康養(yǎng)企業(yè)如何通過(guò)價(jià)值溢價(jià)實(shí)現(xiàn)新一輪增長(zhǎng)策略研究報(bào)告

3 3 3 4 62.22022-2023年康養(yǎng)市場(chǎng) 7 7 8 9 10 11 12 12 15 15 16 16 16 19 23 232.5.2收并購(gòu)和租賃的輕資產(chǎn)布局途 242.5.3社區(qū)和居家養(yǎng)老服務(wù)場(chǎng)景競(jìng) 24 24 252.62023-2028年康養(yǎng)產(chǎn)業(yè) 252.6.1健康產(chǎn)業(yè)將發(fā)展為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的 252.6.2我國(guó)康養(yǎng)將面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)企業(yè) 262.6.3康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)融合已成為各大行業(yè)轉(zhuǎn) 26 262.6.5不同年齡層人群對(duì)健康的理解及對(duì)康養(yǎng)需求的變化助推康養(yǎng) 26 272.6.7產(chǎn)品組合漸進(jìn)發(fā)展多主體聯(lián)合、多元化 272.6.8缺失元素逐漸完善康養(yǎng)旅游發(fā) 27 28 28 28 28 29 291 29 29 29 30 31 32 32 32 33 35 35 36 36 36 37 37 38 38 39 40 41 41 41 42 42 42 42 42 42 43 43 43 43 43 43 44 44 45 45 45 46 46 48 482 51 51 51 52 52 53 54 54 55 55 55 56 57 57 58 58疫情下，有企業(yè)不堪重負(fù)，也有企業(yè)逆勢(shì)上揚(yáng)。這些逆勢(shì)上揚(yáng)的企業(yè)品牌價(jià)值的挖掘，拉長(zhǎng)企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略周期。未來(lái)，隨著這樣的企業(yè)逐這將為您經(jīng)營(yíng)管理、戰(zhàn)略部署、成功投資提供有力的決策參考價(jià)值，也為3康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是以加速醫(yī)療與養(yǎng)老、養(yǎng)生、旅游的融合為主導(dǎo)。如今沿海地區(qū)，并逐漸受到地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、文化影響，開(kāi)始形成了當(dāng)?shù)靥厣?，在東部現(xiàn)如今康養(yǎng)業(yè)態(tài)向氣候、森林、溫泉、中醫(yī)藥和特色農(nóng)業(yè)等康養(yǎng)資源發(fā)展健康管理、養(yǎng)生養(yǎng)老為主的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè),對(duì)生態(tài)環(huán)境及氣候條件我國(guó)人口老齡化、慢性病、亞健康等問(wèn)題不斷加劇，人們對(duì)健康與生此同時(shí)，國(guó)家層面對(duì)健康醫(yī)療、養(yǎng)老、保健預(yù)防等工作的部署也提上了日程，推動(dòng)。各方力量不斷助推我國(guó)健康醫(yī)療事業(yè)的發(fā)展。我國(guó)大健康產(chǎn)業(yè)，尤其老年人是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)產(chǎn)業(yè)的核心，群體數(shù)量的增長(zhǎng)為整個(gè)行業(yè)的發(fā)4伴隨中國(guó)人口平均壽命的延長(zhǎng)，以及人口自然增長(zhǎng)率逐漸下降，中國(guó)續(xù)提高，老齡化程度進(jìn)一步加深。老年人是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)產(chǎn)業(yè)的核心，群體數(shù)受?chē)?yán)格的獨(dú)生子女政策影響，出生率的下降使中國(guó)老年人群體按照目前發(fā)展趨勢(shì)，中國(guó)子女因工作或照顧52013年，國(guó)家出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)干意見(jiàn)》等指導(dǎo)性文件，使康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向更加明確。