二零二四年度房地產買賣合同標的額為人民幣伍拾萬元整3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產買賣合同標的額為人民幣伍拾萬元整本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置2.2房地產權屬證書信息2.3房地產面積與結構2.4房地產用途與規(guī)劃3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房地產交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房地產價款5.1房地產價款總額5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款違約責任6.房地產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提供的文件與材料6.3過戶費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件清單11.2附件內容12.合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項解釋14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4見證人身份證明第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期與地點本合同于____年____月____日在____市____縣____地簽訂。1.3合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置房地產位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體坐落詳見附件一《房地產位置圖》。2.2房地產權屬證書信息房地產權屬證書編號：________________________房地產證載權利人：________________________2.3房地產面積與結構房地產建筑面積為____平方米，結構為____層____戶，詳見附件二《房地產面積及結構明細表》。2.4房地產用途與規(guī)劃房地產用途為____，符合國家相關規(guī)劃要求，詳見附件三《房地產規(guī)劃許可證》。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有房地產的占有、使用、收益和處分權。3.1.2享有要求甲方履行合同義務的權利。3.1.3享有要求解除合同的權利。3.2買方義務3.2.1按時足額支付房地產價款。3.2.2按照合同約定辦理房地產過戶手續(xù)。3.2.3遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)。3.3賣方權利3.3.1享有要求乙方支付房地產價款的權利。3.3.2享有要求乙方履行合同義務的權利。3.3.3享有要求解除合同的權利。3.4賣方義務3.4.1按時將房地產交付給乙方。3.4.2依法提供房地產權屬證書及相關文件。3.4.3協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)。4.房地產交付4.1交付時間甲方應于本合同生效之日起____個工作日內將房地產交付給乙方。4.2交付條件4.2.1房地產權屬清晰，無權屬糾紛。4.2.2房地產無抵押、查封等權利限制。4.2.3房地產符合交付條件。4.3交付方式甲方應將房地產交付給乙方，乙方應接收房地產。5.房地產價款5.1房地產價款總額本合同房地產價款總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.2付款方式5.2.1乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付房地產價款的____%，即人民幣____元；5.2.2乙方應在房地產交付前支付房地產價款的____%，即人民幣____元；5.2.3乙方應在房地產過戶手續(xù)辦理完畢后支付房地產價款的____%，即人民幣____元。5.3付款時間具體付款時間詳見第五條5.2款。5.4逾期付款違約責任如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。6.房地產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理乙方應在房地產交付后____個工作日內，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產過戶手續(xù)。6.2需提供的文件與材料6.2.1房地產權屬證書；6.2.2房地產買賣合同；6.2.3乙方的身份證明；6.2.4甲方提供的其他文件與材料。6.3過戶費用承擔房地產過戶產生的相關費用，由雙方按各自責任承擔。7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定時間交付房地產；7.1.2甲方提供的房地產權屬證書及相關文件不符合實際情況；7.1.3乙方未按合同約定支付房地產價款；7.1.4乙方未按合同約定辦理房地產過戶手續(xù)；7.2違約責任承擔7.2.1甲方未按合同約定時間交付房地產，應向乙方支付違約金，違約金按逾期交付房地產天數(shù)乘以房地產價款的____%計算；7.2.2甲方提供的房地產權屬證書及相關文件不符合實際情況，甲方應承擔相應的法律責任；7.2.3乙方未按合同約定支付房地產價款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算；7.2.4乙方未按合同約定辦理房地產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任；7.3違約金計算方法違約金計算方法詳見第七條7.2款。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和法院的判決執(zhí)行。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，致使合同無法履行；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.2.2解除合同的通知自送達對方之日起生效；9.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的義務。9.3解除后果9.3.1合同解除后，已支付的房地產價款不予退還；9.3.2雙方應按照約定處理未履行的義務，包括但不限于房地產交付、過戶手續(xù)辦理等；9.3.3合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同約定的義務履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.2終止程序10.2.1合同終止應書面通知對方；10.2.2合同終止的通知自送達對方之日起生效；10.2.3合同終止后，雙方應按照約定處理未履行的義務。10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理未履行的義務；10.3.2合同終止后，已支付的房地產價款不予退還；10.3.3合同終止后，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同附件11.1附件清單附件一：房地產位置圖附件二：房地產面積及結構明細表附件三：房地產規(guī)劃許可證11.2附件內容附件內容詳見各附件的具體描述。12.合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1其他約定條款雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.2其他約定事項解釋本合同中其他約定事項的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。14.合同簽署與見證14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)（縣）____街道____號。