中央空調分戶計量方案

住宅樓中央空調計費系統(tǒng)方案及報價XXXXXXXXXXXXXXX公司二O一一年二月九日本系統(tǒng)特點：用戶滿意：有空調效果計量，避免了因空調主機沒開或只開循環(huán)水泵，用戶打開風盤即計費的弊端，促使空調管理方加強管理，使空調盡快達到使用效果，提高用戶滿意度；使用壽命長：純電子結構，不與水路發(fā)生直接聯(lián)系，不會像熱量表那樣出現(xiàn)臟堵、計量不準等問題，系統(tǒng)穩(wěn)定性更高，使用壽命可達15年以上；維護方便：一戶一表，安裝在戶外，室內沒有任何計量設備，對日后檢修維護更方便，檢修時不影響用戶使用空調，不會出現(xiàn)像熱表那樣有問題就影響用戶空調使用效果的情況；特別是交房后，用戶裝修時不會因損壞設備和線路影響整個計量系統(tǒng)的運行。功能齊全：有遠程抄表、遠程監(jiān)控、欠費禁用、防盜報警、月報日報、用量清單查詢等功能；在控制室即可監(jiān)測到系統(tǒng)內所有用戶風機盤管的運行狀況和空調供水管道內水溫變化情況；管理方便：具有預付費管理功能，可實現(xiàn)先交錢后使用，可以打印用戶出日用清單解決用戶對用量的質疑，便于物業(yè)管理；7、全系統(tǒng)通過國家計量主管部門的認證，是國內目前唯一一家中央空調專用計量器具。8、2009年11月，Z型當量空調表獲得河南省建設新產品新技術推廣項目證書（證書編號：091015），準予優(yōu)先在全國推廣應用。9、2010年9月，Z型當量空調表獲得住房和城鄉(xiāng)建設部科技成果推廣項目證書（證書編號：2010050），準予在全國建設行業(yè)推廣應用。第一部分公司基本情況XX公司是由上市公司XX專業(yè)致力于建筑節(jié)能領域產品的研發(fā)、制造、售前與售后服務為保障體系的高新技術企業(yè)。是國內建筑暖通節(jié)能行業(yè)的先行者和倡導者，為中央空調的運行管理和建筑節(jié)能做出了積的貢獻，收到了政府相關部門及用戶的認可和好評。2004年被評為高新技術企業(yè)，是河南省建筑節(jié)能專業(yè)委員會常務理事。企業(yè)通過了ISO9001:2008質量管理體系認證、ISO14001環(huán)境管理體系認證和GB/T28001職業(yè)健康安全體系認證。始終堅持自主創(chuàng)新精神，公司研發(fā)中心先后被認定為“市級企業(yè)中心”和“省級企業(yè)中心”。所研發(fā)的產品均擁有以國家專利保護為核心的自主知識產權。目前，公司擁有發(fā)明專利10項，其他專利40與項，軟件著作權2項，著名商標1項，承擔政府科研、產業(yè)化項目7項，榮獲科技進步獎，是鄭州市“專利工作示范單位”、“知識產權優(yōu)勢企業(yè)”，河南省“知識產權優(yōu)勢培育企業(yè)”。企業(yè)本著“科技創(chuàng)新、品牌立身”的精神，積極進行調整轉型和變革，制定了清晰的中長期發(fā)展戰(zhàn)略和知識產權戰(zhàn)略。利用知識產權締造創(chuàng)新型企業(yè)，努力打造我國“建筑節(jié)能第一品牌”、“空調計量第一品牌”。CFP系列中央空調計費系統(tǒng)是唯一經國家計量主管部門批準的中央空調計費系統(tǒng)，是國內最先提出以“有效果溫度計時法”為核心的中央空調計費系統(tǒng)，這是一項發(fā)明專利，擁有完全的自主知識產權。經過上百個工程案例的應用，實踐檢驗證明，該系統(tǒng)是目前中央空調計費領域最合理、最經濟適用的一種的計費系統(tǒng)，得到了用戶的認可和好評，是中央空調計費領域最好的選擇。在中央空調計費系統(tǒng)的基礎上研發(fā)的CTR能源計量管理系統(tǒng)，為住宅產業(yè)“智能化”和物業(yè)管理“現(xiàn)代化”的實現(xiàn)提供了一體化的解決方案，消除了物業(yè)管理中的抄表煩瑣，特別是收費困難這一頑癥！