2024新房屋租賃合同甲方違約責(zé)任

2024新版房屋租賃合同甲方違約責(zé)任本合同目錄一覽1.甲方違約情形1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋1.2甲方提供的租賃房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)2.甲方違約責(zé)任2.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日租金的1%乘以逾期天數(shù)。2.2甲方提供的租賃房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供替代房源。2.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方違約與乙方權(quán)益保護(hù)3.1甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.2甲方違約造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.3甲方違約不影響乙方按照合同約定享受租賃房屋的其他權(quán)益。4.甲方違約與合同解除4.1甲方違約嚴(yán)重時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。4.2甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方違約與爭(zhēng)議解決5.1雙方因甲方違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.甲方違約與法律適用6.1本合同違約責(zé)任條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。7.其他約定7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。7.2雙方同意，本合同違約責(zé)任條款的解釋權(quán)歸乙方所有。第一部分：合同如下：1.甲方違約情形1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋1.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。1.1.2如甲方未能按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日租金的1%乘以逾期天數(shù)。1.2甲方提供的租賃房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.2.1甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2如甲方提供的租賃房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供替代房源。1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供與租賃房屋相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)和支持。1.3.2如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任2.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日租金的1%乘以逾期天數(shù)。2.2甲方提供的租賃房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供替代房源。2.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方違約與乙方權(quán)益保護(hù)3.1甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.2甲方違約造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.3甲方違約不影響乙方按照合同約定享受租賃房屋的其他權(quán)益。4.甲方違約與合同解除4.1甲方違約嚴(yán)重時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。4.2甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方違約與爭(zhēng)議解決5.1雙方因甲方違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.甲方違約與法律適用6.1本合同違約責(zé)任條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。7.其他約定7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。7.2雙方同意，本合同違約責(zé)任條款的解釋權(quán)歸乙方所有。8.甲方違約與乙方權(quán)益保護(hù)的補(bǔ)充規(guī)定8.1甲方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括實(shí)際損失和預(yù)期利益。8.3甲方違約不影響乙方按照合同約定享受租賃房屋的其他權(quán)益，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施使用等。9.甲方違約與合同解除的補(bǔ)充規(guī)定9.1甲方違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2甲方違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.甲方違約與爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定10.1雙方因甲方違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得影響租賃房屋的正常使用和租賃合同的履行。11.甲方違約與法律適用的補(bǔ)充規(guī)定11.1本合同違約責(zé)任條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同違約責(zé)任條款的解釋權(quán)歸乙方所有。11.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何非法手段干擾乙方正常使用租賃房屋。12.甲方違約與合同修改和補(bǔ)充12.1在合同履行過(guò)程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2任何一方不得擅自變更或解除合同，如需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.甲方違約與甲方義務(wù)的履行13.1甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保租賃房屋符合約定的使用條件。13.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。14.甲方違約與乙方通知義務(wù)14.1甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方要求糾正違約行為。14.2甲方收到乙方通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)采取措施糾正違約行為，否則乙方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入的責(zé)任限制16.1第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃業(yè)務(wù)，并不意味著其成為合同當(dāng)事人，合同的約束力仍僅限于甲乙方。16.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行其職責(zé)并提供服務(wù)。17.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任17.1第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1第三方應(yīng)尊重乙方的隱私和合法權(quán)益，不得擅自泄露乙方個(gè)人信息。18.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如涉及乙方權(quán)益變動(dòng)，應(yīng)事先征得乙方同意。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1雙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1甲乙方與第三方簽訂任何補(bǔ)充協(xié)議或額外條款，均應(yīng)符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)。20.2甲乙方與第三方之間的任何補(bǔ)充協(xié)議或額外條款，均需書(shū)面形式，并由甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。21.第三方介入的責(zé)任限額21.1第三方對(duì)乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。21.2如無(wú)具體約定，第三方對(duì)乙方的賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。22.第三方介入與合同履行22.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。22.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。23.第三方介入與合同解除23.1第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2甲方違約行為嚴(yán)重時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。24.第三方介入與法律適用24.1本合同及任何與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或額外條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件（包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋照片、小區(qū)物業(yè)管理制度等）附件三：甲方身份證明文件附件四：乙方身份證明文件附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件六：房屋租賃登記備案證明附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：維修服務(wù)提供商合同附件九：物業(yè)管理公司合同附件十：其他可能涉及的協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋租賃合同本附件為房屋租賃合同的主體部分，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件二：房屋租賃合同附件本附件包含了房屋設(shè)施清單、房屋照片、小區(qū)物業(yè)管理制度等補(bǔ)充信息，用于補(bǔ)充和完善中的約定。附件三：甲方身份證明文件本附件提供了甲方的身份證明，用以確認(rèn)甲方的合法身份。附件四：乙方身份證明文件本附件提供了乙方的身份證明，用以確認(rèn)乙方的合法身份。附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供了房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件六：房屋租賃登記備案證明本附件提供了房屋租賃登記備案證明，用以證明合同的合法性和有效性。附件七：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件八：維修服務(wù)提供商合同本附件為維修服務(wù)提供商與甲乙方之間的合同，明確了維修服務(wù)提供商的維修責(zé)任和義務(wù)。附件九：物業(yè)管理公司合同本附件為物業(yè)管理公司與甲乙方之間的合同，明確了物業(yè)管理公司的管理責(zé)任和義務(wù)。附件十：其他可能涉及的協(xié)議和文件本附件包含了其他可能涉及的協(xié)議和文件，用以補(bǔ)充和完善合同的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。2.甲方提供的租賃房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定合理使用租賃房屋。6.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日租金的1%乘以逾期天數(shù)。2.甲方提供的租賃房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供替代房源。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期租金的5%乘以逾期天數(shù)。5.乙方未按約定合理使用租賃房屋的