在政策和國(guó)民需求的兩年后，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的意見(jiàn)》，從深服務(wù)投融資渠道、擴(kuò)大養(yǎng)老服務(wù)就業(yè)創(chuàng)業(yè)、擴(kuò)大養(yǎng)老服務(wù)消費(fèi)、促進(jìn)養(yǎng)老服發(fā)展報(bào)告（2021）》發(fā)布，為康養(yǎng)企業(yè)投融資、康當(dāng)前，中國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)政策紅利持續(xù)釋放，新的支持政策也在源源不斷地輸出。“健康中國(guó)”“積極老齡化”和“鄉(xiāng)村振興”等國(guó)家戰(zhàn)略依然是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要支撐。在此背景下，很多之前并未涉足康養(yǎng)領(lǐng)域的大型國(guó)企和民企近兩年紛紛將投資目光鎖定在的增長(zhǎng)亮點(diǎn)。進(jìn)軍康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的各龍頭企業(yè)結(jié)合自身業(yè)態(tài)形式推出各種6在人口老齡化趨勢(shì)下，中國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，“旅游康養(yǎng)”“社區(qū)養(yǎng)老”等成。有效推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，實(shí)現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所依、老有所樂(lè)、雖然存在新冠疫情的影響，但是新康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)總體點(diǎn)，就是黨和政府進(jìn)一步明確發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì)，并因此2022作為黨的二十大召開(kāi)之年，國(guó)家層面連落實(shí)十四五規(guī)劃、完善養(yǎng)老服務(wù)體系，積極培育銀發(fā)經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)新康養(yǎng)2022年“十四五”規(guī)劃中首次專(zhuān)章提出發(fā)展和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，構(gòu)建居家社區(qū)機(jī)構(gòu)相協(xié)調(diào)、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（2022—7國(guó)老齡科學(xué)研究中心則預(yù)測(cè)，中國(guó)是世界上老齡產(chǎn)業(yè)潛力最大的大多數(shù)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)將成為新藍(lán)海，蘊(yùn)含著無(wú)限潛力。發(fā)展壯大銀發(fā)經(jīng)濟(jì)，關(guān)系年，不斷擴(kuò)大新康養(yǎng)消費(fèi)市場(chǎng)，積極助力銀發(fā)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，將老齡風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)化見(jiàn)》，明確提出建設(shè)全國(guó)老齡健康信息管理系統(tǒng)、全國(guó)健康養(yǎng)老服務(wù)“好享到家”是圣源復(fù)集團(tuán)孵化居家養(yǎng)老健康管理平臺(tái)，在養(yǎng)老和智能科技領(lǐng)域創(chuàng)新了業(yè)務(wù)管通過(guò)信息技術(shù)的支撐發(fā)展智慧健康養(yǎng)老新業(yè)態(tài)。從醫(yī)療、服務(wù)等方面提智慧養(yǎng)老是面向居家老人、社區(qū)及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的傳感網(wǎng)系統(tǒng)“產(chǎn)業(yè)互聯(lián)”的背景下，把握新時(shí)代、新趨勢(shì)，運(yùn)用新技術(shù)、新生態(tài)、新服務(wù)理念，在“智慧養(yǎng)8科技賦能，讓養(yǎng)老服務(wù)有了新的“打開(kāi)方式”。