房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書2

房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3贈(zèng)與條件2.房屋贈(zèng)與2.1贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)2.2受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)2.3房屋交付3.贈(zèng)與條件履行3.1贈(zèng)與人的義務(wù)3.2受贈(zèng)人的義務(wù)4.贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方4.2過戶手續(xù)的時(shí)間要求4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用與維護(hù)5.1受贈(zèng)人的使用權(quán)利5.2受贈(zèng)人的維護(hù)責(zé)任6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任7.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時(shí)間10.其他約定10.1贈(zèng)與人繼續(xù)居住的安排10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋維修基金11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件11.3受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件12.簽字蓋章12.1贈(zèng)與人簽字12.2受贈(zèng)人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2贈(zèng)與的房屋位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3本合同所述贈(zèng)與條件為：乙方無條件接受房屋贈(zèng)與，并承諾按照本合同約定使用、維護(hù)房屋。2.房屋贈(zèng)與2.1甲方同意將上述房屋贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與。2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給乙方。3.贈(zèng)與條件履行3.1甲方應(yīng)保證房屋的贈(zèng)與符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)辦理房屋贈(zèng)與的過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的身份證明等文件。4.贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)4.1甲方為辦理過戶手續(xù)的責(zé)任方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)完成。4.3過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。5.房屋使用與維護(hù)5.1乙方接受贈(zèng)與后，擁有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和整潔。6.合同的變更與終止6.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。6.2如果乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方返還贈(zèng)與的房屋。8.違約責(zé)任8.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋市場(chǎng)價(jià)值的【具體比例】作為賠償。8.2如乙方未按照本合同約定使用、維護(hù)房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋市場(chǎng)價(jià)值的【具體比例】作為賠償。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的失效條件為：乙方將贈(zèng)與的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方立即返還房屋，并依法追究乙方的法律責(zé)任。11.其他約定11.1甲方承諾在贈(zèng)與房屋內(nèi)繼續(xù)居住，直至自然死亡。11.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)居住期間的生活費(fèi)用。11.3房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買，并保障甲方的生命財(cái)產(chǎn)安全。12.簽字蓋章12.1本合同自甲方簽字、乙方簽字后生效。12.2見證人應(yīng)見證雙方簽字，并在合同上簽字確認(rèn)。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【具體日期】。14.合同附件說明本合同附件包括：14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2甲方身份證明復(fù)印件14.3乙方身份證明復(fù)印件14.4房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自的職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2如第三方機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。17.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式和時(shí)間。18.第三方機(jī)構(gòu)的指定與更換18.1甲方、乙方應(yīng)共同指定第三方機(jī)構(gòu)，如雙方無法達(dá)成一致，可協(xié)商解決或按照本合同爭議解決條款處理。18.2如果第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求更換第三方機(jī)構(gòu)。19.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額19.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。19.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。20.第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)不得干涉甲方、乙方之間的贈(zèng)與關(guān)系。20.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并不得利用甲方、乙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的程序21.1第三方機(jī)構(gòu)介入的程序應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。21.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。22.第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)22.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。22.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保密甲方、乙方提供的個(gè)人信息和合同內(nèi)容，不得泄露給無關(guān)第三方。23.第三方機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)提示23.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確告知甲方、乙方涉及的風(fēng)險(xiǎn)，并確保甲方、乙方了解并同意承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。23.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提供必要的安全保障措施，確保甲方、乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。24.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除24.1第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因甲方、乙方故意或重大過失導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。24.2第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。25.第三方機(jī)構(gòu)的監(jiān)管25.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)。25.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)解釋其行為，并對(duì)不符合約定的行為提出整改要求。26.第三方介入的終止26.1第三方介入終止的條件應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。26.2甲方、乙方應(yīng)按照約定辦理第三方介入終止手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。27.第三方機(jī)構(gòu)與合同其他方的關(guān)系27.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方、見證人之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。27.2第三方機(jī)構(gòu)的行為不影響甲方、乙方、見證人之間的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋的位置、面積、所有權(quán)人等信息。附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)甲方的身份證明正本內(nèi)容，包括甲方的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)乙方的身份證明正本內(nèi)容，包括乙方的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件4：房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括房屋贈(zèng)與合同、過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等相關(guān)文件，需完整、清晰。附件5：第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容要求：清晰呈現(xiàn)第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件6：房屋贈(zèng)與合同公證書附件內(nèi)容要求：由公證機(jī)關(guān)出具的房屋贈(zèng)與合同公證書，證明合同的真實(shí)性與有效性。附件7：房屋贈(zèng)與登記備案證明附件內(nèi)容要求：清晰呈現(xiàn)房屋贈(zèng)與登記備案的相關(guān)信息，包括登記備案號(hào)、登記日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋市場(chǎng)價(jià)值的2%。示例說明：若甲方延遲交付房屋超過合同約定的時(shí)間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋市場(chǎng)價(jià)值的2%。示例說明：若乙方未按照約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用及違約金。3.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的2倍。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的2倍。示例說明：若乙方拒絕提供必要的身份證明等文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，視為違