14.3簽署人身份證明甲乙雙方在簽署本合同時，應提供有效的身份證明文件。14.4見證人身份證明若本合同需見證，見證人應提供有效的身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或管理合同關系提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、審計機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方負責。15.2.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、費用及違約責任等。16.甲乙雙方責任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應履行本合同約定的權利義務。16.2甲乙雙方應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，明確各自與第三方的責任劃分。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方可能造成的損失所承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并經第三方同意。17.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。18.第三方介入?yún)f(xié)議的效力18.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方服務期限屆滿；19.1.3雙方協(xié)商一致終止；19.1.4出現(xiàn)合同約定的終止情形。19.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定處理未履行的義務。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的其他事項，按本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。21.2本合同未約定的第三方介入事項，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產位置圖要求：清晰展示房地產的具體位置、周邊環(huán)境及相鄰建筑物等信息。說明：房地產位置圖應包括房地產所在街道、小區(qū)、樓棟號等詳細信息，并標注周邊主要道路、地標建筑等。2.附件二：房地產面積及結構明細表要求：詳細列出房地產的建筑面積、使用面積、結構類型、層高、房間數(shù)量等信息。說明：明細表應包括每層的房間分布、房間面積、戶型圖等，以便于買方全面了解房地產情況。3.附件三：房地產規(guī)劃許可證要求：提供房地產規(guī)劃許可證的原件或復印件，證明房地產符合國家相關規(guī)劃要求。說明：規(guī)劃許可證應包括房地產用途、建筑高度、容積率、綠化率等規(guī)劃指標。4.附件四：房地產權屬證書要求：提供房地產權屬證書的原件或復印件，證明房地產權屬清晰、無權屬糾紛。說明：權屬證書應包括房地產證載權利人、產權證號、房地產坐落位置、土地面積、房屋面積等信息。5.附件五：房地產買賣合同要求：提供合同的原件或復印件，證明合同真實有效。說明：合同應包括甲乙雙方的基本信息、房地產基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復印件，證明第三方介入的合法性。說明：協(xié)議應包括第三方的基本信息、服務內容、服務期限、費用、違約責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按合同約定時間交付房地產1.1.2提供的房地產權屬證書及相關文件不符合實際情況1.1.3未按合同約定辦理房地產過戶手續(xù)1.2乙方違約1.2.1未按合同約定時間支付房地產價款1.2.2未按合同約定辦理房地產過戶手續(xù)1.2.3因自身原因導致合同無法履行2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按合同約定時間交付房地產，應向乙方支付違約金，違約金按逾期交付房地產天數(shù)乘以房地產價款的____%計算。2.1.2甲方提供的房地產權屬證書及相關文件不符合實際情況，甲方應承擔相應的法律責任。2.1.3甲方未按合同約定辦理房地產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按合同約定時間支付房地產價款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。2.2.2乙方未按合同約定辦理房地產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。2.2.3乙方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.示例說明3.1甲方違約示例甲方應于2024年1月1日交付房地產，但實際交付時間為2024年1月10日。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算如下：違約金=逾期交付房地產天數(shù)×房地產價款×違約金比例違約金=9×500,000×0.1%=450元3.2乙方違約示例乙方應于2024年1月1日支付房地產價款，但實際支付時間為2024年1月10日。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算如下：違約金=逾期付款金額×違約金比例違約金=500,000×0.1%=50元全文完。二零二四年度房地產買賣合同標的額為人民幣伍拾萬元整1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2法律適用說明2.合同主體信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產基本情況3.1房地產坐落位置3.2房地產產權性質3.3房地產面積與結構4.買賣標的額4.1標的額總額4.2付款方式與期限5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款節(jié)點6.房地產權屬變更與登記6.1權屬變更手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用承擔7.房地產交付條件與時間7.1交付條件7.2交付時間8.產權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔9.產權證書及資料移交9.1產權證書9.2相關資料10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)與使用14.4合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同參照《房地產買賣合同示范文本》制定。1.2法律適用說明1.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2在合同履行過程中如遇法律法規(guī)的變更，雙方應按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同主體信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方法定代表人：_______2.1.3買方聯(lián)系電話：_______2.1.4買方通訊地址：_______2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方法定代表人：_______2.2.3賣方聯(lián)系電話：_______2.2.4賣方通訊地址：_______3.房地產基本情況3.1房地產坐落位置3.1.1房地產所在城市：_______3.1.2房地產具體地址：_______3.1.3房地產所在區(qū)域：_______3.2房地產產權性質3.2.1房地產產權性質：_______3.2.2房地產土地使用權類型：_______3.3房地產面積與結構3.3.1房地產建筑面積：_______平方米3.3.2房地產套內面積：_______平方米3.3.3房地產結構：_______4.