德佑房屋租賃合同本pdf

德佑房屋租賃合同版本pdf本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式2.2租金調(diào)整時(shí)間3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.房屋使用4.1房屋維護(hù)4.2房屋改造5.甲方（出租人）權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方（承租人）權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止后處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間10.法律適用10.1合同適用法律11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)讓12.附件12.1房屋照片12.2租賃房屋相關(guān)證件13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效時(shí)間14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)1.1.2房屋面積：X平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：年月日1.2.2租賃結(jié)束日期：年月日1.2.3租賃期限共計(jì)：個(gè)月1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月元1.3.2租金支付方式：每月日前支付當(dāng)月租金1.3.3租金支付對(duì)象：甲方（出租人）2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式2.1.1租金調(diào)整時(shí)間：租賃期滿后2.1.2租金調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)行情及甲方合理要求2.2租金調(diào)整時(shí)間2.2.1首次租金調(diào)整時(shí)間：年月日2.2.2此后每滿一年進(jìn)行一次租金調(diào)整3.押金3.1押金金額3.1.1押金金額：人民幣元3.2押金退還3.2.1乙方（承租人）按約定退還房屋后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金3.2.2押金退還方式：原路退還至乙方支付押金的賬戶4.房屋使用4.1房屋維護(hù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)4.1.2乙方合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞4.2房屋改造4.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造4.2.2乙方如需進(jìn)行房屋改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行5.甲方（出租人）權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1按約定收取租金5.1.2對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)5.1.3要求乙方按約定使用房屋及設(shè)施5.2甲方義務(wù)5.2.1保證房屋及設(shè)施符合租賃用途5.2.2協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)5.2.3履行合同約定的其他義務(wù)6.乙方（承租人）權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1按約定使用和居住房屋6.1.2要求甲方履行合同約定的義務(wù)6.1.3依法享有所租賃房屋的權(quán)益6.2乙方義務(wù)6.2.1按約定支付租金6.2.2合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞6.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金元8.1.2甲方未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金元8.2.2乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.2.1甲方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)11.2.2如有特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書面征求乙方意見12.附件12.1房屋照片12.1.1甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)外照片，作為合同附件12.2租賃房屋相關(guān)證件12.2.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效時(shí)間14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同生效時(shí)間為年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型1.2.1包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)人員、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1第三方介入情形2.1.1第三方介入包括但不限于房屋租賃代理、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.1.2第三方介入應(yīng)事先取得甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任劃分2.2.1第三方按約定提供服務(wù)，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式和金額在本合同附件中明確。3.1.2甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供服務(wù)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容3.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容在本合同附件中詳細(xì)列出，包括但不限于房屋維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理、維修服務(wù)等。3.3第三方服務(wù)期限3.3.1第三方服務(wù)期限與本合同租賃期限相同，除非甲乙雙方另有約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定4.2.1第三方責(zé)任限額在本合同附件中明確，并不得高于甲方或乙方實(shí)際損失金額。4.3第三方責(zé)任限額的適用4.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)按本合同附件中約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2甲方和乙方均有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系5.1.1第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不代表甲方對(duì)第三方服務(wù)的認(rèn)可，甲方仍有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與乙方關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，不影響乙方履行本合同約定的義務(wù)。5.3第三方與甲方乙方的劃分5.3.1第三方作為服務(wù)提供方，與甲方乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.3.2甲方乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方乙方之間的合同履行。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方變更6.1.1如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方解除6.2.1如第三方提前解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2.2第三方解除服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的合同附件7.1第三方服務(wù)協(xié)議7.1.1第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)作為本合同附件，列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。8.簽字蓋章8.1甲方簽字8.2乙方簽字8.3第三方簽字（如適用）9.合同生效時(shí)間9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同生效時(shí)間為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.2照片數(shù)量：至少10張。1.3照片要求：高清清晰，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。2.附件二：租賃房屋相關(guān)證件2.1證件內(nèi)容：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.2證件要求：復(fù)印件，需清晰可辨。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。3.2協(xié)議要求：書面形式，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.1明細(xì)內(nèi)容：列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。4.2明細(xì)要求：書面形式，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄5.1記錄內(nèi)容：記錄房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.2記錄要求：書面形式，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.附件六：租金支付記錄6.1記錄內(nèi)容：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。6.2記錄要求：書面形式，甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3示例：如甲方未能在租賃開始日期前提供房屋，應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并承擔(dān)由此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付租金的，