昆明市房屋租賃繼承合同

昆明市房屋租賃繼承合同合同編號：__________出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________一、房屋的描述1.1該房屋的具體地址為：昆明市__________區(qū)__________街道__________號。1.2該房屋的建筑面積為：__________平方米。1.3該房屋的戶型為：__________室__________廳__________衛(wèi)。1.4該房屋的設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗收合格，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，無息退還承租方押金。五、房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，出租方負責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方負責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃期內(nèi)，如出租方需提前收回房屋，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于提前解除合同的一個月租金作為違約金。6.3租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于提前解除合同的一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如出租方未按本合同約定提供房屋或設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或減少租金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________________承租方（蓋章）：______________________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：《房屋設(shè)施設(shè)備清單》二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為及認(rèn)定：a.未按本合同約定提供房屋或設(shè)施；b.提前收回房屋未支付違約金；c.未按本合同約定履行維修責(zé)任。2.承租方違約行為及認(rèn)定：a.未按本合同約定支付租金；b.未按本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；c.提前解除合同未支付違約金；d.未按本合同約定退還房屋及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施：a.及時與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋或設(shè)施；b.如出租方逾期未提供，可要求支付違約金，并延長租賃期限或減少租金。2.承租方未按約定支付租金：a.及時與承租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；b.如承租方逾期未支付，可要求支付滯納金，并依法追討租金。3.房屋使用及維修問題：a.按照房屋使用說明進行操作，合理使用房屋及附屬設(shè)施；b.出現(xiàn)損壞時，及時與出租方溝通，協(xié)商維修責(zé)任及費用。4.提前解除合同：a.雙方協(xié)商一致，簽