手房買賣合同6

最新手房買賣合同最新版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵聲明4.1房屋質(zhì)量4.2瑕疵聲明第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)5.2保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費用結(jié)算10.3家具家電歸屬第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：法律法規(guī)及政策規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2政策規(guī)定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3房屋信息標(biāo)的房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：房屋結(jié)構(gòu)及面積：第二條：房屋交易價格及支付方式2.1交易價格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他方式：2.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分__次支付交易價格。具體支付時間及金額如下：第一次支付：日期：____年__月__日金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元后續(xù)支付：日期：____年__月__日金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間（1）符合買賣合同約定的房屋質(zhì)量及配套設(shè)施條件；（2）辦理完畢所有過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)證交付給乙方；（3）結(jié)清物業(yè)費、水電費等各項相關(guān)費用。3.2交付條件（1）房屋及配套設(shè)施符合買賣合同約定；（2）房屋內(nèi)無任何債務(wù)、租賃等影響乙方所有權(quán)的事項；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（4）結(jié)清所有相關(guān)費用。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，將標(biāo)的房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.4過戶費用過戶費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將過戶費用支付給甲方。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵聲明4.1房屋質(zhì)量甲方對本合同標(biāo)的房屋的質(zhì)量及配套設(shè)施做出如下聲明：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋設(shè)施齊全，能正常使用；（3）房屋不存在質(zhì)量問題，無需維修。4.2瑕疵聲明（2）其他瑕疵：第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)（1）房屋設(shè)施的正常維護；（2）房屋結(jié)構(gòu)的檢查；（3）其他售后服務(wù)事項：5.2保修期限甲方對標(biāo)的房屋提供的保修期限為____年，自交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2解除條件（1）甲方無法按照約定交付標(biāo)的房屋；（2）乙方無法按照約定支付交易價格；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）乙方已按照約定支付全部交易價格；（2）甲方已按照約定交付標(biāo)的房屋；（3）房屋過戶至乙方名下。9.3解除條件本合同簽訂后，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方均可解除合同。解除合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷入戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2物業(yè)費用結(jié)算雙方同意，在交付標(biāo)的房屋時，甲方應(yīng)向乙方結(jié)清物業(yè)費、水電費等各項相關(guān)費用。10.3家具家電歸屬雙方約定，標(biāo)的房屋內(nèi)的家具、家電歸乙方所有。具體清單如下：第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證11.4其他文件：第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要修訂，雙方可簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并按照本合同約定的方式生效。第十三條：法律法規(guī)及政策規(guī)定雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易、城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十四條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入方式及權(quán)限2.1第三方介入方式本合同履行過程中，如需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方。第三方介入的方式包括但不限于評估、鑒定、調(diào)解、仲裁等。2.2第三方權(quán)限第三方在介入過程中，僅負(fù)責(zé)處理合同履行過程中出現(xiàn)的特定事項，包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)辦理等。第三方無權(quán)改變甲乙雙方之間的合同條款和權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2支付時間乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間，支付第三方費用。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同時，對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方造成的損失，以其責(zé)任限額為限進行賠償。甲乙雙方不得要求第三方超出責(zé)任限額進行賠償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間無任何隸屬、代理或其他法律關(guān)系。第三方不得以甲方的名義行事，也不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間無任何隸屬、代理或其他法律關(guān)系。第三方不得以乙方的名義行事，也不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第六條：第三方介入后的合同變更6.1變更條件本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并按照本合同約定的方式生效。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.2調(diào)解不成處理如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。7.3仲裁不成處理如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同解除8.1解除條件本合同簽訂后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方均可解除合同。解除合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2解除程序解除合同的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式進行解除。第九條：第三方介入后的合同效力9.1合同效力本合同及變更協(xié)議、解除協(xié)議等書面文件，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同附件本合同附件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入后的其他約定10.1保密條款甲乙雙方及第三方應(yīng)對本合同及履行過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2通知義務(wù)甲乙雙方及第三方應(yīng)履行通知義務(wù)，及時告知對方合同履行過程中的重要事項。10.3協(xié)助履行甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的文件、資料和便利條件。第十一條：第三方介入后的合同修訂11.1修訂條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要修訂，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件證號、發(fā)行日期、有效期限等信息房屋所有權(quán)人的信息房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息附件2：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：買賣雙方的有效身份證件原件及復(fù)印件身份證號碼、姓名、出生日期等信息如有單位，需提供單位有效證明文件附件3：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證的原件及復(fù)印件付款金額、付款日期、付款方式等信息如有貸款，需提供貸款合同及還款憑證附件4：房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：房屋評估報告的原件及復(fù)印件評估機構(gòu)名稱、評估師姓名及資格證書評估基準(zhǔn)日期、評估價值等信息附件5：過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求和說明：過戶申請表、戶口遷移證明等相關(guān)文件原件及復(fù)印件辦理過戶所需的費用及支付憑證過戶完成后的產(chǎn)權(quán)證明文件附件6：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：家具家電清單原件及復(fù)印件清單中需列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息家具家電的交付時間及條件附件7：物業(yè)費用結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：物業(yè)費用結(jié)算單原件及復(fù)印件結(jié)算單中需列明物業(yè)費、水電費等費用的金額及支付時間物業(yè)費用的結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)附件8：第三方介入相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：第三方介入的委托書、合作協(xié)議等相關(guān)文件原件及復(fù)印件第三方資格證書、資質(zhì)證明文件第三方介入費用支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付標(biāo)的房屋2.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)3.甲方未按照約定承擔(dān)第三方費用，導(dǎo)致合同無法履行4.乙方未按照約定時間、條件支付交易價格5.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)6.乙方未按照約定承擔(dān)第三方費用，導(dǎo)致合同無法履行7.第三方未按照約定履行介入義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價格的__%。示例說明：如甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價格的5%。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價格的__%。示例說明：如乙方未按照約定時間支付交易價格，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價格的2%。3.