知對方。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。9.3轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同條款對轉(zhuǎn)租雙方繼續(xù)有效。10.不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識產(chǎn)權(quán)條款：房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備等知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或作其他處理。12.3其他補(bǔ)充條款：雙方在簽訂本合同時，如認(rèn)為有必要，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于房屋交付清單、租金支付憑證等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同簽署前，雙方應(yīng)提供有效身份證明文件。14.3本合同簽署時，可邀請見證人出席見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、見證人、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。a.為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成租賃交易；b.在合同履行過程中，為解決爭議提供專業(yè)意見或調(diào)解服務(wù)；c.對房屋狀況、租金等進(jìn)行評估、鑒定；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情況。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款a.第三方介入的協(xié)議或安排應(yīng)另行簽訂，并經(jīng)甲乙雙方同意；b.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)；c.第三方介入的行為不構(gòu)成甲乙雙方之間的違約，甲乙雙方應(yīng)各自對第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及誠實(shí)信用的原則，履行其職責(zé)。17.2第三方的責(zé)任限額：a.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過____元；c.第三方在介入過程中，未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其介入范圍內(nèi)，與甲乙雙方及其他第三方無關(guān)。18.2第三方介入的協(xié)議或安排不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。19.第三方的變更與退出19.1第三方介入的協(xié)議或安排可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除。19.2第三方因故退出介入的，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方找到替代第三方。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方的糾紛解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括但不限于門窗、水電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。說明：交付清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為房屋交付的憑證。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、付款方式等信息。說明：支付憑證作為租金支付的證明，應(yīng)妥善保存。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費(fèi)用等信息。說明：維修記錄作為房屋維護(hù)的記錄，有助于后續(xù)責(zé)任劃分。4.房屋狀況變更記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的任何狀況變更，如裝修、損壞等。說明：變更記錄有助于雙方了解房屋現(xiàn)狀，避免爭議。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括介入目的、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并妥善保管。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：協(xié)議應(yīng)確保爭議得到公正、及時解決。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同中未涉及的事項，雙方協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____元/日的滯納金。示例：若每月租金為人民幣____元，承租方未在約定日期支付，應(yīng)支付滯納金____元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)同意對房屋進(jìn)行裝修，造成損壞，應(yīng)賠償人民幣____元。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：承租方損壞門窗，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣____元。4.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、維修費(fèi)用等。示例：出租方因承租方違約解除合同，應(yīng)賠償人民幣____元。5.保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣____元。全文完。二零二四年度房屋租賃合同：上海市浦東新區(qū)辦公室租賃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整程序6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)費(fèi)支付6.3其他費(fèi)用7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3裝修規(guī)定8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.房屋維護(hù)保養(yǎng)9.1承租方保養(yǎng)責(zé)任9.2出租方保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1特別約定事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：上海市浦東新區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：上海市浦東新區(qū)某路某號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：某科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：上海市浦東新區(qū)某路某號2.房屋基本情況2.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)某路某號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共4層，租賃面積為第3層2.4房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如有變更，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式：每月租金于每月的一個工作日支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3付款時間：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過市場租金的10%5.3調(diào)整程序：租金調(diào)整需由雙方共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場租金評估，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)上海市浦東新區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費(fèi)為每月人民幣1,500元6.2物業(yè)費(fèi)支付：物業(yè)費(fèi)隨租金一同支付6.3其他費(fèi)用：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付7.房屋使用7.1使用范圍：承租方僅限于在本房屋內(nèi)進(jìn)行辦公用途7.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.3裝修規(guī)定：承租方如需進(jìn)行裝修，需提前向出租方申請，并遵守相關(guān)規(guī)定8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.2出租方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施、設(shè)備的損壞維修。8.2.2承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。8.3維修費(fèi)用8.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.3.2維修工程如需第三方參與，雙方應(yīng)共同選擇，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。9.房屋維護(hù)保養(yǎng)9.1承租方保養(yǎng)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的清潔和完好，不得隨意丟棄垃圾或損壞設(shè)施。9.1.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行房屋及設(shè)施、設(shè)備的檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。9.2出租方保養(yǎng)責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行整體檢查，確保房屋的安全性和適宜居住或使用。9.2.2出租方應(yīng)確保公共區(qū)域和共用設(shè)施的清潔和維護(hù)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。10.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時提供房屋或提供的房屋不符合約定，承租方有權(quán)要求賠償損失。10.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同到期后，雙方均無續(xù)租意愿。11.1.2出租方因房屋損壞無法繼續(xù)使用，且無法修復(fù)。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施、設(shè)備完好地交還出租方。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市浦東新區(qū)仲裁委員會。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。13.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)完成房屋的交付手續(xù)。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為2024年1月1日。14.其他約定14.1特別約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2出現(xiàn)合同履行中的爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。15.2.3出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入的流程15.3.1雙方共同選定第三方，并書面通知對方。15.3.2第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)介入。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求提供相應(yīng)服務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向乙方提供第三方介入的相關(guān)資料和必要協(xié)助。