網(wǎng)簽合同和預(yù)售合同范例

網(wǎng)簽合同和預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于_________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的_________（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有位于_________的房屋，房屋建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。

1.2甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且該房屋已取得合法銷售資格。

二、房屋價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述標(biāo)的物，房屋總價為人民幣_________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元，余款人民幣_________元在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前一次性付清。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后_________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格后_________日內(nèi)簽署驗收合格證明。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

5.2乙方未能按照本合同約定的時間、條件支付房款的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為標(biāo)的物所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋購買人，丙方（以下簡稱“丙方”）為標(biāo)的物銷售代理機構(gòu)（以下簡稱“代理機構(gòu)”）。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有位于_________的房屋，房屋建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。

1.2甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且該房屋已取得合法銷售資格。

二、代理機構(gòu)職責(zé)與權(quán)利

2.1代理機構(gòu)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的宣傳推廣、客戶接待、合同簽訂等銷售服務(wù)工作。

2.2代理機構(gòu)有權(quán)收取乙方支付的代理服務(wù)費用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

2.3代理機構(gòu)有權(quán)對乙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保乙方具備購買標(biāo)的物的條件。

三、房屋價格及支付方式

3.1乙方同意購買甲方上述標(biāo)的物，房屋總價為人民幣_________元整。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元，余款人民幣_________元在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前一次性付清。

四、代理機構(gòu)權(quán)益

4.1代理機構(gòu)在乙方違約時，有權(quán)依照本合同約定收取違約金，并保留追究乙方其他違約責(zé)任的權(quán)利。

4.2代理機構(gòu)有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金，作為房屋交付的保證。

五、房屋交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后_________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格后_________日內(nèi)簽署驗收合格證明。

六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔(dān)

6.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

6.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未能按照本合同約定的時間、條件支付房款的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

7.2乙方未能按照本合同約定的時間、條件進(jìn)行房屋驗收的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

7.3代理機構(gòu)未能按照本合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方不得將房屋用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2乙方在房屋交付前，不得擅自處分、抵押或出租房屋。

8.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_________仲裁委員會仲裁。

9.2仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方代理機構(gòu)的介入，有助于甲方更好地推廣標(biāo)的物，提高銷售效率，降低銷售成本，同時保障甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的物所有權(quán)人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，實現(xiàn)預(yù)期收益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.代理機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋開發(fā)商，乙方（以下簡稱“乙方”）為購房者，丙方（以下簡稱“丙方”）為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱“經(jīng)紀(jì)機構(gòu)”）。鑒于乙方希望購買甲方開發(fā)的位于_________的住宅項目（以下簡稱“項目”），丙方作為經(jīng)紀(jì)機構(gòu)負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1甲方開發(fā)的項目包括房屋、配套設(shè)施等，具體位置為_________，建筑面積為_________平方米。

1.2項目已取得預(yù)售許可證，具備合法銷售條件。

二、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供項目介紹、咨詢、預(yù)約看房等服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求，提供合適房源及價格信息。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場行情，調(diào)整服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)。

三、房屋價格及支付方式

3.1乙方同意購買甲方項目中的房屋，房屋單價為人民幣_________元/平方米，總價為人民幣_________元。

3.2乙方支付方式如下：

-首付款：簽訂合同之日起_________日內(nèi)支付房屋總價款的_________%；

-首次還款：簽訂合同之日起_________個月內(nèi)支付房屋總價款的_________%；

-后續(xù)還款：根據(jù)甲方提供的貸款方案，乙方按月支付剩余款項。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、施工進(jìn)度、配套設(shè)施等。

4.2乙方有權(quán)在簽訂合同前對項目進(jìn)行實地考察，了解項目周邊環(huán)境、交通狀況等。

4.3乙方有權(quán)在項目交付前，要求甲方進(jìn)行房屋驗收，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

五、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)權(quán)益

5.1丙方有權(quán)在乙方成功購房后，根據(jù)約定收取服務(wù)費用。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供乙方購房信息，以便進(jìn)行后續(xù)服務(wù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

6.2甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房款。

6.3甲方不得在未告知乙方的情況下，擅自變更項目規(guī)劃或配套設(shè)施。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商