公司秉承“創(chuàng)新高效、品質專注、忠誠協(xié)作、誠信務實”的企業(yè)宗旨，堅持“技術專利化、專利產品化、產品市場化、標準市場化”的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，堅持技術創(chuàng)新和用戶至上的原則，努力為中央空調計費系統(tǒng)的運行管理和建筑節(jié)能領域的研究與發(fā)展做出積極的貢獻！公司發(fā)展里程：☆2001年時間型中央空調計費器等專利申請并獲得授權☆2002年春泉中央空調計費系統(tǒng)取得整體系統(tǒng)計量批準證書☆2003年多檔速電機狀態(tài)識別裝置等2項專利申請并獲得授權☆2004年CFP系列中央空調計費系統(tǒng)取得科學技術成果鑒定證書☆2004年被認定為河南省高薪技術企業(yè)☆2005年取得高新區(qū)科技型中小企業(yè)技術創(chuàng)新資金項目☆2006年CZK中央空調能源監(jiān)測及節(jié)能自控管理系統(tǒng)列入鄭州市科技發(fā)展計劃☆2006年申請并獲得中央空調計費相關的5項專利☆2007年入選鄭州市首批六家“知識產權優(yōu)勢企業(yè)”☆2007年列入科技部科技型中小企業(yè)技術創(chuàng)新基金項目☆2008年認定為“河南省技術企業(yè)中心”☆2009通過質量ISO9001,環(huán)境ISO14001,職業(yè)健康安全GB/T28001-2001三項標準管理體系認證☆2009年榮獲“河南省技術創(chuàng)新名牌企業(yè)”☆2009年榮獲“全國質量達標消費者滿意品牌”☆2009年被認定為河南省節(jié)能減排科技創(chuàng)新示范企業(yè)☆2009年被認定為國家知識產權試點單位☆2009年榮獲為河南省知識產權優(yōu)勢企業(yè)☆2010年被認定為全國企事業(yè)知識產權試點單位☆2010年認定為鄭州市集中空調節(jié)能自控工程技術研究中心☆2010年河南漢威電子股份有限公司投資鄭州春泉暖通節(jié)能設備有限公司，鄭州春泉成為漢威電子的第三家子公司☆2010年主編《集中空調電子計費信息系統(tǒng)工程技術規(guī)范》舉行啟動儀式第二部分產品介紹CFP系列中央空調計費系統(tǒng)介紹中央空調一般是以水為介質，將能量在用戶末端和能量中心進行交換以實現(xiàn)集中供冷（或供熱）的空氣調節(jié)系統(tǒng)。按計量方法的不同，可分為直接能量計量和間接能量計量兩種形式。目前經國家主管部門批準的冷熱量計量器具有：直接能量計量的能量表（熱量表）模式：以力學第一定律（功=流量×溫差）為理論基礎；優(yōu)點：計量點少，計量原理簡單。缺點：易發(fā)生臟堵。主要用于分層、分區(qū)的計量。間接能量計量的CFP系列中央空調計費系統(tǒng)：以（功=功率×時間）為理論依據(jù)；優(yōu)點：計量到中央空調每一個末端，在線檢測，遠程控制。適合于任何風機盤管的計量。間接計量方式的中央空調計量器具主要是CFP系列中央空調計費系統(tǒng)，根據(jù)“功=功率*時間”這一普遍導出公式，計算出中央空調風機盤管換算的熱功，即風機盤管的消耗的冷量或熱量W=P*t為保證中央空調的效果，需要采集中央空調的供水溫度，因為風機盤管有高、中、低三信檔位，只需采集風機盤管的各檔位的有效運行時間，計算其對應檔位的表冷量（換熱功能）的累加和即可，避免了能量表應用中經常出現(xiàn)的流量故障，經濟性更好、可靠性更高。二、CFP系列中央空調計費系統(tǒng)原理CFP系列中央空調計費系統(tǒng)在有效果的空調情況時間（供水溫度T≤16℃或T≥40℃的時間）內，通過計量中央空調風機盤管各檔位的空調使用時間，乘以中央空調風機盤管各檔位的表冷量（換熱功率），即可得出中央空調風機盤管各檔位所消耗的能量。