鋪面分隔出租合同范例

鋪面分隔出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鋪面，現(xiàn)同意將上述鋪面部分分割出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1鋪面位于：________________________

1.2鋪面面積：________________________

1.3鋪面結(jié)構(gòu)：________________________

1.4鋪面設(shè)施：________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣________________________元，租金支付方式為：__________（一次性支付/分期支付）。

2.3租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整，租金按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、租賃用途及限制

3.1乙方承租鋪面僅用于________________________用途。

3.2乙方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

3.3乙方不得在鋪面內(nèi)從事違法活動。

四、租賃保證金

4.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，租賃保證金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按物業(yè)管理方規(guī)定執(zhí)行。

六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

6.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間鋪面內(nèi)設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。

6.2乙方應(yīng)保證鋪面設(shè)施的正常使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、合同解除與終止

7.1在租賃期間，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

7.2租賃期滿，本合同自動終止。

7.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面設(shè)施清單

3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.爭議解決仲裁委員會仲裁規(guī)則

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鋪面，現(xiàn)同意將上述鋪面部分分割出租給乙方，為保障甲方權(quán)益，確保租賃過程順利進(jìn)行，丙方作為第三方參與本合同的簽訂，共同履行合同義務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1鋪面位于：________________________

1.2鋪面面積：________________________

1.3鋪面結(jié)構(gòu)：________________________

1.4鋪面設(shè)施：________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣________________________元，租金支付方式為：__________（一次性支付/分期支付）。

2.3租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整，租金按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.4甲方保留在租賃期間對租金進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，如租金上漲，乙方應(yīng)無條件接受。

三、租賃用途及限制

3.1乙方承租鋪面僅用于________________________用途。

3.2乙方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

3.3乙方不得在鋪面內(nèi)從事違法活動。

3.4甲方有權(quán)對乙方租賃用途及行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。

四、租賃保證金

4.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，租賃保證金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理費(fèi)及維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按物業(yè)管理方規(guī)定執(zhí)行。

5.3乙方負(fù)責(zé)租賃期間鋪面內(nèi)設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。

5.4乙方應(yīng)保證鋪面設(shè)施的正常使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守本合同約定。

6.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行警告、罰款等處罰，如乙方拒不改正，丙方有權(quán)向甲方報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同。

七、違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施；

（3）在鋪面內(nèi)從事違法活動；

（4）拒絕配合物業(yè)管理。

7.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，如發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保租賃過程順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.甲方通過引入第三方，加強(qiáng)對乙方租賃行為的監(jiān)督，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方在合同中享有更多的權(quán)利，如調(diào)整租金、解除合同等，以維護(hù)自身利益。

3.甲方通過嚴(yán)格的違約及限制條款，確保乙方履行合同義務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)空間，現(xiàn)同意將上述空間出租給乙方用于開設(shè)店鋪，為保障乙方權(quán)益，確保租賃過程透明公正，丙方作為第三方參與本合同的簽訂，共同履行合同義務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1商業(yè)空間位于：________________________

1.2商業(yè)空間面積：________________________

1.3商業(yè)空間結(jié)構(gòu)：________________________

1.4商業(yè)空間設(shè)施：________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣________________________元，租金支付方式為：__________（一次性支付/分期支付）。

2.3租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整，租金按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.4乙方有權(quán)要求甲方在租金調(diào)整時(shí)，提供合理的市場依據(jù)和調(diào)整方案。

三、租賃用途及限制

3.1乙方承租商業(yè)空間僅用于開設(shè)________________________店鋪。

3.2乙方有權(quán)對商業(yè)空間進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。

3.3乙方不得擅自改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，需經(jīng)甲方同意。

四、租賃保證金

4.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，租賃保證金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理及服務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按物業(yè)管理方規(guī)定執(zhí)行。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)支持，如水電設(shè)施的維護(hù)等。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的租賃行為，確保甲方遵守本合同約定。

6.2丙方有權(quán)對甲方進(jìn)行警告、罰款等處罰，如甲方拒不改正，丙方有權(quán)向乙方報(bào)告，乙方有權(quán)解除合同。

七、違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（2）未按約定提供必要的服務(wù)支持；

（3）擅自調(diào)整租金，未提供合理依據(jù)。

7.2甲方不得限制乙方合法的商業(yè)經(jīng)營行為，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有此類行為，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.乙方作為