交易服務(wù)協(xié)議

PAGEPAGE4交易服務(wù)協(xié)議委托方（甲方）：住所：受托方（乙方）：住所：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及重慶市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、委托事項(xiàng)（一）甲方就華街35號1-8、2-4號房屋產(chǎn)權(quán)出讓事項(xiàng)委托乙方發(fā)布信息、征集受讓方、組織交易、辦理結(jié)算。（二）掛牌期為5個(gè)工作日，委托期限自年8月10日至2015年8月1（三）出讓底價(jià)：110萬元。大寫：壹佰壹拾萬元整。（四）出讓要求：意向受讓方在被確定為受讓方之日起2個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽署產(chǎn)權(quán)交易合同,并在合同生效之日起1個(gè)工作日內(nèi)將剩余交易價(jià)款一次性匯入聯(lián)交所指定客戶備付金賬戶。（五）對受讓方的要求：交易及過戶所涉及的一切稅、費(fèi)（含土地出讓金或收益金，含轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)當(dāng)向聯(lián)交所支付的費(fèi)用及可能涉及多次過戶的情形等）均由受讓方承擔(dān)；過戶手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方遵守對其適用的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定和《重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則》（試行）。（二）甲方有義務(wù)提供相關(guān)資料，并對提交資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)法律責(zé)任。（三）甲方有義務(wù)對標(biāo)的物進(jìn)行展示并回復(fù)相關(guān)詢問。（四）甲方有義務(wù)按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。（五）掛牌期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得另通過其它途徑就同一事項(xiàng)進(jìn)行委托或自行交易。（六）掛牌期滿，若乙方征集到兩家以上（含兩家）意向受讓方，應(yīng)當(dāng)采取競價(jià)方式轉(zhuǎn)讓，競價(jià)由乙方組織實(shí)施。（七）乙方有義務(wù)提供相關(guān)咨詢和設(shè)施，組織交易活動(dòng)。（八）乙方有義務(wù)對甲方符合有關(guān)規(guī)定的交易行為，出具鑒證書。三、費(fèi)用及支付（一）掛牌費(fèi)：網(wǎng)站掛牌費(fèi)200元，由甲方承擔(dān)；如需在當(dāng)?shù)貓?bào)刊上公告，公告及費(fèi)用由甲方自行辦理。（二）交易服務(wù)費(fèi)：1、征集到二個(gè)及以上意向受讓方則通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式交易，按《重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所現(xiàn)行服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行,乙方即向受讓方收取競價(jià)服務(wù)費(fèi)（200萬元及以下部分按5%，200萬元以上到1000萬元部分按3%，1000萬元以上到5000萬元部分按2%分檔累計(jì)計(jì)算，在出具鑒證前付清。2、只征集到一個(gè)意向受讓方則實(shí)行協(xié)議轉(zhuǎn)讓，按《重慶市物價(jià)局關(guān)于重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所經(jīng)營性國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（渝價(jià)〔2006〕732號文）執(zhí)行，乙方即向受讓方收取交易手續(xù)費(fèi)(500萬元及以下部分按1.4%計(jì)算；500萬元以上到2000萬元部分按1.2%分檔累計(jì)計(jì)算,不足1000元的收1000元）,在出具鑒證前付清。四、結(jié)算交割（一）乙方在收到交易手續(xù)費(fèi)或競價(jià)服務(wù)費(fèi)后，出具交易憑證，憑此辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。（二）待甲方將標(biāo)的物完全移交后，憑受讓方“委托付款通知書”的證明及乙方結(jié)算指定的文件，在5個(gè)工作日內(nèi)由乙方將款項(xiàng)劃入甲方指定賬戶。五、保密約定雙方遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)項(xiàng)目的具體情況履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。本協(xié)議內(nèi)容及本協(xié)議履行過程中知悉的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方事先授權(quán)，雙方均不得不正當(dāng)使用。六、違約責(zé)任雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如有一方違約，應(yīng)按“掛牌價(jià)”的1‰向另一方支付違約金。七、爭議解決與本協(xié)議有關(guān)或因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議及糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第（二）種方式解決：（任選一種）（一）向重慶仲裁委員會申請仲裁。（二）法院起訴。八、其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另訂補(bǔ)充協(xié)議。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：1、標(biāo)的明細(xì)表2、合同（樣本）甲方：