住宅租賃合同范本示范模板

住宅租賃合同范本示范模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租上述房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

租賃物為甲方所有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限

本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

1.本合同的租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

四、租賃物的使用

1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃物的用途使用租賃物。

2.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、轉(zhuǎn)讓。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

1.在租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方在租賃期間，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.乙方違反本合同約定，逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.乙方違反本合同約定，擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

__________年__________月__________日

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方居住使用。

2.甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃權(quán)爭議或其他法律瑕疵。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等符合租賃合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。

3.甲方應(yīng)在收到租金后三日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，無息退還押金。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

b.甲方未保證出租房產(chǎn)符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；

c.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

c.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及解除過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密。

八、合同解除

1.雙方可協(xié)商一致解除本合同。

2.在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：

a.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

b.乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失的；

c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的。

3.在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：

a.甲方未按時(shí)交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；

b.甲方未保證出租房產(chǎn)符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；

c.甲方違反保密條款的。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

b.甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

c.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，解除本合同并收回租賃物。

2.甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

b.甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限屆滿前進(jìn)行必要的維修。

c.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃物，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)向乙方支付違約金。

d.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得違反租賃合同約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，享受房屋居住權(quán)益。

b.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。

c.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或提前解除合同時(shí)，收回押金。

2.乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期。

b.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

c.乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，不得違反法律法規(guī)。

d.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀，并返還甲方。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，如遇問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

3.甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方發(fā)送租金支付通知，乙方應(yīng)按照通知要求支付租金。

4.乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修或更換設(shè)施，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并征得甲方同意。

5.甲方在租賃期限屆滿前，應(yīng)提前__________日通知乙方租賃期限屆滿事宜。

6.甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。

四、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同履行合同。

2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，對(duì)租賃物狀況、租金支付、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生，確保居住環(huán)境舒適、安全。

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租上述房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

租賃物為甲方所有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限

本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

1.本合同的租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

四、租賃物的使用

1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃物的用途使用租賃物。

2.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、轉(zhuǎn)讓。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

1.在租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方在租賃期間，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.乙方違反本合同約定，逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.乙方違反本合同約定，擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同簽署

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方代表簽字（或蓋章）位置：________________

3.乙方代表簽字（或蓋章）位置：________________

4.簽字（或蓋章）日期：甲方：__________年_____