住宅精裝修施工合同開發(fā)商

住宅精裝修施工合同開發(fā)商合同編號：__________住宅精裝修施工合同開發(fā)商：__________施工方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的住宅項(xiàng)目精裝修工程發(fā)包給乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________住宅精裝修工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程單價(jià)：__________1.5工程總價(jià)：__________第二條合同主體2.1甲方（開發(fā)商）名稱：__________2.2甲方地址：__________2.3甲方聯(lián)系人：__________2.4乙方（施工方）名稱：__________2.5乙方地址：__________2.6乙方聯(lián)系人：__________第三條合同內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按本合同約定的條款、工程內(nèi)容和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2甲方應(yīng)按本合同約定的付款條款及時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款和尾款。3.3雙方應(yīng)共同參加工程驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方工程尾款。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程計(jì)劃開工日期：__________4.2工程計(jì)劃竣工日期：__________4.3乙方應(yīng)按約定的工期完成工程施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)按約定向乙方追究違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3乙方應(yīng)對工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行維修或返工。第六條工程款支付6.1工程進(jìn)度款支付：__________6.2工程尾款支付：__________6.3甲方支付工程款時(shí)，有權(quán)對應(yīng)付款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)積極配合。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定工期完成工程施工的，甲方有權(quán)按約定向乙方追究違約責(zé)任。7.2乙方工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。7.3甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，乙方有權(quán)按約定向甲方追究違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完工程尾款之日終止。甲方（開發(fā)商）：__________乙方（施工方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.施工規(guī)范4.材料合格證5.工程量清單6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.付款憑證9.審計(jì)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成工程施工：未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。2.乙方工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求。3.甲方未按約定時(shí)間支付工程款：未按照合同約定的付款時(shí)間支付工程進(jìn)度款或尾款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.工程驗(yàn)收：對完成的工程進(jìn)行檢查、試驗(yàn)、評定，以確定其是否符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤時(shí)，甲方有權(quán)按約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付違約金或賠償損失。2.工程質(zhì)量問題：乙方工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工、維修，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.工程款支付爭議：甲方未按約定時(shí)間支付工程款時(shí)，乙方有權(quán)按約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付違約金