房產(chǎn)租賃合同：裝修公司租賃協(xié)議

房產(chǎn)租賃合同：裝修公司租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，并根據(jù)本協(xié)議的條款進(jìn)行使用和支付租金，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于____________（地址）的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：____________________（具體描述）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方不得將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換使用人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和使用。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.物業(yè)管理有限公司出具的同意租賃證明7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方更換使用人的書面同意書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按本協(xié)議約定時(shí)間支付租金。2.乙方轉(zhuǎn)租行為：未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方不合理使用房產(chǎn)：未按本協(xié)議約定合理使用租賃的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.甲方未能提供租賃房產(chǎn)：甲方未能按本協(xié)議約定提供乙方使用的房產(chǎn)。5.甲方未能按時(shí)交付租金：甲方未能按本協(xié)議約定時(shí)間交付租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金。逾期一日，計(jì)算滯納金，并在租金支付憑證上注明。如乙方長期逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方轉(zhuǎn)租行為：發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，立即要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為。要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失賠償。3.乙方不合理使用房產(chǎn)：及時(shí)與乙方溝通，要求其合理使用房產(chǎn)。如乙方不聽勸阻，造成損壞，要求乙方進(jìn)行維修或賠償。4.甲方未能提供租賃房產(chǎn)：立即與甲方溝通，要求甲方按照約定提供房產(chǎn)。如甲方長期未能提供，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未能按時(shí)交付租金：立即與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租金。如甲方長期未能交付，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1