買賣標的額4.1標的額總額4.1.1買賣標的總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2付款方式與期限4.2.1付款方式：_______4.2.2付款期限：_______5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.1.1交易價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2支付方式5.2.1買方應在合同簽訂后_______日內支付交易價格總額的_______%作為定金；5.2.2買方應在合同約定的交付條件下支付剩余交易價格；5.2.3付款方式為_______。5.3付款節(jié)點5.3.1第一個付款節(jié)點：合同簽訂后_______日內支付定金；5.3.2第二個付款節(jié)點：_______。6.房地產權屬變更與登記6.1權屬變更手續(xù)6.1.1賣方應在本合同簽訂后_______日內辦理房地產權屬變更手續(xù)；6.1.2買方應在本合同簽訂后_______日內協(xié)助辦理房地產權屬變更手續(xù)；6.2登記手續(xù)6.2.1賣方應在權屬變更手續(xù)辦理完畢后_______日內辦理房地產登記手續(xù)；6.2.2買方應在本合同約定的交付條件下協(xié)助辦理房地產登記手續(xù)；6.3登記費用承擔6.3.1房地產登記費用由_______方承擔。8.房地產交付條件與時間8.1交付條件8.1.1房地產權屬清晰，無抵押、查封等權利限制；8.1.2房地產實物狀況與合同約定相符；8.1.3房地產相關手續(xù)齊全，可依法辦理產權過戶；8.2交付時間8.2.1賣方應在合同約定的交付條件滿足后_______日內向買方交付房地產；8.2.2交付時間以賣方實際交付房地產的時間為準。9.產權過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1賣方應在合同約定的交付條件滿足后_______日內辦理房地產權屬變更手續(xù)；9.1.2買方應在本合同約定的交付條件下協(xié)助辦理房地產權屬變更手續(xù)；9.2過戶費用承擔9.2.1房地產過戶費用中應由買方承擔的部分包括：_______；9.2.2房地產過戶費用中應由賣方承擔的部分包括：_______。10.產權證書及資料移交10.1產權證書10.1.1賣方應在房地產權屬變更手續(xù)辦理完畢后_______日內將房地產權屬證書交付給買方；10.2相關資料10.2.1.1房地產登記證明；10.2.1.2房地產買賣合同；10.2.1.3房地產權屬證書復印件；10.2.1.4房地產稅費繳納憑證；10.2.1.5其他與房地產權屬相關的證明文件。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為_______。12.違約責任12.1違約情形12.1.1賣方未按合同約定時間交付房地產的；12.1.2買方未按合同約定支付款項的；12.1.3一方違反合同約定的其他違約行為。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。13.合同解除條件13.1合同解除事由13.1.1一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；13.1.3一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；13.2.2雙方應協(xié)商解除合同的具體事宜；13.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：房地產買賣合同、房地產權屬證書、付款憑證等；14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與使用14.3.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份；14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件說明14.4.1本合同附件由雙方在合同簽訂前確認無誤，并在合同中明確標注附件名稱及頁碼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指中介方、評估機構、鑒證機構、法律顧問等非合同主體，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供中介服務、進行房地產價值評估、提供法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致；15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、責任等。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并承擔第三方服務過程中產生的合理費用；16.1.2甲方應監(jiān)督第三方按照約定提供服務，并對第三方的服務結果承擔相應的責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并承擔第三方服務過程中產生的合理費用；16.2.2乙方應監(jiān)督第三方按照約定提供服務，并對第三方的服務結果承擔相應的責任。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方產生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任限額為本合同標的額的_______%。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。18.第三方服務內容與標準18.1中介服務18.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方進行房地產買賣交易，包括但不限于提供市場信息、組織談判、促成交易等；18.1.2中介方應按照約定標準提供中介服務，并對服務結果負責。18.2評估服務18.2.1評估機構應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房地產進行價值評估；18.2.2評估機構應提供真實、準確的評估報告，并對評估結果負責。18.3鑒證服務18.3.1鑒證機構應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房地產買賣合同進行鑒證；18.3.2鑒證機構應提供真實、合法的鑒證證明，并對鑒證結果負責。18.4法律咨詢服務18.4.1法律顧問應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題；18.4.2法律顧問應提供真實、合法的法律服務，并對服務結果負責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在第三方協(xié)議中約定；19.1.2甲方與第三方之間的權利義務關系，由本合同及相關協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在第三方協(xié)議中約定；19.2.2乙方與第三方之間的權利義務關系，由本合同及相關協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并承擔相應的責任；19.3.2第三方服務結果，應滿足甲乙雙方的需求，并對雙方負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同要求：合同內容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：本合同是甲乙雙方買賣房地產的主要協(xié)議，是雙方權利義務關系的基礎。2.房地產權屬證書要求：證書真實有效，權屬清晰。說明：權屬證書是證明房地產所有權的重要法律文件，買賣雙方需核實其真實性。3.房地產登記證明要求：證明房地產已登記在賣方名下，無查封、抵押等權利限制。說明：登記證明是確認房地產權屬變更合法性的文件。4.