二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同租賃期限1.4租賃標(biāo)的物基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃標(biāo)的物位置2.2租賃標(biāo)的物面積2.3租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整條件4.3租金調(diào)整通知方式5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額及用途5.4保證金退還條件6.租賃用途6.1租賃用途規(guī)定6.2違反租賃用途的違約責(zé)任7.租賃標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃標(biāo)的物維修責(zé)任7.2租賃標(biāo)的物保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任9.水電費用及物業(yè)管理費用9.1水電費用承擔(dān)9.2物業(yè)管理費用承擔(dān)9.3水電及物業(yè)管理費用支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________________1.1.6承租方地址：________________________1.1.7承租方法定代表人：________________________1.1.8承租方聯(lián)系方式：________________________1.2合同簽訂日期與地點：____年____月____日于________________________1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.4租賃標(biāo)的物基本信息1.4.1租賃標(biāo)的物位置：________________________1.4.2租賃標(biāo)的物面積：____平方米1.4.3租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：________________________1.4.4租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明：________________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃標(biāo)的物位置：位于________________________2.2租賃標(biāo)的物面積：____平方米2.3租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：________________________2.4租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明：甲方提供的權(quán)屬證明文件為________________________3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2租金支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶：________________________3.3租金支付時間：每月____日前。3.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及甲方實際經(jīng)營情況，每____年調(diào)整一次租金。4.2租金調(diào)整條件：調(diào)整后的租金不得低于市場同地段同類物業(yè)的平均租金水平。4.3租金調(diào)整通知方式：甲方應(yīng)在調(diào)整前____個工作日以書面形式通知乙方。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：乙方在合同到期或提前解除合同時，無違約行為且租賃標(biāo)的物完好無損，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。5.3保證金金額及用途：人民幣____元整，用于保證乙方履行合同義務(wù)。5.4保證金退還條件：乙方在合同到期或提前解除合同時，無違約行為且租賃標(biāo)的物完好無損，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。6.租賃用途6.1租賃用途規(guī)定：乙方僅可用于商業(yè)用途，不得從事違法活動。6.2違反租賃用途的違約責(zé)任：乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.租賃標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃標(biāo)的物維修責(zé)任：租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。7.2租賃標(biāo)的物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方要求，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，但涉及租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的重大維修，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由甲方承擔(dān)部分或全部費用。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1電梯：____部8.1.2消防系統(tǒng)：____套8.1.3公共區(qū)域照明：____套8.1.4供水供電系統(tǒng)：____套8.1.5空調(diào)系統(tǒng)：____套8.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.2.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆改、損壞或移走。8.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任8.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備的維修費用由使用方承擔(dān)，但因甲方原因造成的損壞除外。9.水電費用及物業(yè)管理費用9.1水電費用承擔(dān)9.1.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的水電費用由乙方承擔(dān)。9.1.2乙方應(yīng)按照實際使用量支付水電費用。9.2物業(yè)管理費用承擔(dān)9.2.1租賃期間，物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)。9.2.2物業(yè)管理費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。9.3水電及物業(yè)管理費用支付方式9.3.1水電及物業(yè)管理費用每月支付一次，具體支付時間和方式參照租金支付方式。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方逾期支付租金、水電費、物業(yè)管理費等款項。10.1.2乙方違反租賃用途，從事違法活動。10.1.3乙方擅自拆改、損壞或移走租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施。10.1.4乙方未按照約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。12.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退租賃標(biāo)的物。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金、押金等款項。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃標(biāo)的物。14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金、押金等款項。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入定義1.2第三方介入原因1.3第三方介入程序1.4第三方介入后的合同履行2.1第三方介入后的合同變更2.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)2.3第三方介入后的違約責(zé)任3.1第三方介入后的爭議解決3.2第三方介入后的訴訟管轄3.3第三方介入后的證據(jù)保全4.1第三方介入后的合同解除4.2第三方介入后的合同終止4.3第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的保證金處理5.2第三方介入后的押金退還5.3第三方介入后的違約責(zé)任承擔(dān)6.1第三方介入后的物業(yè)管理6.2第三方介入后的水電費用6.3第三方介入后的維修保養(yǎng)7.1第三方介入后的合同爭議解決7.2第三方介入后的合同糾紛處理7.3第三方介入后的合同執(zhí)行監(jiān)督第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等。2.租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述及圖紙，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積等。4.租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.押金及保證金收據(jù)。6.物業(yè)管理費及水電費繳納憑證。7.租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)記錄。8.附屬設(shè)施及設(shè)備的清單及使用說明。9.不可抗力事件證明文件。10.合同變更、解除、終止的書面通知及確認(rèn)文件。11.爭議解決的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。12.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方于每月5日前應(yīng)支付租金，但于6日仍未支付，則視為逾期支付，乙方應(yīng)支付每日____%的滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方將租賃標(biāo)的物用于非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為：乙方擅自拆改、損壞或移走租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自拆改、損壞或移走租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。示例說明：若乙方擅自拆改租賃標(biāo)的物的墻體，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若乙方未按照約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.違約行為：第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定，由相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方介入導(dǎo)致租賃標(biāo)的物被查封，合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2租賃面積及使用用途2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2其他相關(guān)費用及支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及流程5.交付與驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.不可抗力及爭議解決7.1不可抗力條款7.2爭議解決方式8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2其他相關(guān)文件10.合同簽訂時間及地點11.合同生效日期12.合同變更與解除13.合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________第二條租賃標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________2.1.3房地產(chǎn)面積：_________平方米2.1.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)：_________2.2租賃面積及使用用途2.2.1租賃面積：_________平方米2.2.2租賃用途：_________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年__月__日2.3.2租賃終止日期：____年__月__日第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金總額：人民幣_________元整3.1.2支付方式：_________3.2其他相關(guān)費用及支付方式3.2.1物業(yè)管理費：人民幣_________元/平方米·月3.2.2水電費：按照實際使用量繳納3.2.3支付方式：_________第四條租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金總額：人民幣_________元整4.1.2繳納方式：_________4.2保證金退還條件及流程4.2.1退還條件：合同期滿，乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)4.2.2退還流程：_________第五條交付與驗收5.1交付時間及條件5.1.1交付時間：____年__月__日5.1.2交付條件：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合租賃用途的要求5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)5.2.2驗收流程：_________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________%6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________%6.2.2乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條不可抗力及爭議解決7.1不可抗力條款7.1.1不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等7.