將中央空調風機盤管各檔位所消耗的能量相加后，乘以能量單價，即可實現(xiàn)"按需使用，按量收費"CFP系列中央空調計費系統(tǒng)良好的適用性對中央空調系統(tǒng)的設計、安裝無任何特殊要求，廣泛應用于以風機盤管為末端的住宅樓、寫字樓等中央空調系統(tǒng)。三、CFP系列中央空調計費系統(tǒng)結構CFP系列中央空調計費系統(tǒng)包括：CFP系列當量空調表；CRS485-D區(qū)域管理器；計費管理平臺(含CJ-3000計費主機、CJ-Wxp計費管理軟件及計費電腦，打印機有物業(yè)公司自備)，系統(tǒng)拓撲圖如下：四、CFP中央空調當量空調表介紹CFP系列R型當量空調表是我公司最早研發(fā)、應用于風機盤管的專用中央空調當量計量表，通過準確識別風機盤管的運行檔位，計量其在“有效溫度”下的使用時間，利用管理軟件自動計算出用戶每臺風機盤管消耗的能量，并匯總每一個付費用戶消耗的總能量和應付的費用。適用于住宅、辦公、商務、酒店、公寓等以風機盤管為末端的中央空調系統(tǒng)。主要功能：1、計量并控制到每一臺風機盤管；2、準確識別中央空調風機盤管的運行狀態(tài)和電動閥門的開閉狀態(tài)；3、根據(jù)區(qū)域管理器監(jiān)測到的中央空調供水溫度信息，確定開始或停止計量；4、可以實現(xiàn)欠費禁用或預付費功能；5、支持集中監(jiān)測系統(tǒng)內風機盤管的運行狀態(tài)。產品特點：1、適用于二線制電動閥門、三線制電動閥門或沒有電動閥門以風機盤管為末端的中央空調系統(tǒng)；2、組網方便、數(shù)據(jù)準確、存儲可靠、傳輸安全；3、標準化的安裝底座，與當量空調表通過快易插頭聯(lián)接，便于更換、檢修、維護；4、數(shù)據(jù)自動累計、掉電自動保存，存儲時間長達20年；5、故障設備自動退出和防雷保護設計的RS485通訊；6、強、弱電隔離設計，安全可靠、運行穩(wěn)定；7、不具有現(xiàn)場顯示功能，可以通過系統(tǒng)管理軟件輸出用量清單。CFP系列Z型當量空調表產品介紹：CFP系列Z型當量空調表是專為住宅中央空調的分戶計量而研發(fā)的最新專利產品，滿足每戶為一個計量單位的需求，真正實現(xiàn)一戶一表；可選配顯示終端，現(xiàn)場查看計費信息，是戶用能量表的最佳替代方案?？偪囟丝诳梢钥刂茟魞蕊L機盤管電源或入戶電動閥門，實現(xiàn)欠費禁用或預付費功能。適用于住宅、商鋪或單元式商務辦公等以風機盤管為末端的中央空調系統(tǒng)。主要功能：1、一戶一表，可同時計量3~10臺風機盤管；2、具有遠程集中控制、抄表功能；3、具有欠費禁用或預付費功能；4、顯示終端可現(xiàn)場顯示計量風機盤管的閥門狀態(tài)、檔位運行狀態(tài)、現(xiàn)場溫度、中央空調供水溫度、累計用量和上月費用。產品特點：1、適用于二線制電動閥門、三線制電動閥門或沒有電動閥門，末端為風機盤管的中央空調系統(tǒng)；2、安裝于戶外，戶內沒有任何設備，不受戶內裝修影響；3、與計量的風機盤管只需一根BVR0.5的狀態(tài)采集線連接，施工、維護方便；4、計量設備點少，故障率低、維護量小、便于管理、性價比高；5、直接對戶內風機盤管進行計量，數(shù)據(jù)準確、可信；6、強、弱電分離設計，DC12V電源供電，運行穩(wěn)定、安全可靠；7、故障設備自動退出和防雷保護設計的RS485通訊，數(shù)據(jù)傳輸穩(wěn)定、可靠；8、欠費禁用或預付費，接口過電流能力達10A；9、模塊化設計，安裝底座與當量空調表分離，便于安裝、檢修、更換、維護。五、CRS485-D區(qū)域管理器介紹CRS485-D區(qū)域管理器是中央空調計費系統(tǒng)的中間環(huán)節(jié)，是系統(tǒng)模塊管理的基本單元，具有通訊中斷、系統(tǒng)擴容和部分主機功能，可脫離主機獨立工作。主要功能：根據(jù)所監(jiān)測的溫度值和設定的穩(wěn)定值自動下達開始或停止計量指令；定時巡檢本區(qū)域下位機的工作狀態(tài)，并將計量數(shù)據(jù)刷新存儲；接受并執(zhí)行上位機下達的指令，按上位機指令要求上傳數(shù)據(jù)；按中央空調區(qū)域劃分計量區(qū)域，完成分區(qū)管理和系統(tǒng)擴容。產品特點：分區(qū)管理，提高通訊負載能力；通訊采用光電隔離、防雷保護和故障自動退出機制，確保系統(tǒng)穩(wěn)定；模塊化設計，一體式安裝，方便快捷；內置漏電保護，安全可靠；六、CJ-3000計費主機及CJ-Wxp計費管理軟件

