土地租賃協(xié)議書（2024年版）

土地租賃協(xié)議書（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于_________的土地出租給乙方使用一事，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

甲方同意將其擁有的位于_________的土地出租給乙方使用。該土地的詳細位置、面積、四至范圍等基本情況詳見附件。

二、租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃費用

乙方應按照本合同約定，于每個租賃年度的開始前一次性支付甲方土地租賃費用，租賃費用總額為人民幣____元。

四、租賃用途

乙方租賃該土地僅用于_________，不得擅自改變土地用途。

五、租賃保證金

乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付租賃保證金人民幣____元。租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方租賃保證金。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

主要條款內容：

一、服務內容

1.甲方應保證出租土地的權屬清晰，并具備出租條件。

2.乙方在租賃期間，有權使用租賃土地進行約定的經營活動。

3.甲方應負責土地的日常維護，確保土地符合租賃用途的基本需求。

二、質量標準

1.甲方應保證出租土地的質量符合國家相關標準和規(guī)定。

2.乙方在使用租賃土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害土地質量。

三、價格支付

1.租賃費用按年度支付，乙方應于每年的____月____日前支付當年的租賃費用。

2.逾期支付租賃費用的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃保證金

1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付租賃保證金。

2.租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方租賃保證金。

五、保密條款

1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。

六、違約責任

1.乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

2.甲方未按約定提供符合質量標準的土地，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔由此產生的損失。

3.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付相當于租賃費用____%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權解除合同，并要求對方承擔相應的違約責任。

2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

九、通知與送達

1.本合同中涉及的通知，應以書面形式進行，并按本合同約定的地址送達。

2.如一方更換地址，應提前____個工作日書面通知對方。

十、合同變更

1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容。

2.如需變更合同，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、合同終止

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應立即停止使用租賃土地，并將土地恢復原狀。

2.乙方應將租賃土地上的所有物品、設施等搬離，不得留下任何痕跡。

十二、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并退還各自應得的款項。

2.任何一方在合同解除后，仍應承擔未履行合同義務的責任。

十三、合同終止后的債權債務

1.合同終止后，雙方原有的債權債務關系仍然有效，應按約定履行。

2.任何一方在合同終止后，不得以合同終止為由拒絕履行債務。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方權利：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用。

b.甲方有權監(jiān)督乙方按照約定使用土地。

c.甲方有權在乙方違約時，依照合同約定采取相應的法律措施。

2.甲方義務：

a.甲方應保證出租土地的權屬清晰，并具備出租條件。

b.甲方應保證出租土地符合國家相關標準和規(guī)定，確保土地質量。

c.甲方應負責土地的日常維護，確保土地符合租賃用途的基本需求。

d.甲方應按照合同約定的時間收取租賃費用。

e.甲方應在本合同約定的期限內退還乙方租賃保證金。

二、乙方權利與義務

1.乙方權利：

a.乙方有權在租賃期間使用租賃土地進行約定的經營活動。

b.乙方有權在合同約定的租賃期限內，要求甲方提供符合質量標準的土地。

c.乙方有權在合同約定的租賃期限內，要求甲方履行合同約定的義務。

2.乙方義務：

a.乙方應按照合同約定支付租賃費用，并按時足額支付。

b.乙方應按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法活動。

c.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害土地質量。

d.乙方應在租賃期滿或合同解除后，立即停止使用土地，并將土地恢復原狀。

e.乙方應將租賃土地上的所有物品、設施等搬離，不得留下任何痕跡。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

1.甲方權利與義務：

a.甲方有權在合同執(zhí)行過程中，對乙方使用土地的情況進行檢查。

b.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

c.甲方應在本合同約定的期限內，提供符合質量標準的土地。

d.甲方應在本合同約定的期限內，退還乙方租賃保證金。

2.乙方權利與義務：

a.乙方有權在合同執(zhí)行過程中，就土地質量、租賃費用等問題與甲方進行協(xié)商。

b.乙方有權在合同執(zhí)行過程中，對甲方的服務提出改進意見。

c.乙方應在本合同約定的期限內，按照約定支付租賃費用。

d.乙方應在本合同約定的期限內，使用土地進行約定的經營活動。

e.乙方應在本合同約定的期限內，遵守國家法律法規(guī)，不得損害土地質量。

四、合作方式

1.雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同努力，確保合同的順利履行。

2.雙方應定期召開會議，就合同執(zhí)行情況進行溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應相互支持，共同維護合同雙方的利益。在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同，原合同條款自動延續(xù)。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策調整、市場變化等原因，需要變更合同內容的，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.在租賃期限內，如遇以下情形之一，任何一方均有權解除合同：

a.甲方未按約定提供符合質量標準的土地，經乙方提出整改要求后，甲方在合理期限內仍未整改；

b.乙方未按約定支付租賃費用，逾期____個工作日仍未支付；

c.乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或進行違法活動；

d.因不可抗力導致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并退還各自應得的款項。

四、合同終止條件

1.本合同租賃期滿，雙方無異議，合同自然終止。

2.合同解除后，合同即終止。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應提交合同簽訂地的人民法院解決。

七、合同效力

1.本合同經雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、土地所有權證等，以證明甲方對出租土地擁有合法使用權。

2.土地現(xiàn)狀描述文件，包括土地的地理位置、面積、四至范圍、土地質量狀況等詳細信息。

3.土地租賃合同范本，由雙方共同確認的合同文本，包括但不限于租賃期限、租賃費用、租賃用途、違約責任等內容。

4.租賃保證金繳納憑證，證明乙方已按照合同約定支付了租賃保證金。

5.土地使用規(guī)劃文件，如城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃等，以證明租賃土地符合規(guī)劃要求。

6.土地使用許可證，如需辦理，證明乙方有權在租賃土地上從事約定的經營活動。

7.任何其他可能影響合同