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2交付保證金及首期租金8.2合同解除條件8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同第九條合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件9.2.1房地產(chǎn)租賃合同9.2.2房地產(chǎn)租賃登記證明9.2.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十條合同簽訂時間及地點10.1簽訂時間：____年__月__日10.2簽訂地點：_________第十一條合同生效日期11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同12.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方第十三條合同終止13.1合同期滿，租賃關(guān)系自然終止13.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同第十四條其他約定事項14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1保障合同履行的公平性和公正性；2.1.2提高合同執(zhí)行效率；2.1.3為合同各方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定；3.2.2第三方的責(zé)任限額最高不得超過合同總金額的_________%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行；4.2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；5.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲方和乙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第六條第三方介入的具體事項6.1中介機(jī)構(gòu)：6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及政策。6.2評估機(jī)構(gòu)：6.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行評估；6.2.2評估結(jié)果應(yīng)作為合同簽訂的依據(jù)。6.3法律顧問：6.3.1法律顧問負(fù)責(zé)提供法律咨詢和建議；6.3.2法律顧問的職責(zé)不涉及合同履行過程中的具體事務(wù)。6.4監(jiān)理單位：6.4.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量；6.4.2監(jiān)理單位應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.5技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：6.5.1技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供租賃標(biāo)的物的技術(shù)支持和服務(wù)；6.5.2技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方職責(zé)履行完畢；7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方書面通知第三方；7.2.2第三方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對租賃標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對租賃標(biāo)的物的土地使用權(quán)。3.房地產(chǎn)租賃合同要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限、租金及費用等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。4.房地產(chǎn)租賃登記證明要求：提供由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：用于證明租賃關(guān)系的有效性，便于辦理相關(guān)手續(xù)。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方具備合法的經(jīng)營資格。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：作為保證金繳納的憑證。7.驗收報告要求：提供租賃標(biāo)的物的驗收報告，證明租賃標(biāo)的物符合合同約定的條件。說明：用于證明租賃標(biāo)的物在交付時的狀態(tài)。8.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已按時支付租金。說明：用于證明租金支付情況。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：用于證明違約金的支付情況。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如維修記錄、水電費單據(jù)等。說明：根據(jù)合同履行情況，可能需要提供的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________%示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)支付每日租金的_________%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________%示例：若乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)支付每日租金的_________%作為違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。示例：若甲方擅自改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因改變用途造成的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例：若第三方在評估過程中因操作失誤造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃與經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整時間6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金及押金退還條件7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用范圍7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房地產(chǎn)維修費用8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件8.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計算及支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2房地產(chǎn)租賃用途證明14.3合同附件清單其他第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積總面積：____________________平方米可出租面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：____________________2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀現(xiàn)狀：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：____________________3.2租賃終止日期終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3逾期支付租金處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金__%的違約金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：____________________5.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度：____________________5.3租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間：____________________第六條保證金及押金6.1保證金金額保證金金額：____________________元6.2押金金額押金金額：____________________元6.3保證金及押金退還條件保證金及押金在合同終止且無違約行為的情況下，無息退還。第七條房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用范圍承租方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的基本維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻面、門窗等；承租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。7.3房地產(chǎn)維修費用房地產(chǎn)維修費用按照實際情況由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任無法確定，雙方協(xié)商解決。第八條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何其他方式讓渡其權(quán)益。8.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件如承租方需轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)，應(yīng)提前__個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知任何轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為均應(yīng)通知對方，并提交相關(guān)文件供對方備案。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按時交付房地產(chǎn)或提供合同約定服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日應(yīng)交付租金的__%。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金__%的違約金。9.3違約金計算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付，逾期未支付，出租方有權(quán)采取法律手段追討。第十條合同解除10.1合同解除條件下列情況之一發(fā)生，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在__日內(nèi)仍未糾正的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前__個月書面通知對方，并采取書面形式辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金；（2）承租方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)，并恢復(fù)原狀；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）房地產(chǎn)租賃用途證明；（3）合同附件清單其他。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期簽署日期：____________________13.2簽署地點簽署地點：____________________13.3簽署人出租方代表：____________________承租方代表：____________________第十四條合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份。14.2房地產(chǎn)租賃用途證明房地產(chǎn)租賃用途證明復(fù)印件一份。14.3合同附件清單其他合同附件清單其他。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為合同履行提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的法人、其他組織或者個人。15.2范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、促成租賃交易等中介服務(wù)；（2）擔(dān)保公司提供租金擔(dān)保服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）評估機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)價值評估服務(wù)；（5）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要；16.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過失導(dǎo)致的合同無法履行；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；（3）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。17.3第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出此范圍的責(zé)任。18.2甲乙雙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的協(xié)議（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）爭議解決方式。19.2第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的變更與解除20.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂變更或解除