由計費主機、計算機、打印機、UPS電源和操作臺柜等組成,在計量收費管理軟件支持下實現(xiàn)集中管理的操作平臺,是整個系統(tǒng)的核心。具有終端管理、數(shù)據(jù)緩存、定時抄表、費用核算和實時監(jiān)控等功能,其人性化的人機界面設計,操作人員不需要任何培訓,即可使用。主要功能：1、開放管理、操作、查看三級管理權限,待機定時無操作權限自動注銷。2、存儲本系統(tǒng)所轄表計的數(shù)據(jù)等有關參數(shù)、定時抄收系統(tǒng)下位機的全部數(shù)據(jù)。3、設置有日歷保護,系統(tǒng)日期/時鐘校驗采用含日歷信息的動態(tài)密碼,確保系統(tǒng)收費日歷準確無誤。4、有用戶登記、表計注冊等基本信息錄入模塊和付費關系、單價核算、數(shù)據(jù)采集、用戶賬單、用量清單、日報月報、集中監(jiān)測、遠程控制、動態(tài)曲線等基本模塊。計費管理信息平臺內的業(yè)主編碼按業(yè)主在區(qū)域內的空間位置、表計編碼按表計在通訊網絡中的物理位置由系統(tǒng)自動生成,業(yè)主編碼和表計編碼系統(tǒng)內唯一且不可更改。用戶信息按小區(qū)、樓棟(區(qū)域)、單元(樓層)、住戶管理網絡的物理結構呈樹狀列表；表計信息按小區(qū)、分區(qū)、表計在通訊網絡中的物理結構呈樹狀列表。物業(yè)可以選擇樹狀列表的任何一級進行數(shù)據(jù)采集、狀態(tài)檢測等基本操作。計費管理信息平臺存貯的數(shù)據(jù)有加密措施,用戶不能自行修改;計費管理信息平臺能查詢和輸出基本計量數(shù)據(jù)信息,包括當前實時的數(shù)據(jù)信息和歷史原始收費計算的數(shù)據(jù)信息。計費管理信息平臺的收費方式按基本單價和計量單價兩部制收費模式設計,物業(yè)只需填入單價,系統(tǒng)即可自動生成費用清單、收費賬單等費用核算信息。計費管理信息平臺采用C/S架構,采用mySQL數(shù)據(jù)庫,具有自動數(shù)據(jù)備份和手動恢復功能。分時段計費功能為不同時段使用或實行分時段電價的用戶提供方便的服務。產品特點：1、通訊模塊光電隔離，防雷保護，有效保護主機和計算機；2、設備自動化程度高，可以自檢測系統(tǒng)的故障并提示報警；3、系統(tǒng)容量大，可以完成較大規(guī)模小區(qū)的管理，標準配置為60*60臺計量設備，并可根據(jù)實際需要擴容；4、當量計量的計費單位統(tǒng)一為KWH，符合國際單位制的能量標準單位，有利于收費管理；5、系統(tǒng)自動監(jiān)測功能不僅對系統(tǒng)所有用戶的使用情況一目了然，當系統(tǒng)某處發(fā)生故障或竊能時還可發(fā)出聲音報警；6、自診斷恢復功能和抗干擾設計使系統(tǒng)的運行更加穩(wěn)定可靠；7、計量實時能耗數(shù)據(jù)可作為中央空調自動調節(jié)的依據(jù)，節(jié)約了傳統(tǒng)以回水穩(wěn)定為依據(jù)的“余量自控”理論導致的延時能耗；8、計量歷史數(shù)據(jù)可以用作能耗分析、節(jié)能監(jiān)測依據(jù),滿足制定合理的運行管理流程需要；9、通用的EXCEL數(shù)據(jù)報表輸出，方便數(shù)據(jù)的交換、分析、管理；10、單價核算，方便管理部門進行成本核算。