在智慧養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)，有等高科技產(chǎn)品，“刷臉”簽到，智能化的娛樂(lè)設(shè)施和康復(fù)理療設(shè)施等，豐富了息化產(chǎn)品（智能硬件、智能軟件系統(tǒng)以及應(yīng)用平臺(tái)）37構(gòu)、企業(yè)產(chǎn)品及服務(wù)）16022億元；下隨著老齡化程度加深，傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式無(wú)法全元復(fù)合治理手段解決新康養(yǎng)人的多層次需求成為趨勢(shì)，科學(xué)、高效的智慧2022年，基于網(wǎng)絡(luò)的無(wú)形市場(chǎng)規(guī)模逐漸接近進(jìn)入行業(yè)爆發(fā)期，同時(shí)智慧養(yǎng)老也將從簡(jiǎn)單的“助老”向“用老”和“孝老”方智能養(yǎng)老也是智慧城市建設(shè)的一個(gè)重要組成部分，“三網(wǎng)融“智慧城市”中的大數(shù)據(jù)應(yīng)用來(lái)完成服務(wù)需求，利用技術(shù)支撐實(shí)現(xiàn)多窗口多領(lǐng)域服務(wù)資源的有效對(duì)根據(jù)我國(guó)“9073”的養(yǎng)老服務(wù)規(guī)劃，應(yīng)有90%的老人在老人在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，智能養(yǎng)老重點(diǎn)也主要集中在社區(qū)居家養(yǎng)老上。智能設(shè)備、養(yǎng)老平臺(tái)、護(hù)工培訓(xùn)、養(yǎng)老金融、家政服務(wù)、文化生活等，其中智家醫(yī)療科技公司，占據(jù)了整個(gè)市場(chǎng)的半壁江山。據(jù)中商情報(bào)網(wǎng)整理顯示，非智慧養(yǎng)老模式能夠有效整合新技術(shù)與養(yǎng)老資源，助力養(yǎng)老資新康養(yǎng)人的生活品質(zhì)。隨著物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、智能硬件等新一代信息技術(shù)近年來(lái)，國(guó)家出臺(tái)了一系列政策大力推進(jìn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老醫(yī)養(yǎng)結(jié)合發(fā)展納入了《“十四五”國(guó)家老齡事業(yè)和養(yǎng)老服務(wù)體系規(guī)劃》、《“從國(guó)內(nèi)的情況看，經(jīng)過(guò)實(shí)踐探索，初步形成三類(lèi)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式：整整合照料型主要是針對(duì)社會(huì)養(yǎng)老而非居家養(yǎng)老的老年人，養(yǎng)老服務(wù)機(jī)支撐輻射型是針對(duì)居家養(yǎng)老的老年人，屬地就近的合法社會(huì)醫(yī)療機(jī)聯(lián)合運(yùn)行型是針對(duì)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的老年人，由養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和醫(yī)療機(jī)構(gòu)二者之成長(zhǎng)期的合作關(guān)系，醫(yī)療機(jī)構(gòu)和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)分別提供醫(yī)療服務(wù)相關(guān)服務(wù)和隨著生活水平的不斷提高與醫(yī)療技術(shù)的不斷進(jìn)齡的增長(zhǎng)、身體機(jī)能衰退，老年人身患慢性疾病的概率大大增加。現(xiàn)階段，我立醫(yī)療服務(wù)、康復(fù)護(hù)理、健康管理和養(yǎng)老服務(wù)綜合性服務(wù)體系，滿(mǎn)足新康養(yǎng)作為把旅游業(yè)和“大健康”產(chǎn)業(yè)結(jié)合的康養(yǎng)旅游，憑借良好的市場(chǎng)環(huán)境，迎來(lái)已制定《國(guó)家康養(yǎng)旅游示范基地標(biāo)準(zhǔn)》，推進(jìn)旅游業(yè)與健康服務(wù)業(yè)的融合發(fā)康養(yǎng)旅游新產(chǎn)業(yè)，依托氣候及生態(tài)環(huán)境，構(gòu)建生態(tài)體驗(yàn)、度假養(yǎng)生、溫泉水療山避暑養(yǎng)生、海島避寒養(yǎng)生、湖泊養(yǎng)生、礦物質(zhì)養(yǎng)生、田園養(yǎng)生等養(yǎng)生業(yè)態(tài)；北京聯(lián)合大學(xué)旅游學(xué)院教授李柏文認(rèn)為，疫情提高了人們健康意束縛，將積極追求身心健康、追尋生活品質(zhì)、增加幸福感、提升生命質(zhì)量重中之重?？叼B(yǎng)旅游迎合了游客的新需求，加之政府政策扶持，或?qū)⒂瓉?lái)在“健康中國(guó)”國(guó)家戰(zhàn)略背景下，健康產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為新常態(tài)下經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的代已全面來(lái)臨。