房產(chǎn)抵押借款合同范本

房產(chǎn)抵押借款合同最新范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條利率與還款方式3.1利率3.2還款方式3.3還款期限第四條抵押物的價值評估與登記4.1抵押物價值評估4.2抵押物登記第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律途徑解決第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改合同8.2補(bǔ)充合同第九條合同的保管9.1合同文本保管9.2合同副本效力第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1貸款人簽字蓋章14.2借款人簽字蓋章14.3抵押人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4抵押物是指丙方為擔(dān)保乙方向甲方借款而提供的財產(chǎn)，包括但不限于房地產(chǎn)、動產(chǎn)、權(quán)益等。第二條借款金額與用途2.1借款金額是指乙方根據(jù)本合同約定的借款本金總額，即人民幣萬元整。2.2借款用途是指乙方將借款用于的合法經(jīng)營活動或個人消費(fèi)，具體用途詳見附件。2.3借款期限是指自甲方放款之日起至乙方還清全部借款本息之日止的時間，具體期限詳見附件。第三條利率與還款方式3.1利率是指乙方應(yīng)按本合同約定的年利率支付借款利息。年利率為%，具體利率詳見附件。3.2還款方式是指乙方按照本合同約定的還款計劃和還款方式向甲方償還借款本息。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等，具體還款方式及還款計劃詳見附件。3.3還款期限是指乙方按照本合同約定的還款計劃一次還款的日期，具體還款期限詳見附件。第四條抵押物的價值評估與登記4.1抵押物價值評估是指甲方對丙方提供的抵押物進(jìn)行價值評估，以確保借款的安全。抵押物價值評估報告作為本合同附件。4.2抵押物登記是指甲方和丙方共同向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，以確保甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。抵押登記證明作為本合同附件。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件是指本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件是指在本合同約定的借款期限屆滿，乙方還清全部借款本息后，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約是指乙方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款，或違反本合同的其他約定。6.2貸款人違約是指甲方未按照本合同約定的條件提供貸款，或違反本合同的其他約定。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改合同是指在本合同履行過程中，甲乙丙三方協(xié)商一致，對本合同的部分條款進(jìn)行修改。修改后的條款與原條款具有同等效力。8.2補(bǔ)充合同是指在本合同履行過程中，甲乙丙三方協(xié)商一致，對本合同未涉及的事宜進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。第九條合同的保管9.1合同文本保管是指甲乙丙三方應(yīng)妥善保管本合同正本及其附件，未經(jīng)三方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。9.2合同副本效力是指本合同副本經(jīng)過甲乙丙三方簽字蓋章后，具有與正本同等的法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式是指甲乙丙三方之間通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址是指甲乙丙三方指定的接收合同相關(guān)通知和文件的地址。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院是指如發(fā)生合同爭議，甲乙丙三方同意提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條其他約定12.1雙方其他約定是指甲乙丙三方在簽訂本合同之外，就本合同相關(guān)事項達(dá)成的其他書面協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件列表是指本合同附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等詳細(xì)信息。第十四條簽字蓋章14.1貸款人簽字蓋章是指甲方代表在合同文本上簽字并加蓋公章。14.2借款人簽字蓋章是指乙方代表在合同文本上簽字并加蓋公章。14.3抵押人簽字蓋章是指丙方代表在合同文本上簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙丙三方之外的法人、其他組織或自然人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件下2.1第三方介入是指在甲乙丙三方履行本合同過程中，因業(yè)務(wù)需要或其他原因，涉及第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況。第三條第三方責(zé)任的明確3.1第三方責(zé)任是指第三方在介入本合同過程中，因過錯造成甲乙丙三方損失的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額是指甲方、乙方、丙方根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)的責(zé)任限額。第四條第三方服務(wù)的范圍及要求4.1第三方服務(wù)范圍是指第三方在本合同履行過程中提供的中介、評估、登記等服務(wù)。4.2第三方服務(wù)要求是指第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，提供專業(yè)、高效、合規(guī)的服務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇是指甲乙丙三方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，共同選定第三方提供服務(wù)。5.2第三方委托是指甲乙丙三方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任的承擔(dān)6.1第三方責(zé)任承擔(dān)是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯造成甲乙丙三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限制是指甲乙丙三方要求第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，如賠償金額上限等。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙丙三方之間的合作關(guān)系。7.2第三方責(zé)任與甲方、乙方、丙方責(zé)任的分擔(dān)是指在發(fā)生糾紛時，第三方與甲乙丙三方各自承擔(dān)的責(zé)任。第八條第三方介入的變更8.1第三方變更是指在合同履行過程中，甲乙丙三方同意更換第三方提供服務(wù)。8.2第三方變更程序是指甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并通知原第三方。第九條第三方介入的終止9.1第三方終止是指在合同履行完成后，甲乙丙三方與第三方解除委托關(guān)系。9.2第三方終止程序是指甲乙丙三方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的合同修訂10.1第三方介入后的合同修訂是指在本合同履行過程中，因第三方介入而需要對合同條款進(jìn)行修改的情況。10.2合同修訂程序是指甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂修訂協(xié)議，并通知相關(guān)方。第十一條第三方介入的費(fèi)用11.1第三方費(fèi)用是指甲乙丙三方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。11.2第三方費(fèi)用支付是指甲乙丙三方按照約定的方式和時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方保密義務(wù)是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙丙三方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2第三方保密期限是指第三方承擔(dān)保密義務(wù)的時間期限。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方違約是指第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或違反本合同的其他約定。13.2第三方違約處理是指甲乙丙三方按照本合同約定，對第三方違約行為進(jìn)行處理。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方爭議解決是指甲乙丙三方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議。14.2第三方爭議解決方式是指甲乙丙三方與第三方協(xié)商一致，選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款金額與用途詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了借款金額的分配、借款用途的具體項目及其預(yù)算等。附件二：利率與還款方式說明本附件詳細(xì)說明了利率的計算方式、還款方式的操作流程等。附件三：抵押物的價值評估報告本附件由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估了抵押物的價值。附件四：抵押物登記證明本附件為抵押物登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明，證明了抵押物的合法登記。附件五：還款計劃表本附件詳細(xì)列出了還款的期限、還款金額等信息。附件六：合同修訂記錄本附件記錄了合同的有效修訂記錄，包括修訂的日期、內(nèi)容等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。附件八：第三方保密協(xié)議本附件明確了第三方對甲方、乙方提供的信息保密的義務(wù)和期限。附件九：第三方違約處理協(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方違約行為的處理方式及責(zé)任分配。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計劃和還款方式按時還款。2.貸款人未按約定的條件提供貸款。3.抵押人未按約定提供抵押物或抵押物價值不足以覆蓋借款金額。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人未按約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息的計算方式詳見附件二。示例：若乙方未在約定的還款日期還款，則需支付甲方逾期利息，利息計算方式按照附件二的公式進(jìn)行。2.貸款人違約：貸款人未按約定的條件提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計算方式詳見附件九。示例：若甲方未能在約定的放款日期前提供貸款，則需向乙方支付違約金，違約金計算方式按照附件九的約定進(jìn)行。3.抵押人違約：抵押人未按約定提供抵押物或抵押物價值不足以覆蓋借款金額的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的計算方