中央空調繳費單用戶編號NO:0215用戶姓名王**收費單位Kwh單價0.20表記編號表記類型采樣地址上月讀數(shù)本月讀數(shù)本月用量基本費應收費用Z30041FP-3002號摟1單元301次臥00.090.092424.18Z30042FP-3002號摟1單元301餐廳02219.432219.4324467.89Z30043FP-3002號摟1單元301主臥室046.6746.672433.33Z30044FP-6002號摟1單元301客廳03.183.184242.64Z30045FP-3002號摟1單元301書房095.4795.472443.09合計人民幣：（大寫）陸佰壹拾壹元壹角叁分611.13交費周期2009年11月16日到2009年12月15日收費單位林州操作人員1出單日期2010年01月08日七、CFP系列中央空調計費系統(tǒng)的優(yōu)勢：創(chuàng)新技術和自主品牌《中央空調計費系統(tǒng)（有效果計時型）》企業(yè)標準是國內唯一的中央空調計量收費產品標準。CFP中央空調計費系統(tǒng)是目前國內唯一通過國家計量主管部門批準的中央空調專用計量器具，公司首創(chuàng)了“有效果”計費原則和“計時計費”法，擁有該項技術的多項國家專利和全部自主知識產權。2、成熟技術和完整配套CFP中央空調計費系統(tǒng)全系統(tǒng)通過河南省計量科學研究院的定型鑒定，全系統(tǒng)（包括當量空調表、區(qū)域管理器、主機和軟件）整體獲得國家計量主管部門頒發(fā)的《制造計量器具許可證》，其收費依據(jù)已在多個城市備案。3、經濟實用且兼容性好2004年河南省建設廳受河南省科學技術廳的委托，組織專家對CFP系列中央空調計費系統(tǒng)進行了鑒定，一致認為該產品技術先進成熟，計費準確，運行可靠，安裝簡單，應用方便，填補了國內中央空調專用計量器具的空白。CFP中央空調計費系統(tǒng)適用于各種安裝使用環(huán)境，開放式工作平臺支持各種管理系統(tǒng)，便于與用戶已有的水、電、氣等物管系統(tǒng)的集成，是樓宇自動化不可缺少的部分。第三部分方案介紹一、項目情況介紹本住宅小區(qū)建筑面積約20萬平米，一期由30棟多層組成，采用中央空調系統(tǒng)，末端系統(tǒng)全部是風機盤管，每戶4臺風盤的有585戶，每戶5臺風盤的有333戶，共計918戶，風機盤管4005臺，要求對每戶進行分戶計量。二、計費設備配置情況一覽表樓層風盤數(shù)量（臺）CFP-SK-Z4CFP-SK-Z5區(qū)域管理器數(shù)量15#9018116#10020117#10020119#15238220#15030121#1302010122#15030123#11228124#18036225#12024126#15030136#9624137#9624138#1302010139#12832240#12832241#1703010242#1703010243#1703010244#12832245#1302010146#1703010247#1703010248#1302010149#1302010150#1302010151#125255152#125255153#125255154#120301合計4005CFP-SK-Z458540CFP-SK-Z5333計費管理平臺1套（含計費主機、計費軟件、管理軟件）說明：具體當量空調表型號、數(shù)量根據(jù)每戶風盤數(shù)量而定。三、計費方案根據(jù)貴方提供的中央空調設計資料、使用情況和技術要求，我公司技術人員經過充分的分析比較，抱著經濟、實用這一基本理念，本項目設計方案為：現(xiàn)場計量設備：對每戶分別配置一只CFP-SK-Z型當量空調表；CFP當量空調表安裝在每戶的入戶門口以方便檢修；CFP型當量空調表有遠程控制功能，可控制風機盤管總電源或入戶總電動閥，實現(xiàn)欠費禁用控制，具有計量數(shù)據(jù)采集、傳輸和掉電存貯功能。