隨著大眾旅游的蓬勃發(fā)展，追求健康和精神享受，也成為休隨著中國(guó)人口老齡化、老年高齡化的速度加快雖然國(guó)家大力扶植助力康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，政策支持家政策具體化，且缺少相應(yīng)的配套實(shí)施機(jī)制，使得政策難以真正落實(shí)到位，無(wú)雖然康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)展現(xiàn)出了強(qiáng)大的發(fā)展勢(shì)頭和潛力，問(wèn)題。康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)要健康良性的發(fā)展，完善的產(chǎn)業(yè)政醫(yī)療設(shè)施方面，根據(jù)已公布的最新數(shù)據(jù)，我國(guó)僅有322家康而康復(fù)醫(yī)學(xué)床位數(shù)（包含康復(fù)專(zhuān)科醫(yī)院、綜合性醫(yī)院康復(fù)醫(yī)學(xué)科）占根據(jù)原衛(wèi)生部的規(guī)定要求，所有二級(jí)以上綜合醫(yī)院必須設(shè)立康復(fù)科及相但由于部委改革進(jìn)程被延后，截至2014年，實(shí)際擁有康復(fù)科的綜合醫(yī)院328據(jù)全國(guó)老齡委測(cè)算，2050年左右，中國(guó)老年人的消費(fèi)需求將達(dá)到5萬(wàn)億從資源供給角度看，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)對(duì)資源的依賴(lài)程度較高，其發(fā)展對(duì)農(nóng)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)在于可實(shí)現(xiàn)資源的異地供給，康養(yǎng)被認(rèn)為是可以輕松實(shí)現(xiàn)業(yè)。對(duì)于資源稟賦較好的地區(qū)，可通過(guò)良好的產(chǎn)業(yè)形態(tài)滿(mǎn)足異地康養(yǎng)需求?？等鐕?guó)家衛(wèi)計(jì)委等部門(mén)出臺(tái)的關(guān)于"醫(yī)養(yǎng)融合"的指導(dǎo)意見(jiàn)中，隨著亞健康問(wèn)題的日趨突出以及人們對(duì)健康問(wèn)中國(guó)16個(gè)百萬(wàn)以上人口城市中，北京的亞健康人群占比從區(qū)域性人口亞健康水平情況來(lái)看，根據(jù)中國(guó)科學(xué)院心理研究所統(tǒng)而華東地區(qū)人群的亞健康狀況較好，相關(guān)生理和心理指標(biāo)都顯示出更差異主要因文化和經(jīng)濟(jì)差異而生，可以推測(cè)出西北地區(qū)人群的健康狀況老年人群和亞健康人群是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)主要的目標(biāo)群體。據(jù)調(diào)查，中國(guó)城年中國(guó)老年康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)消費(fèi)需求將達(dá)到20萬(wàn)億元左右。據(jù)不完全測(cè)算康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)在促進(jìn)養(yǎng)老、醫(yī)療康復(fù)、養(yǎng)生等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，也顯著地但目前中國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展仍然面臨著政策碎片化、發(fā)展模式粗放、人才資源一些康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目，動(dòng)輒投資數(shù)十億、占地規(guī)模幾百上千畝，規(guī)沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐，始終沒(méi)有形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，單獨(dú)依靠養(yǎng)生度假娛樂(lè)，嚴(yán)重背離沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐，就沒(méi)有長(zhǎng)久的生命力。嚴(yán)格來(lái)講，康養(yǎng)地產(chǎn)里的假、商業(yè)服務(wù)等都是附加值，這些項(xiàng)目看起來(lái)眼花繚亂，但都不足以對(duì)養(yǎng)老很多商界人士在企業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型或二次創(chuàng)業(yè)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)既有利潤(rùn)、回報(bào)周期長(zhǎng)"，其中暗藏許多陷阱，比如資金投入雖然康養(yǎng)政策中有關(guān)于康養(yǎng)專(zhuān)業(yè)人才培養(yǎng)的指導(dǎo)人才是康養(yǎng)事業(yè)發(fā)展十分重要的條件，應(yīng)重視康養(yǎng)人才隊(duì)伍建設(shè)、健康養(yǎng)老行業(yè)的從業(yè)人員質(zhì)量直接影響?zhàn)B老服務(wù)的水平，但是中國(guó)目前第一是資產(chǎn)回報(bào)率低，且沒(méi)有合適的退出路徑。