新版北京市宅基地轉(zhuǎn)讓合同

新版北京市宅基地轉(zhuǎn)讓合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，雙方就北京市宅基地轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的1.本合同標的為位于北京市_________的宅基地，面積為_________平方米，土地使用權(quán)年限至_________年。2.雙方同意按本合同約定的條件進行宅基地的轉(zhuǎn)讓。第三條宅基地轉(zhuǎn)讓范圍及用途1.乙方應(yīng)在本合同簽署后，按照法律法規(guī)的要求，合理使用該宅基地。2.該宅基地僅可用于合法的住宅用途，乙方不得隨意改變用途。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議。第五條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.本合同約定的宅基地轉(zhuǎn)讓價格為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽署之日起_________日內(nèi)向甲方支付全款。3.甲方在收到款項后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時向乙方交付宅基地的使用權(quán)；提供與宅基地相關(guān)的合法手續(xù)和資料。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：依法使用宅基地，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押；按時支付轉(zhuǎn)讓款項，遵守合同約定。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交轉(zhuǎn)讓申請。2.乙方應(yīng)提供必要的資料與證明，配合甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.如需變更或解除本合同，雙方應(yīng)以書面形式達成一致。2.任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條特別說明1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地合法合規(guī)，且沒有任何權(quán)利瑕疵。2.乙方在收到宅基地使用權(quán)后，應(yīng)自行承擔(dān)使用過程中可能產(chǎn)生的所有費用及稅款。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________附件1.宅基地權(quán)屬證明文件復(fù)印件。2.雙方身份證明文件復(fù)印件。3.相關(guān)的土地管理部門的批準文件。通過本合同，雙方