16.1.2甲方向乙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在介入過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，獨(dú)立作出判斷和決定。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。17.3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的5%。18.1.2第三方的責(zé)任限額以合同約定的貨幣計算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項時，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。19.2.2第三方在執(zhí)行乙方委托事項時，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)。19.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲方或乙方的行為而免除。20.第三方的變更和解除20.1第三方的變更20.1.1雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方的解除20.2.1第三方因自身原因無法履行職責(zé)時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。20.2.2第三方因不可抗力等原因無法履行職責(zé)時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：租賃清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施狀況，以及租賃期間的維護(hù)責(zé)任。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口、辦公桌椅等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等。說明：設(shè)備清單用于明確租賃期間的設(shè)施維護(hù)責(zé)任和使用限制。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：包含物業(yè)費(fèi)繳納方式、公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理事宜。4.裝修申請表要求：詳細(xì)填寫裝修項目、施工時間、施工方等信息。說明：裝修申請表作為合同附件，用于規(guī)范租賃期間的裝修事宜。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同履行過程中的爭議解決機(jī)制。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的觸發(fā)條件、流程、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入事宜。7.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：合同簽訂確認(rèn)書作為合同附件，用于證明合同成立和生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按時支付租金。未經(jīng)許可改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。未履行維修責(zé)任：出租方或承租方未履行維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。未經(jīng)許可改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償損失。未履行維修責(zé)任：責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付滯納金相當(dāng)于租金總額的1%。示例二：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方賠償因改動造成的損失。示例三：出租方未在接到維修通知后24小時內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃合同：上海市浦東新區(qū)辦公室租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用與維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2免責(zé)條款8.修繕與改造8.1修繕責(zé)任8.2改造限制8.3改造審批9.租賃合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________第二條房屋租賃的基本情況2.1房屋地址上海市浦東新區(qū)___________街道___________號___________室2.2房屋面積房屋總面積：___________平方米其中辦公面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，層數(shù)：___________層，位于第___________層2.4房屋用途房屋用途為辦公，不得用于生產(chǎn)、倉儲或其他與辦公無關(guān)的用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期____年____月____日3.3租賃期限的延長租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不得超過____年第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣___________元整（大寫：___________）4.2支付時間每月____日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：___________開戶銀行：___________賬號：___________4.4逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日向出租方支付____%的滯納金第五條房屋押金5.1押金金額押金總額：人民幣___________元整（大寫：___________）5.2押金退還條件租賃期滿，承租方按合同約定交還房屋且無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金5.3押金退還流程租賃期滿后____日內(nèi)，承租方提交押金退還申請，出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金第六條使用與維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動6.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)保證房屋的完好，如因房屋本身原因造成損壞，出租方負(fù)責(zé)維修6.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第七條不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等7.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方第八條修繕與改造8.1修繕責(zé)任因房屋本身質(zhì)量問題或老化導(dǎo)致的損壞；因不可抗力導(dǎo)致的損壞；出租方在合同約定的維護(hù)時間內(nèi)未履行維修義務(wù)導(dǎo)致的損壞。8.2改造限制承租方不得擅自對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的改動，包括但不限于拆除、增加或改變房屋的結(jié)構(gòu)、隔斷等。如需進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性的裝修或改造，需事先獲得出租方的書面同意，并確保改造不會影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.3改造審批任何裝修或改造工程均需提交詳細(xì)的工程方案和預(yù)算，經(jīng)出租方審批后方可進(jìn)行。工程完成后，承租方需提供相關(guān)驗(yàn)收報告，出租方有權(quán)要求對改造后的房屋進(jìn)行檢查。第九條租賃合同變更與解除9.1合同變更條件任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。9.2合同解除條件承租方嚴(yán)重違約；出租方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除流程任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金；擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租方損失；擅自對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2出租方違約責(zé)任未按時交付房屋或房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；未按合同約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議提交至上海市浦東新區(qū)仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件房屋租賃清單；附屬設(shè)施清單；其他雙方同意的文件。12.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1簽署日期____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)上海市浦東新區(qū)13.3簽署人信息出租方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________承租方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________第十四條合同附件14.1房屋租賃清單包括房屋的具體位置、面積、設(shè)施等信息。14.2附屬設(shè)施清單包括家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等附屬設(shè)施的具體清單和狀況描述。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、房屋交接確認(rèn)書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問等。15.2第三方介入范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系；提供評估服務(wù)，對房屋價值或租賃條件進(jìn)行評估；提供維修保養(yǎng)服務(wù)，對房屋進(jìn)行定期維護(hù)或應(yīng)急維修；提供法律咨詢或代理服務(wù)，協(xié)助解決合同爭議。16.第三方介入的程序與要求16.1介入程序甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入。任何一方提出引入第三方時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明第三方的具體角色和職責(zé)。16.2介入要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；第三方的介入行為應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；第三方的介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)不侵犯乙方的合法權(quán)益。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)不侵犯甲方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，以第三方在提供專業(yè)服務(wù)時簽訂的保險合同中規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。若第三方未投?；蜇?zé)任限額不足以覆蓋損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)不侵犯乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)不侵犯甲方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若涉及甲乙雙方共同利益，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，由提出方承擔(dān)，除非合同另有約定。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件第三方提供的服務(wù)已達(dá)到合同目的；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序第