房地產買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內容與原合同一致，雙方簽字蓋章。說明：補充協(xié)議是對原合同條款的補充或修改，需雙方共同認可。5.付款憑證要求：付款憑證真實有效，能證明已支付相應款項。說明：付款憑證是證明買方已支付款項的重要證據(jù)。6.房地產評估報告要求：評估報告由具有資質的評估機構出具，評估方法合理，評估結果客觀。說明：評估報告是確定房地產交易價格的重要依據(jù)。7.房地產鑒證證明要求：鑒證證明由具有資質的鑒證機構出具，鑒證內容合法有效。說明：鑒證證明是確認房地產買賣合同真實性的文件。8.法律意見書要求：法律意見書由具有資質的法律顧問出具，對合同條款的法律效力進行說明。說明：法律意見書是保障甲乙雙方合法權益的法律保障。9.不可抗力證明要求：證明不可抗力事件發(fā)生的事實和影響。說明：不可抗力證明是免除違約責任的依據(jù)。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能產生的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為。說明：違約行為包括但不限于未按時交付房地產、未按時支付款項、提供虛假信息等。2.違約責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的具體情況，認定違約責任。說明：違約責任認定標準如下：2.1違約行為輕微，不影響合同履行的，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約行為嚴重，導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明示例1：賣方未按合同約定時間交付房地產，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。示例2：買方未按合同約定支付款項，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金及相應的利息。示例3：一方提供虛假信息，導致另一方遭受損失，提供虛假信息方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產買賣合同標的額為人民幣伍拾萬元整2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房地產基本情況2.1房地產坐落地址2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產產權性質2.5房地產權屬證明文件3.合同標的額及支付方式3.1合同標的額3.2支付方式及時間4.合同簽訂時間及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收6.3驗收標準及程序7.產權過戶手續(xù)及費用7.1產權過戶手續(xù)7.2產權過戶費用8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任8.2糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同附件清單12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：付款憑證13.合同附件說明13.1附件一說明13.2附件二說明13.3附件三說明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房地產基本情況2.1房地產坐落地址：_____________________2.2房地產面積：_____________________（平方米）2.3房地產用途：_____________________2.4房地產產權性質：_____________________2.5房地產權屬證明文件：_____________________3.合同標的額及支付方式3.1合同標的額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式及時間：3.2.1乙方應于合同簽訂之日起五日內支付首付款人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；3.2.2乙方應于房屋交付前支付剩余款項人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）；3.2.3付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。4.合同簽訂時間及生效時間4.1合同簽訂時間：_____________________4.2合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.交房時間及條件5.1交房時間：_____________________5.2交房條件：5.2.1房屋結構安全，符合國家相關建筑標準；5.2.2房屋內部設施齊全，符合合同約定；5.2.3房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付：6.1.1甲方應于交房時間內將房屋交付乙方；6.1.2甲方應保證房屋交付時具備居住條件；6.2房屋驗收：6.2.1乙方應在收到房屋后五日內對房屋進行驗收；6.2.2乙方對房屋的驗收標準以合同約定為準；6.2.3驗收不合格的，甲方應負責修復或更換，直至合格。8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任8.1.1如乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日應向甲方支付未付款項的1‰作為違約金；8.1.2如甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日應向乙方支付房屋價值的1‰作為違約金；8.1.3如任何一方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任；8.2糾紛解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權解除合同；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的標的物交付完畢；9.2.2雙方約定的其他終止條件成就。10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1房屋產權證復印件；10.1.2房屋買賣合同附件；10.1.3付款憑證；10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署人11.1.1甲方簽署人：_____________________11.1.2乙方簽署人：_____________________11.2合同簽署日期11.2.1甲方簽署日期：_____________________11.2.2乙方簽署日期：_____________________12.合同附件清單12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：付款憑證13.合同附件說明13.1附件一說明：本附件為甲方提供的房屋產權證復印件，具有法律效力。13.2附件二說明：本附件為房屋買賣合同的補充內容，包括但不限于房屋的具體配置、維修責任等。13.3附件三說明：本附件為乙方支付的款項憑證，作為合同履行的證明。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經甲乙雙方同意；15.2.2第三方介入應當符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍；16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和委托內容，獨立行使職權；17.1.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；17.1.3第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定和委托內容，履行職責；17.2.2第三方應保守甲乙雙方