廣州商業(yè)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議

廣州商業(yè)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：廣州商業(yè)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于廣州市，具體位置為__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目第二章合作主體2.1甲方為該項(xiàng)目的主要投資者和開發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體策劃、資金投入及運(yùn)營管理。2.2乙方為項(xiàng)目的合作方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地資源、前期手續(xù)辦理及政策協(xié)調(diào)等。第三章項(xiàng)目投資及權(quán)益分配3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資總額的_____%，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資總額的_____%。3.2項(xiàng)目收益按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。3.3項(xiàng)目虧損按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行承擔(dān)。第四章項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的設(shè)計(jì)方案后______日內(nèi)完成土地手續(xù)辦理，并保證項(xiàng)目開工前取得土地使用權(quán)證。4.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工監(jiān)理，保證項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在地的相關(guān)部門，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五章項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理，包括但不限于項(xiàng)目招商、物業(yè)管理等。5.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理，提供必要的支持和協(xié)助。5.3項(xiàng)目運(yùn)營期間，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，共同協(xié)商解決項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。5.4項(xiàng)目運(yùn)營收益按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。第六章財(cái)務(wù)管理及審計(jì)6.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)賬戶，用于項(xiàng)目的投資、運(yùn)營和管理。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目所需的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)資料。6.3項(xiàng)目資金的撥付和使用應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的投資比例和用途進(jìn)行。6.4甲乙雙方應(yīng)定期對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，保證資金使用的合規(guī)性和效率。6.5審計(jì)報(bào)告應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，并作為項(xiàng)目運(yùn)營管理的重要參考。第七章風(fēng)險(xiǎn)控制與違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。7.2甲方如未按約定履行投資義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未履行投資額的_____%。7.3乙方如未按約定辦理土地手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)開工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目投資總額的_____%。7.4任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1雙方在項(xiàng)目合作過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廣州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章保密條款9.1雙方在項(xiàng)目合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3除法律要求或雙方書面同意外，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。第十章合同的生效、終止與變更10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3本合同的任何變更都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。10.4本合同的終止或變更不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1項(xiàng)目中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，歸甲方所有。11.2乙方在項(xiàng)目合作期間所使用的甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。11.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或以任何形式提供給第三方。第十二章項(xiàng)目變更與追加投資12.1項(xiàng)目在實(shí)施過程中如需變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更方案。12.2項(xiàng)目變更可能導(dǎo)致的投資增加，應(yīng)由甲乙雙方按照原投資比例進(jìn)行追加。12.3項(xiàng)目變更應(yīng)不影響原合同的履行，并應(yīng)書面通知對方。第十三章項(xiàng)目終止后的處理13.1如果項(xiàng)目因不可抗力或其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定項(xiàng)目終止后的處理方案。13.2項(xiàng)目終止后的資產(chǎn)處置，應(yīng)按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行。13.3項(xiàng)目終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)已產(chǎn)生的費(fèi)用和債務(wù)。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2任何因本合同引起的法律訴訟，應(yīng)由廣州市人民法院管轄。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國