欠費禁用功能：當需要關閉住戶中央空調時，可直接通過管理中心電腦下達禁用指令。（當控制電源時，要求每戶風盤統(tǒng)一供電）區(qū)域管理設備：分別在每棟樓的單元空調系統(tǒng)中的供水管道附近的弱電井內或公共部位安裝CRS485-D區(qū)域管理器1臺，用于管理這棟樓的單元中的當量空調表，CRS485-D區(qū)域管理器上的溫度傳感器插入中央空調供水主管道中，用于測量中央空調的有效果溫度（供水溫度T≤16℃或T≥40℃），保證用戶使用空調的滿意度，不易產生收費糾紛。管理中心設備：在物業(yè)管理辦公室安裝

CJ-3000計費主機、CJ-Wxp計費管理軟件和計費電腦，物業(yè)通過不同的登錄權限和登錄密碼，進入計費管理軟件對整個系統(tǒng)進行管理，CJ-3000計費主機24小時監(jiān)測系統(tǒng)內所有表計的運行狀態(tài)，并可定時自動抄錄和存貯系統(tǒng)內所有表計的計量數(shù)據(jù)。CJ-3000計費主機在不需要任何外在干預的情況下，可自動保存35天的計費數(shù)據(jù)清單信息，可擴展存貯介質，自動保存計費數(shù)據(jù)清單信息可達70天的。四、本方案達到的功能（1）計費到每一個住戶，授權人員可通過軟件設定用戶風機盤管的型號參數(shù)。（2）可控預付費管理功能自動將逾期不交費的用戶實施關斷禁用控制。（3）計費單位符合國際單位制的能量標準單位，間接計量的計費單位統(tǒng)一為Kwh，有利于收費管理。（4）采用“有效果收費”原則既保證了用戶的空調效果，又將用戶使用而空調效果不好的費用計入成本，有利于促進物業(yè)提高管理效率。（5）用量清單如實記錄用戶風機盤管的各檔位運行時間，從而使收費更加透明和容易理解。（6）分級管理權限功能：抄表員僅限抄表而不能修改任何數(shù)據(jù)；系統(tǒng)管理員權限不僅可設置各種收費參數(shù)，還可對抄表員進行管理。（7）自動統(tǒng)計、打印日用量/費用報表，月用量/費用報表，方便物管部門了解中央空調使用情況。查詢、打印用戶月交費單、交費清單功能，提高收費可信度和說服力。(8）系統(tǒng)自動監(jiān)測功能不僅對系統(tǒng)所有用戶的使用情況一目了然，當系統(tǒng)某處發(fā)生故障或有人竊能時還可發(fā)出聲音報警。（9）分時段計費功能為不同時段使用或實行分時段電價的用戶提供方便的服務。（10）計量實時能耗數(shù)據(jù)可作為中央空調自動調節(jié)的依據(jù)，節(jié)約了傳統(tǒng)以回水溫度為依據(jù)的“余量自控”理論導致的延時能耗。（11）先進有RS485通訊方式擴大了系統(tǒng)的兼容性，使本系統(tǒng)能輕易的將水表、電表、氣表遠程自動抄表兼容而不需另外布線。（12）自診斷恢復功能和抗干擾設計使系統(tǒng)的運行更加穩(wěn)定可靠。（13）計量歷史數(shù)據(jù)可以用作能耗分析、節(jié)能監(jiān)測依據(jù)，滿足制定合理的運行管理流程需要。（14）計量實時能耗數(shù)據(jù)要作為中央空調自動調節(jié)的依據(jù)，節(jié)約了傳統(tǒng)以回水溫度為依據(jù)的“余量自控”理論導致的延時能耗。四、CFP型中央空調計費系統(tǒng)報價：整個系統(tǒng)配置CFP-SK-Z4型中央空調當量空調表共585只，CFP-SK-Z5型中央空調當量空調表共333只，為實現(xiàn)風機盤管的聯(lián)網監(jiān)控和自動計費功能，還需配置CRS485-D區(qū)域管理器40臺，CJ-3000計費主機1臺和CJ-Wxp計費軟件1套。