康養(yǎng)5%，同時(shí)，沒(méi)有合適的退出路徑，雖然在但實(shí)際上獲取成本和后期的規(guī)劃還是有一些問(wèn)題，所以如何控制成本和融合控第四是高品質(zhì)運(yùn)營(yíng)水平低。除了對(duì)新中式的理解不夠、對(duì)長(zhǎng)者的理解不決策失誤、建設(shè)階段的工期延誤等都可能造成運(yùn)營(yíng)收益不足預(yù)期。同時(shí)，康類(lèi)型，在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中經(jīng)驗(yàn)不足以及開(kāi)發(fā)的康養(yǎng)產(chǎn)品與消費(fèi)者需求不符也可2022年中央政府出臺(tái)了一系列政策，我國(guó)健告指出，積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，構(gòu)建養(yǎng)老、孝老、敬老政策體系和社會(huì)環(huán)境老齡事業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。今年雖然受疫情全國(guó)蔓延影響，但是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)綜合運(yùn)深化推進(jìn)。隨著新十條及新冠乙類(lèi)乙管政策的發(fā)布，市場(chǎng)有望快速恢復(fù)，康二十大報(bào)告從“增進(jìn)民生福祉，提高人民生活品質(zhì)”的角度闡述戰(zhàn)略，發(fā)展養(yǎng)老事業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，健康產(chǎn)業(yè)將發(fā)展為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)健康和健康服務(wù)受到進(jìn)一步重視，國(guó)家層面積極推動(dòng)養(yǎng)老事業(yè)建設(shè)，將億萬(wàn)家國(guó)事"，多方向規(guī)劃老齡化發(fā)展，出臺(tái)多個(gè)政策村養(yǎng)老均衡發(fā)展、強(qiáng)化居家社區(qū)養(yǎng)老、支持物業(yè)企業(yè)開(kāi)展居家養(yǎng)老服務(wù)、提齡化社會(huì)，養(yǎng)老壓力激增。老年人口的結(jié)構(gòu)性發(fā)展，意味著我國(guó)將面臨規(guī)模更老問(wèn)題。這不僅需要國(guó)家層面積極推動(dòng)養(yǎng)老事業(yè)的高質(zhì)、高效發(fā)展，亦需要充同應(yīng)對(duì)好"養(yǎng)老"命題。同時(shí)這也為各康養(yǎng)企業(yè)帶來(lái)了巨大的發(fā)展空間，找到合康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)已然成為引領(lǐng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎，這塊萬(wàn)億大蛋糕對(duì)各路投惑”，其中不乏跨界而進(jìn)入大健康領(lǐng)域的巨頭。在科技企業(yè)，阿里健康，支付寶“未來(lái)醫(yī)院”，騰訊推出“騰愛(ài)醫(yī)療”戰(zhàn)略，將智能終端、醫(yī)生平大數(shù)據(jù)這四項(xiàng)業(yè)務(wù)彼此聯(lián)動(dòng)。在金融領(lǐng)域，泰康、中國(guó)平安等企業(yè)紛紛通合作等方式布局大健康領(lǐng)域。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，“康養(yǎng)+地產(chǎn)”跨界大健康疫情三年給養(yǎng)老社區(qū)帶來(lái)了巨大沖擊，部分養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和社區(qū)面臨嚴(yán)重型資本集團(tuán)對(duì)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的投入逐漸從輕資產(chǎn)的公建民營(yíng)到重資家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)能力，完善老年健康支撐體系，大力發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì)，引導(dǎo)商業(yè)發(fā)適合居家護(hù)理、社區(qū)護(hù)理、機(jī)構(gòu)護(hù)理等多樣化護(hù)理需求的產(chǎn)品。