房屋出租協(xié)議書

房屋出租協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.房屋出租協(xié)議書1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面積1.3.3房屋戶型1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期1.4.2租賃結(jié)束日期1.5租金及支付方式1.5.1租金金額1.5.2租金支付周期1.5.3租金支付方式1.6押金1.6.1押金金額1.6.2押金退還方式及時(shí)間1.7房屋使用及維護(hù)1.7.1乙方使用要求1.7.2房屋維護(hù)責(zé)任1.8房屋維修及保養(yǎng)1.8.1維修責(zé)任1.8.2保養(yǎng)責(zé)任1.9合同變更1.9.1變更條件1.9.2變更程序1.10合同解除1.10.1解除條件1.10.2解除程序1.11違約責(zé)任1.11.1甲方違約責(zé)任1.11.2乙方違約責(zé)任1.12爭議解決1.12.1爭議解決方式1.12.2爭議解決地點(diǎn)1.13法律適用及爭議解決1.13.1法律適用1.13.2爭議解決方式1.14其他條款1.14.1雙方約定的其他事項(xiàng)1.14.2附件第一部分：合同如下：第一章甲方（出租方）信息1.1甲方名稱：1.2甲方地址：1.3甲方聯(lián)系方式：第二章乙方（承租方）信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：2.3乙方聯(lián)系方式：第三章房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：3.3房屋戶型：第四章租賃期限4.1租賃開始日期：4.2租賃結(jié)束日期：第五章租金及支付方式5.1租金金額：5.2租金支付周期：5.3租金支付方式：第六章押金6.1押金金額：6.2押金退還方式及時(shí)間：第七章房屋使用及維護(hù)7.1乙方使用要求：7.2房屋維護(hù)責(zé)任：第八章房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：8.2保養(yǎng)責(zé)任：第九章合同變更9.1變更條件：9.2變更程序：第十章合同解除10.1解除條件：10.2解除程序：第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.2乙方違約責(zé)任：第十二章爭議解決12.1爭議解決方式：12.2爭議解決地點(diǎn)：第十三章法律適用及爭議解決13.1法律適用：13.2爭議解決方式：第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.2附件：第八章房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。8.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等，保證房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。第九章合同變更9.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。第十章合同解除10.1解除條件：在租賃期內(nèi)，若甲乙雙方同意提前解除合同，可以書面形式簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、押金退還等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十三章法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）甲乙雙方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。（3）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。14.2附件：本合同附件包括房屋平面圖、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其職責(zé)相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。第三方的責(zé)任和義務(wù)包括但不限于：a)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；b)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；c)在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生意外事件導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。2.3第三方介入通知：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ酵ㄖ⑻峁┑谌较嚓P(guān)信息。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超過其能力范圍的責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定：甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)：甲方和乙方可要求第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第四章第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的指示提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按照乙方的要求提供服務(wù)。4.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛解決：甲方和乙方與第三方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章第三方退出5.2第三方退出程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議，明確退出日期、責(zé)任承擔(dān)等相關(guān)事項(xiàng)。5.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲方和乙方造成的損失。第六章其他事項(xiàng)6.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照約定提供服務(wù)。6.3本章所涉及的第三方介入、責(zé)任限額、關(guān)系界定等事項(xiàng)，如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的繳納金額、繳納時(shí)間以及退還押金的時(shí)間和條件。附件三：租金支付憑證記錄租金的支付金額、支付時(shí)間以及支付方式等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等信息。附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單證明第三方已購買責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。附件七：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、解除日期、押金退還等相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未保證服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金1000元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，