序號設備名稱設備型號單位數(shù)量單價（元）合計（元）01當量空調表CFP-SK-Z4只5851100.00643500.0002當量空調表CFP-SK-Z5只3331200.00399600.0003區(qū)域管理器（帶電源）CRS485-D臺403500.00140000.0004UPS不間斷電源PCW-500臺1460.00460.0005計費管理平臺(含計費主機、計費軟件、計費電腦)CJ-Wxp套158000.0058000.0006打印機自備07計費系統(tǒng)設備價壹佰貳拾肆萬壹仟伍佰陸拾元整1241560.0008材料費（阻燃PVC穿線管、電源線、通訊線等）09施工人工費10施工管理費工程合計肆拾捌萬元整480000.00★設備及工程壹佰柒拾貳萬壹仟伍佰陸拾元整1721560.00說明：設備具體數(shù)量應以項目現(xiàn)場為準。五、施工安裝：CJ-3000計費主機一般置于空調值班室、消防值班室或物業(yè)值班室，距離計費電腦不得超過3米，上行通過電腦的232接口與電腦聯(lián)接，CJ-3000計費主機采用UPS供電，下行通訊采用RVSP2*1.0雙色雙膠線連接到CRS485-D區(qū)域管理器。CRS485-D區(qū)域管理器固定在單元中央空調供水主管附近的弱電井中，距離不超過2米，溫度傳感器插入供水主管或用保溫材料緊貼供水管壁包好；上行通訊采用RVSP2*1.0雙色雙膠線連接到CJ-3000計費主機，電源插頭插入220V的UPS集中供電插座。下行通訊線采用RVS2*0.75雙色雙膠線、下行12V電源線采用2*BVR1.0連接到CFP型當量空調表，外設PVC管沿中央空調供水總管或者沿弱電井按總線方式接入空調值班室、物業(yè)值班室或消防值班室。UPS集中供電插座供電電源為AC220V。每戶只配置一臺CFP-SK-Z型當量空調表，一般安裝于公共走道或弱電管井。通訊采用RVS2*0.75雙色雙膠線，電源線為2*BVR1.0，外設PVC穿線管沿中央空調供水管按總線方式接入CRS485-D區(qū)域管理器，走向與中央空調供水管走向一致；計量采樣/控制線采用BVR0.5/3*BVR1.5外設PVC管與風機盤管及電動閥（無閥不接）相連。CJ-Wxp計費管理軟件安裝：見軟件安裝說明。第四部分收費方案1999年建設部頒發(fā)了《民用建筑管理規(guī)定》（也叫76號令）明確規(guī)定供熱計量按量收費，并從設計、建筑、監(jiān)督等部門作出規(guī)定，要求自2000年10月起所有供熱民用建筑必須采用計量裝置按量收費，否則不予批準立項。2005年10月第76次建設部常務會議討論通過重新修訂《民用建筑管理規(guī)定》，其中第十二條明確規(guī)定采用集中采暖制冷方式的新建民用建筑應當安設建筑物室內溫度控制和用能計量設施，逐步實行基本冷熱價和計量冷熱價共同構成的兩部制用能價格制度。單價組成中央空調運行所發(fā)生的費用組成（成本）：a：能源費（包括冷水機組、冷卻塔、水泵等設備的電費）；b：補充水費；c：運行人工費；d：公攤及損耗；e：設備折舊及維修基金；f：附加費g：物管利潤。能量單價核算第1條中abc三項在中央空調運行中與用量有關,我們稱為使用費;defg四項與中央空調運行用量無關,我們稱為基本費.空調總使用費=總電量×電價+總補水量×水價+運行人工費空調總基本費=公攤及損耗+設備折舊及維修基金+附加費+物管利潤空調能量單價=空調總使用費÷空調總供冷量用戶空調基本費=空調總基本費÷總建筑面積×用戶使用面積對項目收費建議：中央空調計費系統(tǒng)需要計量的主要費用為空調機房內所產生的電費、水費、人工費、管理費、公攤及損耗等費用；空調收費可采用兩步制（即基本費+使用費），也可按使用費收取，只是使用費單價有所提高；根據(jù)我公司其他項目的運行經驗，基本費一般是0.7-1.2元/月.平方米左右，如建筑面積是100平方米的住房，每月的基本費約為70-120元。使用費單價約為0.2-0.35元/kw.h（按空調冷量計算），如臥室風機盤管中檔冷量為3.6kw/h，在有空調效果的情況下，開一小時的費用約為0.72--1.26元；（單價的確定與主機形式有關，一般情況下，基本費定的低，使用費就定的高。）空調收費單價一旦確定，不能隨意變動，價格的變動可在換季進行；地溫中央